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賃貸

フォーラム96 C棟

総合評価：

3.3 アクセス数： 136

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,666円
平均坪単価	＠3,091円
平均m²単価	＠935円
上位専有面積	47.28m²：6件
上位間取り	1LDK：4件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーラム96 C棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR伯備線／清音駅徒歩7分
井原鉄道／川辺宿駅徒歩39分
JR伯備線／総社駅徒歩40分
利用可能路線
『清音駅』　JR伯備線　井原鉄道　
『川辺宿駅』　井原鉄道　
『総社駅』　JR伯備線　JR吉備線　井原鉄道　
所在地(住所)
岡山県総社市清音上中島157-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1996年3月
総戸数
4戸
小学校区域
総社市立清音小学校
中学校区域
総社市立総社西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
総社市小学校学区総社市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォーラム96 C棟の口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【清音駅に対する口コミ】主要路線である伯備線については概ね３０分に１本ぐらいあることと井原線利用時の倉敷方面へのターミナル駅として活用できる駅周辺は一般住宅しかないが、真備方面についてはスーパー等のインフラが整っており、非常に便利である
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【清音駅に対する口コミ】駅周辺にはパン屋しかなく、この駅周辺は不便であるが、真備方面については最寄り駅になることから重要な駅である周りに一般住宅しかなく、飲み屋等の繁華街ないことから取り分け、極めて治安が悪いことはない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【清音駅に対する口コミ】最寄りにUNEというパン屋があり、非常においしい。総社はパン屋が多くその中でも有数のパン屋である
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【清音駅に対する口コミ】駅には自動改札機および多目的トイレも設置されており、まず困ることはない。

清音駅のデメリット（4件）

清音駅の総合レビュー

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2024年8月総社駅

なこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	３つの路線がある総社駅。＜伯備線＞なら南下すれば倉敷駅、　　　　　北上すれば高梁〜新見〜出雲へ＜桃太郎線（旧吉備線）＞は東の岡山駅まで。そして＜井原線＞は西方「井原」までのローカルエリアまでと四方にアクセスの良い駅です。田舎は車がないと生活に困ると言われますが、総社駅は市街へのアクセスは非常に良い所なので、車を持たない学生さんでも比較的アクティブに動けると思います。特急やくもに乗れば、出雲もヒョイっと行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	パンの激戦区総社で老舗と言われる「トングウ」のパン屋さんが目の前に。駅前には貸サイクルがあるので、自転車でパン屋巡りをしながら国分寺（自転車で20分くらい）を目指すのも良いです。ちょうど国分寺のすぐ手前に温泉施設「サンロード吉備路」の他、産直市場が２カ所「農まる園芸」「JA晴れのち晴れ」、県内でも有名な人気のパン屋「BonBon」、Industryのパンを用いたサンドイッチが楽しめるカフェ「Always」もあるので楽しめます。病院が新しくなり、ドラッグストアや学校もあり、プールやジム、スポーツ施設、家電、100均など生活環境は良い。
飲食店の充実	4	メリット	駅から車で10分・自転車20分圏内には隠れ家的なお店がかなり増え、発掘する楽しみあり。 pizzaならチェルキオ、イタリアンならルミネセンツァとクッチーナ湯田園、焼き鳥は一番と鳥匠。中華はkinomi（随分前に広珍がなくなったのが残念）、市役所向かいの洋食屋ブーン、パン屋ならIndustry、BonBon、ナンバベーカリー、トングウなどなど！最近はブーンの隣にカレー屋さんも。カフェなら珈琲と人とAlways。暮らしやすい地域ということで人口増加著しく、同時に飲食店が随分増えて結構アツいので通いたくなるかも。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺は普段の生活に必要なものは何でもあるので不便さを感じることは少なそう。倉敷イオンまでの距離も車で20分程度でアクセスも良い。
治安	5	メリット	程よい田舎で治安は良い。観光地もあるため街も綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	1LDKの相場が5万後半〜7万円台なのでそれなり。人口増加とともにアパートがどんどん増えているので、新築なら妥当な価格。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・683文字）

2023年8月総社駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この駅は、伯備線、井原線、桃太郎線があり、複数路線利用できる。井原線と桃太郎線は始発のため利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内に病院、ショッピングモールがあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	近くに人気のパン屋「トングウ」、カフェ、宅配ピザ屋、居酒屋など飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供広場が複数ヶ所にあり、ママが休める場が提供されている。公園も複数あり、遊ぶ場所も多い。
治安	3	メリット	駅前の表側は店がたくさんあるが、裏側は店がなく薄暗い。表側には駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	3路線＋特急も停まるためかなり利便性の良い駅です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年6月清音駅

urizaruさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要路線である伯備線については概ね３０分に１本ぐらいあることと井原線利用時の倉敷方面へのターミナル駅として活用できる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはパン屋しかなく、この駅周辺は不便であるが、真備方面については最寄り駅になることから重要な駅である
飲食店の充実	2	メリット	最寄りにUNEというパン屋があり、非常においしい。総社はパン屋が多くその中でも有数のパン屋である
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には自動改札機および多目的トイレも設置されており、まず困ることはない。
治安	3	メリット	周りに一般住宅しかなく、飲み屋等の繁華街ないことから取り分け、極めて治安が悪いことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は一般住宅しかないが、真備方面についてはスーパー等のインフラが整っており、非常に便利である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・360文字）

2022年2月清音駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】椅子が多く待ち時間ほとんどの人が座る事が出来る。駅にある券売機がとても分かりやすく、買いや……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーラム96 C棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	1階	1LDK	ー	47.28
2020年5月	1階	1LDK	東	47.28
2015年5月	2階	1LDK	南	47.28
2014年10月	2階	2DK	東	47.28
2014年4月	2階	2DK	東	47.28
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝総社市清音上中島の賃料相場青線＝総社市の賃料相場清音駅の賃料相場総社駅の賃料相場川辺宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■総社市清音上中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■総社市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■清音駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	2	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シエロT&T

住所	岡山県総社市清音上中島160番4号
交通	JR伯備線清音駅徒歩8分
築年数	2010年6月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	17
アクセス数	263

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サニーローレル

住所	岡山県総社市清音上中島43番1号
交通	JR伯備線清音駅徒歩8分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	206

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カルドヴィータB

住所	岡山県総社市清音柿木973番1号
交通	JR伯備線清音駅徒歩12分
築年数	2000年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	118

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間野マンション

住所	岡山県総社市清音上中島236番1号
築年数	1978年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	間野マンション 205	3.8万円 (2,000円)	無	無	41.49m²	2DK	2階	-
	間野マンション 302	3.8万円 (2,000円)	無	無	41.49m²	2DK	3階	-
全件を表示する

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ぐりーんぴあA棟

住所	岡山県総社市清音柿木842番1号
交通	JR伯備線清音駅徒歩15分
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	451

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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