レジェンド南品川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,470円 |
| 平均坪単価 | ＠12,996円 |
| 平均m²単価 | ＠3,931円 |
| 上位専有面積 | 22m²：17件 21.42m²：13件 22.78m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：34件 |
レジェンド南品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／新馬場駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩15分
JR東海道本線／品川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新馬場駅』 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川1丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
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小学校区域
品川区立城南第二小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジェンド南品川の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】山手線で２３区、京浜東北線で埼玉から神奈川、総武線で千葉から神奈川、東京上野ラインで茨城、 そして東海道新幹線で西日本へ行けます。 京急線で羽田空港へのアクセスもよくどこに行くにも行きやすく、旅行に出かけるには本当に便利な駅です。 土日が静かなため、休日をゆっくり過ごせます。 交通の便がよいため、いろんなところに出かけやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】駅のアトレで薬局や、スーパーが入っていて、帰宅の際の買い物が便利です。駅すぐに交番があり安心ですし、 深夜は駅に向かって帰宅される方が多いため、騒いでいる人も少なく静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】駅前に飲食店街があり、おもに居酒屋ですがいろんな種類のお店があるため、選択肢が多いのが良いところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】公園が多く、子供を遊ばせておける場所が多いです。 また道路も整備されていて歩道も広いため、ベビーカーがすれ違っても大丈夫で快適です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 品川駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や空港の要なので利便性は言うまでもなく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実しているので生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新幹線が通る駅なのであらゆる食べ物があるレベル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィス街やターミナル駅として使えるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜中でも常に人がいるのでそのあたりは安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | インバウンドを意識してか若干物価は高くなっているが質もいい |
2023年5月 品川駅
かとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線から上野東京ラインに乗り変えるときに東京駅と比べわかりやすく、乗り遅れの心配がない。また駅内も駅外も店が充実しており、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店が充実しており駅内、駅外どちらでも買い物を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口からエスカレーターを降りると居酒屋などの飲食店がたくさんあり様々な店を選ぶことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人が多いので危険な目にあう可能性が少なく安全です |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りも多く夜も明るいので治安は悪いとは考えにくいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 収入が多く、お金をあまり気にしない人の場合は新幹線がありとても便利です。 |
2022年9月 品川駅
ﾐｹさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線乗り換えがスムーズになって良かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキュートがお土産から、惣菜まで充実していて助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マンゴーツリーなどオープンテラスがある店が周辺に沢山あって、コロナ渦なので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるため、オムツ換え出来て助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺、駅構内共にとても清潔で、気持ちがいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級感があり、閑静な住宅街があって、都会でありながら緑豊かなところがあるので、バランスがいいと思います。 |
2020年1月 品川駅
【メリット】 東海道線だけではなく、京浜東北線や、山手線、横須賀線など、多くの鉄道が乗り入れている駅です……
レジェンド南品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 22 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 22 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.42 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.42 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 22 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～22㎡｜22㎡ | 81,400円｜12,232円/坪 |
| 2階～2階 | 21.42～22㎡｜21.65㎡ | 83,800円｜12,800円/坪 |
| 3階～3階 | 21.42～22.78㎡｜22.02㎡ | 83,285円｜12,500円/坪 |
| 4階～4階 | 21.42～22.78㎡｜21.78㎡ | 85,300円｜12,944円/坪 |
| 5階～5階 | 21.42～22.78㎡｜21.79㎡ | 87,142円｜13,223円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.42～22.78㎡｜21.83㎡ | 85,080円｜12,884円/坪 |
| 東向き | 21.42～22.78㎡｜21.89㎡ | 82,777円｜12,507円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
