ドリアンヴィラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,125円 |
| 平均坪単価 | ＠6,548円 |
| 平均m²単価 | ＠1,981円 |
| 上位専有面積 | 45.84m²：5件 40.27m²：5件 40.1m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 2DK：5件 1LDK：1件 |
ドリアンヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩2分
京王線／芦花公園駅 バス7分
JR中央線(快速)／荻窪駅 バス13分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『芦花公園駅』 京王線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東2丁目25-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1971年11月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立高井戸東小学校
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中学校区域
杉並区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドリアンヴィラの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅がとにかく近い。京王井の頭線沿いなので遊びに出やすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 神田川沿いで自然がかなり多い。桜の木が川沿いに植わっていて春はとても綺麗。駅前に地域区民センターがあり温水プールも利用できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除が定期的に入るし、管理人が最上階に住んでいるので管理状態は良い。エレベーターが1機ある。ゴミ捨て場もマンション入り口にあるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 昔の建築なので割としっかりしていて壁が厚いのか全く隣や上下の音がしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニがすぐ近くに３件あり、ホームセンターやスーパー、温泉まであり買い物には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに小学校があり、病院（動物病院含む）も多い。定期的にお祭りなどのイベントも行われている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 荻窪駅
コロ助のちょんまげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線と総武線さらには東京メトロ丸の内線が乗り入れているので非常に交通利便性は高いです。さらに中央線は土日祝日も快速が停まるので各駅停車でストレスを感じる事もありません。駅前には大きなターミナルがありタクシーやバスも充実していて交通手段で困る事はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはタウンセブンと西友そしてルミネ等の大型商業施設があり、買い物には不便はありません。また荻窪病院も近くにあるので年配の人も安心ですし、小中学校も近くにあるのでファミリー層も安心です。本屋もタウンセブン内にありますし、ブックオフも駅前にあるので新品の本も中古の本もそろえる事が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 荻窪で有名な飲食店と言えばやはり東京醤油ラーメンの代名詞ともいえる春木屋です。また家族で楽しめるスシローもありますし、イタリアンやカレー屋、和食のお店や居酒屋も駅前に沢山あるので選びたい放題です。もちろんファストフードも充実しており、マクドナルドにケンタッキーフライドチキン、サブウェイ等もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには日の丸幼稚園や荻窪北保育園がありますし、児童館も上萩児童館や天沼児童館等があるので、小さな子供がいても安心して育てられます。公園は小さい公園が点在するという感じです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 杉並区の中でも荻窪は治安が良い地域です。住宅街が多いという事もあり防犯意識も高く、パトロールをしている警官もよく見かけるので小さな子供がいるファミリー連れから年配の人まで安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前に商業施設が沢山あり、高価格帯のスーパーもありますが、激安スーパーや100円ショップもあるので、色々なお店を回って特売品を狙うという事も出来ます。 |
2023年1月 荻窪駅
きゅうりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで近く複数の路線があり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は買い物には困らないし公共機関も発達しており便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店や美味しい店などがたくさんあり町歩きなどもできると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街全体が賑やかであり人目が届きやすい点は安心材料 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人通りも多く目が届きやすい。合わせて周辺が目新しい、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿へのアクセスもよく荻窪駅自体も便利なので非常に良いと思う。 |
2019年2月 高井戸駅
【メリット】 駅前にこれといって特徴はありませんが（駅自体は高架上にある駅として面白いらしく時々CMやド……
2018年7月 荻窪駅
【メリット】 駅前にはルミネなどの大型ショッピングセンターがあると同時に、いくつかの商店街があります。日……
ドリアンヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 40.1 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 40.27 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 45.84 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 2DK | ー | 45.84 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 東 | 45.84 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高井戸東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.1～45.84㎡｜40.96㎡ | 79,285円｜6,413円/坪 |
| 3階～3階 | 33.92～45.84㎡｜39.88㎡ | 90,500円｜7,566円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 40.27～46.84㎡｜43.59㎡ | 91,714円｜6,953円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.92～46.84㎡｜42.1㎡ | 85,666円｜6,744円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
