コンフォート北仙台ヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 65,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,924円 |
| 平均m²単価 | ＠1,490円 |
| 上位専有面積 | 38.66m²：42件 39.76m²：25件 40.86m²：23件 |
| 上位間取り | 1LDK：92件 2LDK：6件 |
コンフォート北仙台ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／北仙台駅 徒歩18分
JR仙山線／東北福祉大前駅 徒歩27分
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利用可能路線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
『東北福祉大前駅』 JR仙山線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立荒巻小学校
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中学校区域
仙台市立三条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート北仙台ヒルズの口コミ・評判
2024年12月
tonnchi555さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停が徒歩1分の所にあるのでかなり便利です。北仙台駅は西友、居酒屋、ツルハ、ファミレス等があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺は基本的に静かなので、窓を開けていても音が気になるという事はないです。 近くに小学校がありますが、音が出る行事がある時はポストにお知らせが入っているので心構えが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで、監視カメラも付いてるようです。宅配BOXあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・部屋の造りはしっかりしていて、安っぽくなくクローゼットも二間分で嬉しいです。 ・エアコンはリビングに1台だけなので、部屋にも欲しい方は自費での取り付けになります。 ・日当たりもまずまずで、風通しもいいので、春や秋は風が通り気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・コンビニまで徒歩2分、スーパーまで徒歩5分、ドラッグストアまで徒歩12分位なので急に必要なものが出てきても困らないです。 ・個人経営と思われる居酒屋も何件かあり、お酒が好きな方にもいいと思います。 ・徒歩1分の整体が腕が良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩3分位に小学校があります。 内科と歯科は徒歩圏内に複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・裏が小学校で、地震等の避難場所になっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・すぐ近くに七十七銀行、ヨークベニマルがあり、生活する分には良い。 ・親しみやすいテナント店が周りに多いため、気兼ねなくサービスを受けられる。（理髪店等） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・シンプルな面が強く出ており、それが高級な見た目と感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・南向きに窓があり、明るく過ごせる ・１LDK～から部屋は有り、生活するには十分な広さである |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・歩いて１０分ほどにヨークベニマル等がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・マンションの裏が小学校の為、階によっては校庭の様子がわかる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東北福祉大前駅
いぶきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大学に付属する駅だから通学に便利、改札を出るとバス停もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に病院、スーパー、コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | かなり歩くが、人気のラーメン屋さんやアサイボールのお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校がすぐ近くにある、公園も多くある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街がすぐ近くにあるので昼は治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市街地から離れているため、家賃はそこまで高くない |
2024年2月 北仙台駅
さくらねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅まで2駅、5分ちょいで着くのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、銀行、薬局、郵便局、コンビニなど充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっとしたカフェやパン屋さん、洋食屋さんはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若い世代も多く暮らす地域なので、ともだちはできやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の少し近くに警察署がある。住んでいる人の階層が高いので、治安が悪いという印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高い割には仙台中心部に比べれば賃料等は安い。 |
2022年5月 北仙台駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もすぐ近くにあるため便利。タクシー乗り場がある。目の前にバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前に、スーパー、居酒屋やTSUTAYA、ラーメン屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に何店舗か飲食店がある。少し行くとモスバーガーやロイヤルホストがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはある。トイレがある。待合室に自販機がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には窓口があるので何かあれば駆けつけれて安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄もあるし利便性が良く住みやすいと言われている人気の場所。 |
2021年12月 東北福祉大前駅
【メリット】 東北福祉大の為に出来たJR仙山線の駅となります。大崎八幡神社の参拝にも最寄り駅として、利用……
コンフォート北仙台ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 39.7 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.86 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 39.76 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 39.76 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 59.3 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区荒巻神明町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
