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ベルデ古宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ベルデ古宮

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
平均賃料相場 78,600円
平均坪単価 ＠9,469円
平均m²単価 ＠2,864円
上位専有面積 28m²：19件 33.12m²：1件
上位間取り 1K：18件 1DK：2件

ベルデ古宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／船橋駅 徒歩4分
    東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『東海神駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本町4丁目38-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立船橋小学校

  • 中学校区域

    船橋市立船橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルデ古宮の【賃貸】物件情報

ベルデ古宮 401
ベルデ古宮 401
賃料(管理費)
8.4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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2023年10月 船橋駅

モモさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに色々とショッピングが楽しめるところがある
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物できるところがとても多いと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 様々な飲食店があるので楽しい。
流行りのものが多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し車で走ると海や自然が多い。
ファミリー層にはオススメです
治安
3 		メリット 特に無し
競馬じゃとかあるので、好きな人にはいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 自転車であちこち行けるから便利
家の近所でなんでも揃う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年11月 船橋駅

ポイコさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 私鉄の東武線や京成線との乗り換えもスムーズ。
バスも近くのターミナルから利用できる。
タクシー乗り場も近い。
ここを起点に様々な方法でアクセスできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅出れば東武デパートやシャポーなどのショッピング施設にすぐ寄れる。
バスターミナル横にはイトーヨーカ堂･ロフト･GU･ダイソー等々のお店やフードコートの入ったビルも隣接。
駅周辺には飲食店やコンビニなど小型店舗も多数ありとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット デパ地下やシャポー･ヨーカドーにはお惣菜も多く見たり選んだりと楽しめる。
商業施設内以外にも周辺に様々なジャンルの小型店舗があるので、食べたい物で探して行くのもまたたのしめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設には多機能トイレやおむつ替えできる場所もある。
少し駅から離れると子供と遊べる大きな公園もある。
また、駅周辺には予備校や学習塾もたくさんある。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり、お巡りさんが在中している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通網に恵まれているので、とくに都心部へのアクセスが良いので、都心へ通勤する人には住みやすく便利だと思う。
スーパー等の価格も手頃で、物価は高くないとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・386文字）

2021年10月 船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京成本線の全ての列車が停車する駅であり、京成全線の中でも乗降客数が毎年トップ5に入る駅であ……

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（残り272文字）

2021年10月 船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まるので都内へ出るにも便利です。駅構内にはいろいろな商業施設が入っており、買い物に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルデ古宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 南西 28
2025年3月 3階 1K 南 28
2024年10月 2階 1K 西 28
2023年12月 4階 1K 南 28
2023年8月 3階 1K 南 28

…残り15件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 28～28㎡｜28㎡ 76,600円｜9,044円/坪
3階～3階 28～33.12㎡｜28.56㎡ 79,888円｜9,254円/坪
4階～4階 28～28㎡｜28㎡ 78,333円｜9,249円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28～33.12㎡｜28.56㎡ 81,777円｜9,477円/坪
東向き データなし データなし
西向き 28～28㎡｜28㎡ 76,000円｜8,973円/坪
北・北東・北西向き 28～28㎡｜28㎡ 75,000円｜8,855円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 18 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイスコートアサヒ

    グレイスコートアサヒの外観
    住所 千葉県船橋市本町4丁目39番2号
    交通 京成本線 京成船橋駅 徒歩4分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1189
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコートアサヒ 403 グレイスコートアサヒ 403 8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.06m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    柴田ビル

    柴田ビルの外観
    住所 千葉県船橋市本町4丁目37番1号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柴田ビル 605 柴田ビル 605 6.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 21.11m² 1K 6階 南西
  • 賃貸

    西村マンション

    住所 千葉県船橋市本町4丁目43番9号
    交通 京成本線 京成船橋駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 344
  • 賃貸

    山口ビル

    住所 千葉県船橋市本町4丁目38番22号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩4分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 557
  • 賃貸

    ロイヤルクレセント船橋

    住所 千葉県船橋市本町4丁目37番14号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1520

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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