ヴェルファーレ 彩
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 134,568円 |
| 平均坪単価 | ＠15,450円 |
| 平均m²単価 | ＠4,674円 |
| 上位専有面積 | 30.32m²：33件 28.8m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：39件 2K：12件 |
ヴェルファーレ 彩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩4分
JR山手線／渋谷駅 徒歩8分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルファーレ 彩の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】3分間隔にて電車が来るためいつも待たないで乗れる都内の主要駅(東京駅、新宿、池袋)に行くときにはアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】パルコは、一日中遊べる。子供連れや外国人はパルコの6階に遊びに行く印象。その他、駅前は本屋や、カフェなど施設が充実新しくできた施設はキレイな印象。清掃が行き届いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ラーメン屋が意外に充実している印象。センター通りには、ファストフードが立ち並ぶ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターの数は多く便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 渋谷駅
eさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多いのでとても便利。 色々な場所に停まるので遊びに行ったり東京駅に行くのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物する場所に停まるところが多いのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な国の料理や大人数で集まれる店が多いのでとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが多く、機能性が高いトイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があり、昼は人がとても多く賑やかで楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物もしやすく治安もまあまあいいので住みやすいと思う。 |
2022年1月 渋谷駅
【メリット】 渋谷駅の最大のメリットはその利便さだ。渋谷駅にはたくさんの電車が通っていて、渋谷駅を通過す……
2021年11月 渋谷駅
【メリット】 駅や街の再開発が進んでいてどんどん駅から街へ出やすくなり乗り換えも歩きやすくなってきていま……
2017年12月 渋谷駅
【メリット】 都心部へのアクセスは非常に良く、商業施設が多彩にあり、ショッピングなどを楽しむ事が出来る。……
ヴェルファーレ 彩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2K | 南 | 30.32 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2K | 南 | 30.32 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2K | 南 | 30.32 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2K | 南 | 30.32 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区円山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.32～30.32㎡｜30.32㎡ | 133,500円｜14,556円/坪 |
| 3階～3階 | 30.32～30.32㎡｜30.32㎡ | 127,777円｜13,932円/坪 |
| 4階～4階 | 30.32～30.32㎡｜30.32㎡ | 136,857円｜14,922円/坪 |
| 5階～5階 | 30.32～30.32㎡｜30.32㎡ | 131,200円｜14,305円/坪 |
| 6階～6階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 138,722円｜15,924円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～30.32㎡｜29.8㎡ | 134,520円｜14,939円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
