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ファイングラットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファイングラット

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 688
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 87,400円
平均坪単価 ＠6,923円
平均m²単価 ＠2,094円
上位専有面積 41.33m²：2件 42.93m²：1件 41.82m²：1件
上位間取り 3K：5件

ファイングラットの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／鹿島田駅 徒歩18分
    JR東海道本線／川崎駅 バス9分
    京急本線／京急川崎駅 バス9分

  • 利用可能路線

    『鹿島田駅』　JR南武線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目88 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2014年10月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    川崎市立御幸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファイングラットの口コミ・評判

2020年7月

miniloveさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにライフがあるので便利、バスで川崎駅まで近いので駅前まで行けばなんでも揃う。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 川崎駅

のんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えが豊富。南武線だと終着駅になるので、寝てたらつきますし、帰路は一本見送れば確実に座れます
生活利便施設の充実
4 		メリット ラゾーナが良く便利で使っています。だいたいのモノは揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 同じくラゾーナ内でも飲食店は豊富。
駅から降りて東の方に歩いても飲み屋が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はかなり充実。バリアフリー化も進んでいます。
治安
4 		メリット 駅のラゾーナなど商業施設は家族連れや若いカップルも多く、ファミリー層向け。特に治安の悪さは有りません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 各方面へのアクセスや、商業施設の充実を考えると非常に済むのは便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2023年9月 川崎駅

わたぷさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京急川崎駅もあり、都心へのアクセスは非常に良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナ川崎ほか商業施設が多く買い物には全く困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに商店街があり、飲み屋が多く街中華などもあり困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターが多く、バリアフリーは考慮されているので問題ない
治安
3 		メリット 山側の方はタワーマンション、大企業が多く治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京へ出るのもすぐ行け、川崎駅周辺も栄えているのでコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年6月 川崎駅

サトウさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南武線、南武支線、京浜東北線、東海道本線、京急本線、京急大師線が利用できる他、踊り子などで熱海や伊豆にも楽に行ける。
羽田空港も近い、横浜も東京も近い、牛久や土浦など茨城にも楽に行けるし大宮など埼玉にも楽に行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナ川崎や東芝未来科学館、ミューザ川崎、ルフロン川崎、ダイスなどなど買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット 東口は飲食店がたくさんあり食べるところには困らない
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット バリアフリー化はできていてエレベーターも基本あるので、あまり困らないと思う
治安
1 		メリット 強いて言うなら環境を気にしなければ住みやすい
コストパフォーマンス
1 		メリット 頑張って空き物件を探せばたまに良い物件が見つかる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年2月 川崎駅

いわいわいわちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線と東海道本線が連絡しているので、品川、東京方面に行く際には便利です。駅の西口、東口共に市内バス停留所やタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西口、東口共に飲食店が多いです。西口は映画館のあるショッピングモールと連絡しています。東口には大型店舗や商店街があります。救急病院も近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は西口、東口共に沢山あります。チェーン店が多いですが、有名なお店も点在しています。東口には地下街に繋がっており、お店も沢山入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエスカレータ、エレベータ、トイレは揃っています。駅からは若干離れますが、幼稚園、保育園、学校は充実しています。
治安
5 		メリット 西口、東口共に近くに派出所があります。駅構内は広く建屋内のため夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺の建物も比較的新しく、電車の線数や本数も多く、東京や横浜への利便性は大変良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファイングラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 1階 3K 南 41.3
2014年9月 3階 3K 南 41.33
2014年9月 3階 3K 南 42.93
2014年9月 2階 3K 南 41.33
2014年9月 1階 3K 南 41.82
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区小向西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファイングラットと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    レオパレス小向さいわい

    レオパレス小向さいわいの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目104番1号
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩20分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス小向さいわい 302
    レオパレス小向さいわい 302     		8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    サンウェスト

    住所 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目62番
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩18分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1092
  • 賃貸

    ヴェルドミール新川崎

    ヴェルドミール新川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目133番
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩17分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルドミール新川崎 205
    ヴェルドミール新川崎 205     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.4m² 1K 1階 -
    ヴェルドミール新川崎
    ヴェルドミール新川崎     		6.3万円
    (2,000円)    		 63,000円 63,000円 24m² 1K 2階 南東
    ヴェルドミール新川崎 205
    ヴェルドミール新川崎 205     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.4m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    モガハウス

    モガハウスの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区下平間330番1号
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩15分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 651
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モガハウス 401
    モガハウス 401     		6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 21m² ワンルーム 4階 南東
    モガハウス
    新着
    モガハウス     		8万円
    (-円)    		 80,000円 80,000円 30.98m² 1DK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    メゾン彩づつみ

    メゾン彩づつみの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区戸手本町1丁目31番
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩17分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 706
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン彩づつみ
    新着
    メゾン彩づつみ     		11.5万円
    (6,000円)    		 115,000円 115,000円 53.46m² 3DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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