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北中ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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北中ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 106件
平均賃料相場 57,471円
平均坪単価 ＠4,187円
平均m²単価 ＠1,267円
上位専有面積 42.97m²：26件 44.55m²：20件 52.11m²：19件
上位間取り 2LDK：96件 2DK：7件 3DK：3件

北中ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    西武池袋線／小手指駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『小手指駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市北中2丁目159-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    所沢市立西富小学校

  • 中学校区域

    所沢市立向陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北中ハイツの【賃貸】物件情報

北中ハイツ 201
北中ハイツ 201
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
52.11m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
北中ハイツ
北中ハイツ
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
60,000円・無
専有面積
44.96m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
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2023年9月 小手指駅

みなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くにスーパーマーケットやカフェがあり、気軽に立ち寄れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニはあるので、最低限の買い物ができる。たまに出店がある。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニしかないので評価が難しいが、最低限の食べ物はある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 通路が広いので移動がスムーズに行える。かわいい、
治安
5 		メリット 変な人を見かけたことはなく、治安は良いとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋駅まで一本で行けるためめちゃくちゃコスパがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年7月 小手指駅

Ketkyさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので座れることが多い。快速や準急の終点になっているので寝過ごさない。バスやタクシーも充実している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大型の西友やイトーヨーカドーなどのスーパーがあり、駅直結のマンションにもコンビニや飲食店、服飾、本屋などが多数入っている。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニやスーパーのお惣菜コーナー、お弁当屋、パン屋、カフェが充実しているので気軽に朝食も食べらるし、お持ち帰りもできるので、食べることに困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、保育園、幼稚園などは近隣にいくつかあり、大きな公園や市民プールもある。駅にはエレベーターもあり、キレイなトイレもあります。
治安
5 		メリット 駅周辺はマンションの管理会社の方やシルバー人材センターの方達が常に清掃してくれているので綺麗です。駅前に交番があるので治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は高くなく、バスが充実しているので駅から少し離れていても利便性があり、家賃も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2022年12月 小手指駅

みやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 時間によっては、横浜駅まで一本で出る事ができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパーマーケットやドラッグストアがある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅構内には小さなコンビニもあるので、簡単な食事は購入できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学直通のバスもあり、学生も多く見られる駅。
治安
4 		メリット 狭い小路がある訳ではないので、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前には団地もあり、住んだりするには良い場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2021年11月 小手指駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに狭山湖など自然が豊富なので小さな子供を育てるには非常にいい環境が整っています。その割……

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（残り225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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北中ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 西 44.55
2025年3月 2階 2LDK 東 44.96
2025年2月 2階 2LDK 西 52.11
2024年11月 1階 2LDK 西 44.5
2024年9月 1階 2LDK 西 52.11

…残り101件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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  • ■所沢市北中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小手指駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 82 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第2北中ハイツ

    住所 埼玉県所沢市北中2丁目156番9号
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩13分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1668
  • 賃貸

    エクセレンスアリーナA棟

    住所 埼玉県所沢市北中2丁目165番1号
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩10分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1357
  • 賃貸

    WING

    WINGの外観
    住所 埼玉県所沢市北中2丁目165番10号
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩14分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレンスウイング
    エクセレンスウイング     		5.6万円
    (3,000円)    		 56,000円 無 38.88m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    エスポワール小手指

    住所 埼玉県所沢市小手指町2丁目15番
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩10分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1122
  • 賃貸

    キュート

    キュートの外観
    住所 埼玉県所沢市北中3丁目66番5号
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩21分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キュート 203
    新着
    キュート 203     		8.3万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 57.12m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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