ハウスリラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 71,600円 |
| 平均坪単価 | ＠9,523円 |
| 平均m²単価 | ＠2,881円 |
| 上位専有面積 | 25.69m²：9件 24m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：8件 ワンルーム：2件 |
ハウスリラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩3分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩7分
小田急小田原線／経堂駅 徒歩20分
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利用可能路線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『経堂駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘2丁目27-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
-
小学校区域
世田谷区立城山小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスリラの口コミ・評判
2022年8月
えんとつつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 2駅徒歩10分圏内でちかいからそこは便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 特に問題が起きていないのでしいていえばそれがメリットなんだろう |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 一応定期的にお手入れをしてくれてる様に思える |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅が近いのでコンビニやスーパーには困らない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
えんとつつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2駅徒歩10分圏内でちかいからそこは便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 特に問題が起きていないのでしいていえばそれがメリットなんだろう |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 一応定期的にお手入れをしてくれてる様に思える |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅が近いのでコンビニやスーパーには困らない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 豪徳寺駅
カトウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 世田谷線に乗り換えが可能。新宿まで20分程度でいけます。１０分間隔ぐらいで来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラックストアはいくつもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーコンビニドラックストアが多いのはメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は多い印象。駅に多機能トイレあり、エレベーターあります。小児科もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安のは良い方だと思います。周辺は比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お金持ちが子育てをするところとしてはありだと思います。 |
2023年5月 豪徳寺駅
あーにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の各駅停車のみの駅だが、新宿に15分程度で行くことができる。 また、世田谷線の山下駅とも徒歩1分ほどの距離感で乗り換えも便利です。（下高井戸や三軒茶屋方面に行くことができます。） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分以内の範囲にスーパーが3件程、ドラッグストア、洋菓子店、ファミレス（デニーズ）含む飲食店が多数あり、コンビニ4件（セブン、ローソン、ファミマと主要のコンビニ全部そろってます。）とても便利です。 お取り寄せで有名な洋菓子店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな中華から、サンマルクカフェ、デニーズ等の大手、おしゃれな古民家フレンチ居酒屋など気分で行きたいお店をお選べます。どのお店も美味しいですし地域の人に愛されるお店になってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 個人医院も多い地域ですし、小田急線の経堂、梅丘駅にも徒歩圏内なのでお子様がいても生活がしやすいのではと思います。駅にはエレベーター、エスカレーターもあり親子連れもよく見かけました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の花壇など地域の方が積極的に整備し、夜でも周りの街灯が明るいです。 遅い時間に利用する事もありましたが、騒いでいる人もいないですし怖さを感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一駅で日用品の買い物から食事、スイーツすべて満足できるので休暇にほかの場所に移動する必要ないです。 |
2022年6月 豪徳寺駅
梅ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 下りの始発駅は新宿です。豪徳寺駅は各駅しか止まらないので乗降客が割と少なく新宿から帰宅の際は必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 世田谷区役所が近く、徒歩で行けるのが一番のメリットです。小さなクリニックや歯医者はそれなりに数カ所存在しますのでちょっとした病気の際は心配いりません。世田谷線山下駅、に乗り換えることが出来るので吉祥寺、三軒茶屋にもアクセスできます。駅前商店街で食品、雑貨、日用品が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前商店街に飲食店があります。お一人や、家族でも入れるお店が有り充実しています。商店街から離れた場所にも隠れた名店が有ったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校や国士館大学があり児童館や、図書館、児童公園、などが有り、街は落ち着た印象です。子育て環境は良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。近くに北沢警察署と三軒茶屋警察署が有り、パトカーが巡回しているのをよく目にします。また、ファミリー層が多く暮らしているので、凶悪事件もありません。安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺で日常品の買い物を済ませることが出来ますので便利です。また新宿や下北沢などレジャーにも気軽に出かけられます。家賃相場は周辺の下北沢や三軒茶屋、成城などに比べて割安です。 |
2021年10月 豪徳寺駅
【メリット】 東京都世田谷区の駅で、新宿まで17分、渋谷まで16分、代々木上原まで8分、下北沢まで4分、……
ハウスリラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 1K | 南 | 25.69 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.69 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.69 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 1K | 南 | 25.69 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 1K | 南 | 25.69 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～25.69㎡｜25.35㎡ | 69,400円｜9,054円/坪 |
| 2階～2階 | 25.69～25.69㎡｜25.69㎡ | 73,800円｜9,497円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～25.69㎡｜25.52㎡ | 71,600円｜9,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
