ベレッツァの外観：外観・土地
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ベレッツァのエントランス：エントランス
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ベレッツァの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 60,307円 |
| 平均坪単価 | ＠13,810円 |
| 平均m²単価 | ＠4,178円 |
| 上位専有面積 | 15.15m²：13件 15.09m²：7件 15.38m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：16件 ワンルーム：7件 1R：3件 |
ベレッツァの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／雑色駅 徒歩6分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩16分
京急本線／六郷土手駅 徒歩17分
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利用可能路線
『雑色駅』 京急本線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
『六郷土手駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区西六郷1丁目38-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
大田区立志茂田小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベレッツァの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ベレッツァの所有者様へ】
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ベレッツァの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たりは良好です。室内乾燥機？が付いてるので、部屋干しOKです。靴箱が大きい！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 蒲田駅
ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と東急多摩川線と東急池上線が利用できます。 多摩川線と池上線はマイナーな路線ですが、多摩川線は多摩川で東横線と目黒線に乗り換えができ、池上線は五反田まで行けます。 また、京浜東北線は蒲田始発の電車があるので、都心への出勤時は始発電車を狙えば座って通勤できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR蒲田駅に直結したグランディオ蒲田と東急プラザ蒲田があります。 この2つの駅ビル内にほとんどのお店が揃っています。 また、急プラザ蒲田は都内唯一の屋上観覧車があります。 駅前にはサンライズ蒲田といった商店街がありますし、駅から徒歩10分弱のところに牧田総合病院もあるので、生活利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR蒲田駅に直結したグランディオ蒲田と東急プラザ蒲田があるので、カフェ、お寿司、中華、和食、イタリアン等、ほとんどの種類のお店が入っています。 価格もリーズナブルですし、休日は駅ビル内のレストランは混雑しています。 行列になっているレストランもあるので、予約がベターです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に一時預かりの保育室「サン御園」や子育て支援センターの「きっずな蒲田」があります。 「きっずな蒲田」は広い室内で遊べるのでおススメです（お弁当の持ち込みもOKです）。 駅ビルにはベビールームがあるので、おむつ交換やミルクには困りません。 また、蒲田駅の近くに西蒲田公園という広い公園もあるので、外遊びの場所もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の出口のところに交番があります。 駅から徒歩10分ちょっとのところに蒲田警察署があります。 駅前は再開発の影響で整備され、きれいになっていると思います。 蒲田駅周辺は人通りもあるので、夜でも人通りは多いですし、街頭も多くて明るいです。 （蒲田駅と京急蒲田駅の間にあすと商店街があるので、お店の明かりも多いです） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内ということを考えると、若干ですが家賃は安いです。 1Kで8～9万円だと思います。 東京駅や都心の有名スポットや横浜にも気軽に行ける立地の良さです。 物価に関しては、サンライズ蒲田商店街内に安い八百屋さんがあります。 駅前にあるスーパー（東急プラザ蒲田）で買うよりもお得で安いです。 |
2023年1月 雑色駅
あんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都心までのアクセスがよく、利用しやすい。川崎・横浜方面もかなり近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に商店街がいくつかあり、活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、ファストフード、ファミレスはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が多い。公園も近場に多いため、利用しやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭がかなり多く、夜でも明るい。人通りもある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的治安がよく、取り立てて悪い点はない。 |
2022年9月 蒲田駅
菜々緒さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面に行くにも横浜方面に行くにも便利です。京浜東北線の始発駅なので始発に乗れば座って行くこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが東急プラザとグランデュオの2つあるので、必要なお店は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などの飲食店は多いです。駅ビルにもレストラン街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いていける距離にタイヤ公園がありこどもがたくさん遊んでいます。図書館・児童館などの施設も揃っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は広くてきれいです。夜も人出が多いので、女性一人で歩けないということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で都心までの時間を考えれば家賃は安いと思います。 |
2022年7月 蒲田駅
かまたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ＪＲ京浜東北線と東急池上線の駅があり、横浜駅と品川駅との中間ほどにあり利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院が徒歩圏内にあり、区役所は直近にある。駅ビル等も充実しており、大抵のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豚飲食店舗数都内第二位。大抵のチェーン店は存在し、食べるには困らない。豚カツは聖地と言われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設は多数あり、公園等も各所に点在している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口西口ともに歓楽街があり、賑わいを見せている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、土地の値段は大田区の中では安く、コストパフォーマンスは高い。 |
ベレッツァの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 15.15 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 15.09 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南 | 15.15 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 1K | 南 | 15.38 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | ー | 15.15 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区西六郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.09～15.38㎡｜15.19㎡ | 59,714円｜12,995円/坪 |
| 2階～2階 | 15.09～15.38㎡｜15.22㎡ | 58,666円｜12,743円/坪 |
| 3階～3階 | 15.09～15.15㎡｜15.11㎡ | 63,714円｜13,934円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.09～15.38㎡｜15.19㎡ | 59,750円｜13,007円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
