ロイヤル福島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 95,228円 |
| 平均坪単価 | ＠7,751円 |
| 平均m²単価 | ＠2,345円 |
| 上位専有面積 | 40.39m²：26件 40.18m²：17件 38.6m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：57件 |
ロイヤル福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩2分
阪神本線／淀川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『淀川駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立海老江東小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル福島の口コミ・評判
2019年4月
ゆうじろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 野田阪神も近く、東西線海老江も徒歩３分でJR野田駅も近くとても便利。スーパーも沢山あります。一人暮らしでもカップル新婚さんでもとても満足できる環境です。とても治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 海老江駅
kamemaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まる。 梅田まで5分以内で到着。複数路線利用でき、近くには地下鉄千日前線野田阪神やJR東西線の海老江駅もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターイオンが直通である。ブックファーストの本屋やドラッグストアなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直通で、大型ショッピングセンター最上階ののイオンのフードコートやレストランにいける。1階には手作りのお惣菜の店舗や寿司など色々充実している。 駅には丸亀製麺やマクドナルドなどのショップも入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は充実していると思う。 学校も多く、小さな公園は点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、治安は良い。駅前も大きな道路が面しており明るい。昼と夜は同じ。酔っぱらいなどは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は年々上がってきている。大型スーパーや、商店街も近くにあり、福島区の中でも住みやすい環境。オフィス感は全く無い。 |
2023年5月 海老江駅
まっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの千日前線の他に、JR東西線と阪神線の駅もあり、交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンや大手ホームセンター、商店街など買い物できる施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王道のチェーン店から個人がしているお店まで、駅周辺は特に飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 梅田に近い割に、住宅街なのでそれなりに静かで住みやすい。図書館もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店や買い物施設も多いが、少し入れば住宅街なので、静かで落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線も多いし、飲食店や買い物施設も多いし、治安も良いので、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2022年10月 海老江駅
oregmnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、阪神、地下鉄、少し歩けば環状線と実質4路線利用可能。 梅田までも5分以内。 大阪内でもかなり利便性高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオン、徒歩5分でもう一軒イオン、昔ながらの商店街、自転車圏内にホームセンター 正直不満は全く無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋中心になるが何でもある。 ファーストフード、定食屋、ファミレス、とにかく何でもある。 福島〜海老江間は隠れ家的名店も多数あり、正直梅田や難波に行く必要もない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園あるので子育て世代にはありがたいのでは 今は工事中ですが淀川河川敷までも徒歩圏内 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店も多い住宅街、国道沿いでもあるので、総じて人通りは多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪中心部であること加味すると平均的な相場 |
2021年10月 海老江駅
【メリット】 職場の最寄りでした。駅から降りるとお洒落なサンドイッチ屋さんなどの飲食店が数多くあります。……
ロイヤル福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.18 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.39 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.39 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.18 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.18 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.6～46.51㎡｜42.25㎡ | 96,250円｜7,546円/坪 |
| 2階～2階 | 40.18～40.39㎡｜40.31㎡ | 93,818円｜7,694円/坪 |
| 3階～3階 | 38.6～40.39㎡｜40.04㎡ | 95,222円｜7,864円/坪 |
| 4階～4階 | 38.6～40.39㎡｜39.91㎡ | 95,437円｜7,908円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.6～46.51㎡｜40.53㎡ | 95,314円｜7,783円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
