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キルンズ博多駅南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

キルンズ博多駅南

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 4702
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キルンズ博多駅南の外観
  • キルンズ博多駅南のその他：その他
  • キルンズ博多駅南のその他：その他共有部分
  • キルンズ博多駅南のその他：ロビー

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 475件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 85,342円
平均坪単価 ＠7,158円
平均m²単価 ＠2,165円
上位専有面積 43.37m²：82件 35.44m²：82件 42.75m²：68件
上位間取り 1LDK：290件 2LDK：100件 1DK：85件

キルンズ博多駅南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR博多南線／博多駅 徒歩13分
    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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キルンズ博多駅南の【賃貸】物件情報

キルンズ博多駅南
キルンズ博多駅南
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
35.44m²
間取り
1DK
所在階
11階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

キルンズ博多駅南の口コミ・評判

2020年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR鹿児島本線博多駅まで徒歩15分、福岡市営地下鉄空港線東比恵駅徒歩17分、バス亭駅南3丁目まで徒歩2分なので、福岡市内だけでなく、県外への移動にも便利な場所です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くは、オフィス街になるので、昼間は車や人通りが多いですが、夜間は静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 24時間サポートシステムの警備会社と契約をしているので、何かあった時でも、迅速に対応してもらえます。
管理人も日勤していて、オートロック、防犯カメラがついているので、安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内はとてもきれいで、エアコンが２基、照明器具が各部屋についているので、引っ越しの際に電化製品をそろえる手間が省けます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所には、お弁当屋さんやコンビニ、コインランドリーがあるので、一人暮らしには大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット オフィス街なので、近所に病院や歯科医院があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年10月

よよさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 博多駅から徒歩15分で便利です。近くにスーパーもあります。

デメリット（1件）

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2023年7月

リンゴスターさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 博多駅までは徒歩15分圏内なので、買い物などは困ることはない。スーパーは徒歩3分くらいでマルショクがあるが、個人的には充実度が低く、徒歩10分くらいのサニーを利用することが多い

デメリット（1件）

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2022年5月

なおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 15階に入居していましたが、静かで、住人同士の挨拶もありました。また、エレベーターが2機あったので、ストレスフリーでした。賃料は、相対的に安かったので、コスパはいいと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 博多駅

りゅせさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の周りにバス停が非常に多く、天神まですぐに出やすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにたくさんの商業施設が隣接されており欲しいものがないなんてことはあまりない。
飲食店の充実
5 		メリット 人気なファストフードは無いものがなくとても充実していると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット どこにでもエレベーターやエスカレーターがありとても便利
治安
3 		メリット 目の前に交番があるため何かあったら対処してくれると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 何でも揃うため、なにか急に必要になった時などに便利そう
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2024年3月 博多駅

原口楓心さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅がすごく都会で買い物がしやすかったです
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにららぽーとやキャナルシティがあるので買い物がしやすいです
飲食店の充実
5 		メリット クレープや美味しいラーメン屋があってとても楽しめますよ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやスロープはいっぱいあります。
治安
4 		メリット 博多はとても治安が良くて安心できます！！
コストパフォーマンス
4 		メリット ラーメン屋などの値段は安くて美味しく楽しめます！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年1月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルになっていて、遊びに行くのもちょうどいい。駅自体も広くて良い。色々な路線が近くにある……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り128文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 お土産店が多く、トイレもきれいなため観光で来た時に目的のものが見つけやすい構内。一歩出ると……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キルンズ博多駅南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1LDK ー 35.44
2025年6月 11階 1LDK 西 35.47
2025年6月 11階 1LDK ー 35.44
2025年6月 12階 1LDK 西 35.47
2025年6月 7階 1LDK 南東 42.37

…残り470件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 87 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 48 247 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 21 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヨーロピアン博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10番17号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分
    築年数 1980年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 4
    アクセス数 5143
  • 賃貸

    アルティザ博多駅前

    アルティザ博多駅前の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13番2号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩11分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルティザ博多駅前
    新着
    アルティザ博多駅前     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.04m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    アミティエ博多駅南

    アミティエ博多駅南の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目14番28号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩11分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 51
    アクセス数 6576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミティエ博多駅南
    アミティエ博多駅南     		8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42.75m² 1LDK 7階 -
    アミティエ博多駅南
    アミティエ博多駅南     		12万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 56.47m² 2LDK 6階 -
    アミティエ博多駅南 611
    アミティエ博多駅南 611     		12万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 59.85m² 2LDK 6階 -
  • 賃貸

    ジェンティーレ博多駅南I

    ジェンティーレ博多駅南Iの外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9番39号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩13分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェンティーレ博多駅南1
    新着
    ジェンティーレ博多駅南1     		8.4万円
    (8,000円)    		 無 無 40.82m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    トラントドゥ博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13番10号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 29
    アクセス数 1301

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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