デセンテ北梅田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 107件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 117,990円 |
| 平均坪単価 | ＠7,941円 |
| 平均m²単価 | ＠2,402円 |
| 上位専有面積 | 49.25m²：34件 55.11m²：26件 58.88m²：19件 |
| 上位間取り | 1LDK：54件 2LDK：40件 1SLDK：13件 |
デセンテ北梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デセンテ北梅田の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪神梅田周辺にはJR線、地下鉄線、阪急線があり交通の便が良い交通の便がよく、お金さえ持っていれば若者には住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】HEPFIVEやグランフロント、ルクアなど様々な商業施設があるし、ホワイティ梅田など地下のお店もあるので充実している駅周辺は綺麗だし、交番や街灯がきちんとありどの時間帯でも明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】居酒屋からファーストフード、ベーカリーにお弁当屋さんなんでも周辺で楽しむことができます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターがあったり、トイレがとてもきれいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大阪駅
さなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行けたり、高槻方面に行けたりと、基本どこでも行きたいところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店や、沢山の洋服屋があり、また、本屋などもあり、困ることは基本的にない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなど、お手頃で誰でも食べられるようなものがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが広く、エレベーター、エスカレーターが基本なので体の不自由な人でも困ることがない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が綺麗で、その周辺も特にゴミなどは見当たらないので綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅だけでなく周辺にショッピングモールがあるので、大体は周辺で何でもできる |
2023年7月 大阪駅
namiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 道や乗り換え場所がわからなかった時、真摯に教えてくださったのと最後の素敵な笑顔にほっこりさせていただきました！ 他の駅の駅員さんももちろん素敵でしたが、ご時世柄マスクで顔がわかりずらいので顔全体で笑顔を見せていただけたことだけですごく印象が違いました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特に不便なことは全くありません。 通勤や遊びに出かけたりイベントの遠征などにも毎日使わせていただいております コンビニ、スタバ、ドラッグストア、ファッションストア、ルクア、ヘップなど便利な施設がたくさんあって助かっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪駅周辺はどこをとっても飲食店には困らず、むしろどこに行こうか悩むほどです。 職場の最寄りが大阪駅なのでお弁当持ってきてない日は外食がとても楽しみにしています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便が多様なのでどこに向かうにも最適かと思います 建物の中にも女性用トイレにおむつ替えスペースや、施設自体が車椅子通れるぐらい広くて安心です |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく人も多いので誘拐など大きな事件に巻き込まれることが暗い裏路地などに比べると安心なのかなと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的になんでも揃っているので欲しいものは買えるところが1番嬉しいです |
2023年6月 大阪駅
はやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くで結構いいし改札が楽でいい！！！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅弁が美味しいし結構人気なお店が多いからいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひたすら美味しい食べものが多くていい！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが広いし機能が充実している！！！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はまあまあ良くて変な人は少ないから安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは…まあまあだけどうん |
2021年12月 大阪駅
【メリット】 色々なところで出かける際によく通るのが大阪駅で、2階のところはスペースが広くて見渡しやすい……
デセンテ北梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 49.25 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 55.11 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49.25 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 49.25 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 55.11 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.25～58.88㎡｜53.34㎡ | 115,678円｜7,181円/坪 |
| 3階～4階 | 49.25～58.88㎡｜54.24㎡ | 120,625円｜7,375円/坪 |
| 5階～6階 | 49～58.88㎡｜53.56㎡ | 120,942円｜7,482円/坪 |
| 7階～7階 | 49.25～49.55㎡｜49.34㎡ | 100,571円｜6,742円/坪 |
| 8階～8階 | 42.95～58.88㎡｜50.86㎡ | 119,538円｜7,799円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.95～58.88㎡｜52.87㎡ | 117,775円｜7,382円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
