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コーポけやきIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 所沢市 > 牛沼 > 所沢駅 > コーポけやきII

賃貸

コーポけやきII

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 311
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,500円
平均坪単価 ＠4,358円
平均m²単価 ＠1,318円
上位専有面積 39.6m²：8件
上位間取り 2DK：8件

コーポけやきIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／所沢駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市牛沼311-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    所沢市立牛沼小学校

  • 中学校区域

    所沢市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポけやきIIの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【所沢駅に対する口コミ】駅ナカに綺麗なトイレが2箇所あり、朝の忙しい時間帯でも並ばずに入れる。
また、無料の休憩室が2箇所あり、時間調整や、ちょっと休みたい時にも便利です。交通の利便性、駅前の店舗の充実、緑も多く、環境は良い割に、物価、家賃は安い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】食料品、衣料品、雑貨屋さんなど、なんでも揃うお店が駅ビルに入っているので、用事は全部駅ビルで済んでしまいます。駅前に交番があり、人通りも多く、電灯も多いので、明るく、治安は良い
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【所沢駅に対する口コミ】それなりに食事が出来るお店が何軒か入っているので、困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】あちらこちらにエレベーターがせっちされ、トイレも多機能な広いトイレが複数あるので、便利です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 所沢駅

おとさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武池袋線、西武新宿線の所沢駅
乗り換えができるため、色んなところへ行けるしバスも豊富
特急〜各駅まで全て停まってくれるため、とても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 数年前に都市開発されて、駅構内の施設がとても充実している。
また、今月にはもう一つ大きな商業施設ができるため、とても楽しみだし都心に出なくても、所沢駅で完結しそうで更に便利になるのではないかと思う。
飲食店の充実
5 		メリット とても豊富で、ファストフード店から、レストラン、居酒屋寿司屋までなんでも揃っている。
その日の気分で食べたいものも所沢駅の中で完結してしまうから嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は駅構内にあるから、そこに入れるととても便利だと思う。
治安
4 		メリット 人が多いが、昼間の治安はそんなに悪くは感じない。
駅前に交番もあり、警察がたまにパトロールもしてくれるから安心である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸だと駅から5分〜10分歩いたところでも割とリーズナブルに借りることができるため、ありがたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2024年4月 所沢駅

スコさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・複数路線が利用できる
・快速、特急が止まる
・都心部まで1時間圏内
・改札からホームまでの距離が近い
・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅ビルに食品や飲食店、雑貨や本屋など一通り揃っている
・駅前に商業ビルや商店街がある
飲食店の充実
4 		メリット ・種類や店舗の数は多い
・ランチや飲みなどに使用できるお店は多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・駅施設内や近隣施設に、エレベーターや多機能トイレがある
・点字やスロープなど健常者以外への配慮も多い
治安
4 		メリット ・駅前に交番がある
・商店街があり、周辺は明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット ・駅前はなんでも揃ってるので生活しやすい、利便性が高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2023年7月 所沢駅

snさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武線2線が通っていて新宿・池袋に出やすい
本数も多いので、遠い割には一本逃しても多くて30分くらいのロスで済むので予定が狂いにくい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りが充実していて、休日の暇つぶしに困らない
サクッとショッピングができるところが好き
飲食店の充実
4 		メリット プロペ通りの居酒屋や、通りを少し外れたところの個人経営のお店が結構お気に入りです
少し歩くとおいしいお蕎麦屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院、学校など施設はそれなりに充実していると思う
駅周辺は人通りや車通りも多いので、万が一があっても助けを求めやすそう
治安
4 		メリット 周辺環境にもよりますが、夜中でも比較的出歩けると感じました
遅い時間でも会社から帰宅している人などが多く、変な人がうろついていることはあまりない
宗教の勧誘がたまに来ます
コストパフォーマンス
4 		メリット 賑やかすぎない土地が好きな人にはおすすめできる
賃貸選び次第で家賃はかなり抑えられると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・373文字）

2020年3月 所沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と駅周辺の開発中で、工事が終わると　駅や駅ビルなどがとても便利になると思います。デパート……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポけやきIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK 南西 39.6
2024年11月 2階 2DK 南西 39.6
2021年5月 2階 2DK 南西 39.6
2020年11月 2階 2DK 南西 39.6
2016年9月 1階 2DK 南 39.6

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市牛沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 53,000円｜4,424円/坪
2階～2階 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 52,000円｜4,341円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 52,500円｜4,383円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ドゥエル所沢A

    住所 埼玉県所沢市牛沼292番8号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩18分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 356
  • 賃貸

    ドゥエル所沢C

    住所 埼玉県所沢市牛沼292番8号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩18分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 338
  • 賃貸

    ドゥエル所沢B

    ドゥエル所沢Bの外観
    住所 埼玉県所沢市牛沼292番8号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩18分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥエル所沢Ｂ ドゥエル所沢Ｂ 6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 49.58m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    メープル タウン C

    住所 埼玉県所沢市牛沼336番1号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩20分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 318
  • 賃貸

    メープルタウンD

    メープルタウンDの外観
    住所 埼玉県所沢市牛沼336番1号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩23分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メープル　タウン　Ｄ 00201 メープル　タウン　Ｄ 00201 5.9万円
    (5,000円)    		 1.5ヶ月 0.5ヶ月 44.5m² 2K 2階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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