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サンシャインの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンシャイン

アクセス数 ： 72
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
平均賃料相場 50,233円
平均坪単価 ＠4,028円
平均m²単価 ＠1,218円
上位専有面積 41.04m²：28件 39.66m²：2件
上位間取り 1LDK：30件

サンシャインの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑豊本線／新飯塚駅 徒歩44分

  • 利用可能路線

    『新飯塚駅』　JR筑豊本線　JR後藤寺線　

  • 所在地(住所)

    福岡県飯塚市花瀬33 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    飯塚市立飯塚鎮西小学校

  • 中学校区域

    飯塚市立飯塚鎮西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    飯塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年9月 新飯塚駅

redJustawayさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1本で行けるので博多へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 営業時間の長いコンビニがすぐ下にあること。
飲食店の充実
1 		メリット 周囲にリーズナブルな居酒屋が何件かあること。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるので大きい荷物を持っている時楽。
治安
5 		メリット 近郊に大学があり、学生ばかりで治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は周辺都市に比べて安い。ベッドタウンによい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年5月 新飯塚駅

まぁまさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさんタクシー乗り場があって、駅前のバス停も良くバスが行き交うので、便利である
生活利便施設の充実
5 		メリット エレベーターの横にFamilyMartがあって便利
飲食店の充実
5 		メリット すぐ近くにアンジョルノカフェという喫茶店や、ケーキ屋さん、たこ焼き屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあって、階段にも手すりが設置されてある
治安
5 		メリット 駅前に交番があって、なにが有事が起こった際でも、困ることがない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2021年10月 新飯塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速電車が止まるし利用客は多いです。博多方面、北九州方面、田川方面の電車があり乗り換えも便……

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（残り113文字）

2020年4月 新飯塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新飯塚駅を降りるとすぐにコンビニがあったり、飲食店があったり便利です。駅から徒歩圏内でいろ……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1LDK 西 41.04
2025年3月 2階 1LDK 西 41.04
2023年8月 2階 1LDK 西 41.04
2023年4月 1階 1LDK 西 41.04
2022年12月 1階 1LDK 西 41.04

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■飯塚市花瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■飯塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新飯塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.04～41.04㎡｜41.04㎡ 49,615円｜3,997円/坪
2階～2階 39.66～41.04㎡｜40.87㎡ 50,705円｜4,102円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 39.66～41.04㎡｜40.94㎡ 50,107円｜4,047円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シェーネスハイム

    シェーネスハイムの外観
    住所 福岡県飯塚市花瀬69番2号
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェーネスハイム 203 シェーネスハイム 203 4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51.66m² 2LDK 2階 南
    シェーネスハイム 105 シェーネスハイム 105 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51.66m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンリット・フィオーレC

    住所 福岡県飯塚市横田264番
    交通 JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩34分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 393
  • 賃貸

    サンリット・フィオーレB

    サンリット・フィオーレBの外観
    住所 福岡県飯塚市横田263番1号
    交通 JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩35分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンリット・フィオーレＢ 103 サンリット・フィオーレＢ 103 4.45万円
    (1,500円)    		 無 1ヶ月 45.89m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    サクセスミチA

    住所 福岡県飯塚市横田518番1号
    交通 JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩28分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 449
  • 賃貸

    シャンアビテＡ

    住所 福岡県飯塚市花瀬197番1号
    交通 JR筑豊本線 新飯塚駅 バス25分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 400

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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