シャンフェルト西落合
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,871円 |
| 平均坪単価 | ＠10,746円 |
| 平均m²単価 | ＠3,251円 |
| 上位専有面積 | 20.52m²：19件 21.06m²：12件 20.15m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：39件 |
シャンフェルト西落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西落合2丁目22-6 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
1999年9月
-
総戸数
- 管理会社
-
小学校区域
新宿区立落合第三小学校
-
中学校区域
新宿区立落合第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【シャンフェルト西落合の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
シャンフェルト西落合の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅に近い。西武線新井薬師駅まで5分。西武新宿線で西武新宿まで10分で到着。JR・地下鉄東西線高田馬場駅で乗り換えで地下鉄・JRに乗り換えられる。駅前の大通りを始め、全体的に坂が続くが比較的緩やか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前通りに面しているが、車の騒音も聞こえず比較的静か。よくも悪くも草むらや池なども近くにないため、虫などが大量発生するような場所でもない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | デザインは古臭くない。清掃も比較的やってくれている。セキュリティーはほぼ皆無だが、大通りに面しているため、それほど心配しなかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 目の前が建物であり、南西向きだったので、窓は大きいがおもったより午後日差しがはいらなくなる。室内の段差はほぼ気にならない。玄関を含め床を高くとってあるため、湿気・カビなどの心配はあまりなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 深夜までやっている小規模のスーパーやコンビニ、ドラッグストアはあるので、最低限のものはすぐにそろう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 整骨院が多く、腰を痛めやすい私には便利だった。クリニックも点在しているので、緊急の際にはいきやすい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 西武新宿線まで徒歩5分以内、JR中央線まで徒歩20分以内、路線バスの最寄バス停まで徒歩5分以内で移動に非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 比較的静かな住宅街で、遅くまで人も歩いているので比較的夜道も安全。図書館も近くにあり、役所もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は清潔な感じで、今風。定期的に清掃もされているので常にきれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは比較的良く、天井の高さも適切。新しさもあり、窓や雨戸も使い勝手が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 惣菜屋やコンビニ、テイクアウトのお店、食堂は割と多く、外食には便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校も徒歩圏内にあり、子どもの姿も多く見かける。小さな病院も点在している。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新井薬師前駅
sayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで20分以内で行けて、中野駅までバスで10分以内に行けるのですみやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的にコンビニ、スーパー、病院系もほとんどあるので生活には不便しないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーやチェーンのご飯屋さんや居酒屋なども多数あるので基本的には困らないとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 詳しくないのでわかりませんが、静かで住みやすいところなのでファミリーも住みやすいところはあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、商店街もあるので道なりも明るく変な人も少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅や高田馬場駅、中野駅など行きやすく家賃も平均より安めな気がします。 |
2022年10月 新井薬師前駅
れんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿線一本ではあるが、新宿までも近いし、高田馬場で山手線乗り換えすることも可能。隣駅の中井では大江戸線にも乗り換えられるので、そこはメリットでは無いか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街や昔ながらのお店は多い。コンビニやチェーン店も一定数あるが、そこまで充実はしていないかも。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、コンビニ、チェーン店は一定数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新宿からも近く、中井や高田馬場といった乗換主要駅にも近いので、暮らしやすさは高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔ながらの商店街・住宅街といった感じで、治安は良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルで、家賃相場もそこまで高くない印象。都内へのアクセスとのバランスを見ると良いのでは。 |
2022年5月 新井薬師前駅
あかりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | とくになしです。駅前に、コンビニがあることくらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中野なので結構都会です。歩いて中野駅に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 龍馬というラーメン屋さんが美味しい。韓国料理も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園がある。しかし公園はあまりない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どちらの出口から出ても治安は変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は安くも高くもない。都内なので便利です。 |
2020年2月 新井薬師前駅
【メリット】 都心の新宿駅までがわずか数分という近さなので、そこを起点としてどこへ行くのにも便利な場所で……
シャンフェルト西落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 20.52 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.06 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.52 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.06 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.52 | |||||||
…残り34件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区西落合の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新井薬師前駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.15～21.06㎡｜20.63㎡ | 66,600円｜10,676円/坪 |
| 2階～2階 | 20.15～21.06㎡｜20.58㎡ | 67,157円｜10,790円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.15～21.06㎡｜20.61㎡ | 66,885円｜10,730円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
