グランストーク宙の外観
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グランストーク宙のその他
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グランストーク宙のその他
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グランストーク宙のその他
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グランストーク宙のその他
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グランストーク宙のその他
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グランストーク宙のその他
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グランストーク宙のその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 37件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 53,594円 |
| 平均坪単価 | ＠5,919円 |
| 平均m²単価 | ＠1,790円 |
| 上位専有面積 | 30.16m²：36件 30.12m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：35件 ワンルーム：2件 |
グランストーク宙の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／天竜川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天竜川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区天龍川町124 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランストーク宙の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天竜川駅
Yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浜松駅まで1駅4分なので、浜松駅までのアクセスは良い 歩いていける範囲に高速バス乗り場、遠鉄バス乗り場もあるが、目の前ではないこと、遠鉄バスはあまり使わないかも… 駅はシンプルで、階段、エスカレーター、エレベーターくらい。 改札までの距離は短い。 北、南両方に送迎レーンあり。 郵便ポストあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のマックスバリュや杏林堂、ダイソー等生活に必要な店舗は徒歩圏内。 車があればイオン市野やコストコ等人気施設も近い。 駅からすぐに診療所あり。 駅前の有料駐車場も1日で500円くらいと安価。 バイパスや浜松インターへのアクセスもいいので、車移動も電車移動もしたい方には浜松駅よりもメリットが大きいかも。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 観光の方でさわやか食べたい場合、浜松駅のさわやか遠鉄百貨店はかなり混みますが、天竜川駅から少し歩いて行ける篠ケ瀬店の方が待ち時間は少ないので、こちらを検討するのもありです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は混んでなく、エレベーターの利用率も低いので、ベビーカーは乗せやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり昼も夜も人が多くないです。 南口側はほぼ住宅街。 酔っ払い等もいません。 駅はシンプルですが新しめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浜松駅へのアクセスがよく、浜松駅よりも家賃は安い。 浜松市民は車移動がメインと思われるので、駐車場無料の施設が多く車移動のアクセスが優れてる点もよい。 日常生活を送るうえでは不便さは感じません。 |
2023年7月 天竜川駅
茶畑さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要浜松駅へ1駅とアクセスが非常に良い。また、駐輪場や送迎レーンが綺麗に整備されて通勤や通学などの利用に非常に便利である。 それにもかかわらず、やや郊外な事もあり浜松駅ほど混雑しないためノンストレスで利用しやすい。 また以前は北口のみだったが南口も同様に整備されさらに利用しやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 内科がすぐ近くにあるり また駅前にパチンコ屋があり、パチンコをやる人は時間が潰せるぐらい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐに台湾まぜそばの店があり、少し北に行けばこじんまりとした居酒屋が何店舗かある。 十分徒歩圏内なのでお酒を飲んで電車で帰ることができる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に小学校や中学もあり病院なども近くにある為子育てにはいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤や通学に使う方が多く、治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松という郊外都市に近くて、アクセスもよい、また生活圏内に飲食店や病院など必要な施設があるのでコストパフォーマンスはかなり良いと思う。 |
2023年2月 天竜川駅
めさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 建て替えもあり駅が綺麗、エレベーターがある、駐輪場がある、迎えの車を止めるスペースがある、静かな駅、浜松駅まで一駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本車生活なので、駅周りになくても気にならなく逆に静かで住みやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けばラーメン屋などはある。コンビニも少しかかるがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレやエレベーターがあり、使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅がきれい。夜は静か。どの時間でも駅降りる人はいるので安心感もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松駅に一駅なのが買い物にフラッといけて良い |
2022年9月 天竜川駅
ちーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔はすごく古くて夜は怖い駅でした。数年前に建て直して今はとても綺麗です！利用頻度は少ないですが、最寄駅がこんなに綺麗で嬉しいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（マックスバリュ、杏林堂）は充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩15分ぐらいで自動車街にでて、いろんなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校は近くにあって 通学には便利。エレベーターも しっかり着いていて安心！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かない。 駅が新しい分、雰囲気も安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 建て売りがたくさんで、どこも売れてます！学校に近いのでみんな買うのかなと思います |
グランストーク宙の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 30.16 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 30.16 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 30.16 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 30.16 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南東 | 30.16 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区天龍川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天竜川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.16～30.16㎡｜30.16㎡ | 52,250円｜5,727円/坪 |
| 2階～2階 | 30.16～30.16㎡｜30.16㎡ | 53,857円｜5,904円/坪 |
| 3階～3階 | 30.12～30.16㎡｜30.15㎡ | 53,909円｜5,910円/坪 |
| 4階～4階 | 30.16～30.16㎡｜30.16㎡ | 54,500円｜5,974円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.12～30.16㎡｜30.15㎡ | 53,628円｜5,879円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
