ヒルサイドハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 74,714円 |
| 平均坪単価 | ＠9,035円 |
| 平均m²単価 | ＠2,733円 |
| 上位専有面積 | 27.2m²：3件 26.4m²：3件 30m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：7件 |
ヒルサイドハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩5分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩10分
JR山手線／新宿駅 徒歩28分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区本町2丁目27-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
中野区立中野第一小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイドハウスの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】東京の中心ともいえる大きな駅なので交通はとても便利です。どの路線にも乗り換えができ、バスタという大きなバスターミナルもあります。住みやすさで言えば、駅周辺になんでも揃っているし電車の路線もバスもタクシーも豊富なので不便ではないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ルミネ、ミロード、高島屋など大きな商業施設が立ち並んでいるので買い物には便利です。近くにはJR病院という大きな総合病院もあります。駅周辺は夜まで明るく賑やかなので暗い夜道を歩かなければならないという心配はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店はこれでもかというほど充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】商業施設が多いので、調べれば多機能トイレや授乳室が見つかるかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】乗り換えの路線が無数にあって、どこにも行きやすい。家賃は高いが、利便性などを求める人にはとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】何でも揃っており、どこに行くにも不便がない。警察も警戒しているため、事故事件にすぐ対応できる点 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ファストフードから高級店など、多くのお店が揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】治安に一定の不安があるが、施設などがあるため助かる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新宿駅
げんかいさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会ならどこでも行けてめちゃくちゃ便利。5分に1本くる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 周辺に結構大きめの施設がおおくてなんでも買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネにたくさん飲食店がある。 パン屋さんが本当に美味しくて感動した。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗だった。ロッカーがめちゃくちゃ多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体はすごく広い割に整備されていて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がとてもいい。安い。近くになんでもある。 |
2023年9月 新宿駅
さったんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いろんな駅と繋がっているところが最大のメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設がたくさんあるのはいいことだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろあっていいです。特にルミネエストはいろんなものがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまり思いつかないのですが、私立の学校には行きやすいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | デパートの近く等はそこそこいいと思います。昼間もいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な場所にすぐ行けるのは最大のメリット |
2023年6月 新宿駅
ぴちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・色々な路線にすぐ乗り換え可能 ・わかりやすい路線図 ・ちょっと行くだけで色んな場所に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・周辺にモールやアクティビティ施設など少し歩いて行くだけで着く ・新宿に来れば何でもできる ・少し行くだけでバスターミナルなどもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・テレビなどで取り上げられていたり、TikTokなどで見たトレンドのお店などが立ち並んでいて種類も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・スーツケースを数個持っていても 何個かエレベーターがあるので便利 ・スロープがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・かなり都会なので夜遅くまでやっている店が多い ・電灯がなくても明るいのがいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・少し行くだけで色んな場所に行ける ・県をまたぐことだって1時間もあればできる |
2022年10月 新宿駅
ああいさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | わかりやすい場所にある！たくさんの路線が通ってるので交通面では苦労しないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホテルいっぱいあります！旅行しやすいです！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックとか学生でもいけるお店あります！オシャレなお店もある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレある！誰でもつかいやすいです！ |
| 治安 |
2 |
メリット | お昼は人はいっぱいいるからそんなに危なくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅が最寄り駅なので交通面では苦労しない |
ヒルサイドハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 26.4 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | 1K | 南 | 27.2 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 1K | 南 | 27.2 | |||||||
| 2019年9月 | 1階 | 1K | 南 | 26.4 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.4～30㎡｜27.6㎡ | 74,600円｜8,931円/坪 |
| 2階～2階 | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 75,000円｜9,391円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.4～30㎡｜27.44㎡ | 75,000円｜9,035円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
