セイル西宮北口

賃料(管理費): 11.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 150,000円・300,000円

専有面積: 39.78m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 西

賃料(管理費): 11.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 150,000円・300,000円

専有面積: 39.78m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 14.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 200,000円・400,000円

専有面積: 63.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

賃料(管理費): 14.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 200,000円・400,000円

専有面積: 62.92m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

セイル西宮北口の口コミ・評判

2020年9月

サミーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西宮ガーデンズがすぐ近くなので便利です。雨の日も建物の中を通ってほぼ濡れることなく帰れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

ウメさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	西宮ガーデンズが最寄りにある為、買い物、飲食に全く困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西宮北口駅

みいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が止まる。梅田まで１２分。三宮まで１５分。通勤・帰宅ラッシュになると特急は特に混雑しますが、その他の時間帯はさほど混んでいない。改札までは全ホーム改札あり。終電は大阪方面０時前。神戸方面０時頃。日中１０分に１本田シャアが来る。改札を出るとバス停・タクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実	4	メリット	西宮ガーデンズがあるので買い物や映画・食事には困りません。また、ガーデンズの別館に病院も入ったので更に便利になったと思います。アクタには役所の支所や郵便局があるため手続きなどもスムーズです。アカチャンホンポなどもあるので小さな子供連れでも楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	ガーデンズ・アクタでランチやディナーも楽しめますし、夜は線路を跨ぐと飲み屋さんも並んでいるのでどなたでも楽しめると思います。ガーデンズでは定期的にレストランが入れ替わっているイメージなのでマンネリすることもないと思います。フードコートには子供連れスペースもあるので安心です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	待機児童は多いので激戦区だと思います。少し歩けばどころどころに小さめの公園があります。学校区に一つずつ程大き目の公園もあるイメージです。駅には小さめですがエレベーターもあるのでベビーカー・車いすでも電車の利用はスムーズです。駅のトイレはきれいになっておむつ替えシートや着替え台・オストメイト対応設備もできていたと思います。もちろん車いす利用も可能です。
治安	4	メリット	駅や商業施設周辺は綺麗に整備されています。ガーデンズやアクタ側は道も広くて快適です。駅周辺に交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	近隣都市へのアクセスも便利で、スーパーや商業施設もそれなりにあるので普通に生活する分には何も困りません。大阪・神戸・宝塚どこでも行きやすいので通勤・通学面での就職や進学の幅は広がると思います。

デメリット(6件)

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2024年1月西宮北口駅

ふらみんごさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田から13分、神戸三宮からも13分くらいで都心に出やすいのが一番便利な点です。今津及び宝塚方面からのハブ駅でもあるので何処へでもいけるのが嬉しいです。特急も通勤急行も止まりますし、本数も多いですし、タクシー乗り場もバス乗り場も駅からすぐにあるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮ガーデンズがあるのはもちろん、駅ナカも新しく開発されていて、買い物や飲食には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中、家族向け、お一人様向けなど全てが充実しています。カフェも定食屋もたくさんあり、あまり値段が高すぎないのも嬉しいポイントです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	塾が非常に多いので、学力への意識が高い家庭に良い環境です。駅にも周辺商業施設にも、広いお手洗いがあったりエレベーターも多くあるので暮らしやすいです。
治安	4	メリット	夜遅くでも明るく、酔っ払いもあまり見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し古く狭くても良いなら、家賃は6万台で住みやすいところはあります。

デメリット(6件)

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2023年7月西宮北口駅

ｓｙｄさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急神戸線でお洒落な街並みで三ノ宮駅と梅田駅に１５分で行ける中間点もある為非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には西宮ガーデンズがありとりあえず行ってみれば必ず何かあるのでお勧めスポットです。人が多いところが嫌いな人はアクタに行ってください。
飲食店の充実	5	メリット	西宮ガーデンズには中華から焼き肉やとんかつやラーメンなど何でもそろっていて味も満足いくレベルの店しかないのがお勧め
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育機関が充実していることと町中にカメラが設置されていて防犯面もしっかりしていて治安が良いので子育てにはもってこいの場所です。
治安	5	メリット	駅周辺にブルーライト街灯が多くや交番があるので深夜に散歩をしても全く問題がないぐらいに治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や文化は高いが安心や安全が担保されており歩いて殆ど何でもできてしますため車の所有は必須でないところがおすすめ。梅田や三宮の都心にも１５分で行けますし、レンタカーも駅から近くで借りられますしタクシーもありますので遠出したい時のも問題なく対応できます。

デメリット(6件)

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2022年8月西宮北口駅

raraさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪へも三宮へも宝塚へも、約20分あれば行けます。特急も止まりますし、大型駅なので駅周辺はもちろん駅構内にもコンビニや雑貨屋さんなどお店が多いです。駅からJR甲子園口や西宮の色んなところへバスも多く出ており、基本どこに行くのも困りません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはどんどん新しい建物が建ってきており、病院やご飯やさんなどが増えてきています。西宮ガーデンズやアクタまで行けばパン屋、イズミヤ、洋服屋、無印、100均等もあるのでほぼ何でも揃うと思います。
飲食店の充実	5	メリット	北にも南にも居酒屋、ご飯やさんは多いです。隠れ家的なお店も多く、よくテレビ等でも紹介されています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には保育園もあります。色んな出入口があり、エレベーターもエスカレーターもたくさんあるので、どこから乗ってもベビーカーでも大丈夫です。駅員さんも優しいです。学習塾も多いです。
治安	5	メリット	昔は西宮球場があり、ダフ屋や競輪帰りの人が多かったがガーデンズが出来たことにより一気に治安が良くなった。ラブホテルもなくなりました。住みやすい街ナンバーワンになるほど変化した街だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性がいいので高いのは納得です。駅から離れていても少し割高ですがバス停も多いのですぐ、駅に行けます。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セイル西宮北口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	2LDK	南	62.92
2025年5月	3階	1LDK	西	39.78
2025年4月	2階	2LDK	南	58.71
2025年4月	1階	2LDK	南	63.75
2025年3月	4階	1LDK	南	39.78
…残り124件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市田代町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場甲子園口駅の賃料相場西宮北口駅の賃料相場阪神国道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■西宮市田代町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲子園口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	39.65～63.75㎡｜52.91㎡	125,617円｜7,906円/坪
3階～3階	39.65～63.75㎡｜51.14㎡	124,705円｜8,144円/坪
4階～4階	39.78～63.75㎡｜49.66㎡	125,222円｜8,426円/坪
5階～5階	39.78～63.75㎡｜48.78㎡	123,791円｜8,519円/坪
6階～6階	53.46～63.75㎡｜60㎡	148,285円｜8,192円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.78～63.75㎡｜58.39㎡	139,523円｜7,934円/坪
東向き	39.78～53.46㎡｜40.3㎡	106,923円｜8,766円/坪
西向き	39.65～39.78㎡｜39.75㎡	102,736円｜8,542円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り