ヒルズ扇町の外観
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ヒルズ扇町の外観
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ヒルズ扇町のエントランス
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ヒルズ扇町のその他：その他共有部分
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ヒルズ扇町のその他：その他共有部分
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ヒルズ扇町のその他：セキュリティ
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ヒルズ扇町のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 115件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 124,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,904円 |
| 平均m²単価 | ＠2,088円 |
| 上位専有面積 | 60.39m²：20件 54.45m²：20件 54.41m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：85件 1LDK：29件 2DK：1件 |
ヒルズ扇町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心1丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ扇町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヒルズ扇町の口コミ・評判
2020年8月
メガバンクさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく住みやすい町ですマンション自体も築年数の割に綺麗でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪天満宮駅
まるまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄2路線が近くにあり、色んな場所に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーや、コンビニ、病院、ドラッグストア、駅上がってすぐに人気の商店街がありお店には困りません！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のあるパン屋さんに洋食屋、うどん、ラーメンなどテレビやSNSで紹介されているお店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターがしっかりと完備されている。有名な学校もあり子供も多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街に近いためか警察がよく巡回してくれている。そのため夜中でもあまり物騒だという感じがしませんでした |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしでしたが、利便性、治安も良くとてもコスパのいい生活でした。 一人暮らし向けのマンションが多いので好みのものを見つけやすいと思います |
2023年8月 大阪天満宮駅
ぎんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪天満宮駅との2路線利用でき、谷町線では東梅田まで一駅で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上にスーパーコーヨーや、天神橋筋商店街があり日常の買い物は便利。近くに多くのクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べログなどによくのっている隠れた名店が多く、ランチで使えるお店が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校（堀川小学校）が近くにあり、通学には便利。民間の保育園も多いように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街で大きな道路沿いなので、街灯もたくさんあり治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に徒歩圏内なので家賃はそれなりにすると思うが、利便性を考えるとコスパはよいと思う。 |
2023年6月 大阪天満宮駅
samuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスへのアクセスのほか、無料駐輪場施設があるなどかなり移動手段においての利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすくそばですので、日用品についてはすぐにでも購入できるという利便性が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店については駅周囲に溢れていてイタリアンに和食に中華など選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校と中学も近いうえ、病院施設も実は駅に近い場所にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安についてはお昼については賑わいがある商店街というような印象で治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性については大阪の中心部に移動するにしても抜群で住みやすさについては、評価が分かれますが悪くはないです。 |
2023年5月 大阪天満宮駅
なすびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線に加えて、東西線、JR(大阪天満宮駅)も乗り入れているので、乗り換えの利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐ天神橋筋商店街なので、買い物などの利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には色々な飲食店があり困りません。 コロッケが有名な中村屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあります。 郊外とは違い、駅に近い分、送り迎えは便利かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に綺麗な街並みで、治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な場所なので、メリットの方が大きいエリアだと思います。 |
ヒルズ扇町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 124.28 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64.5 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60.39 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 56.83 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 56.77 | |||||||
…残り110件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区同心の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.41～124.28㎡｜58.68㎡ | 121,030円｜6,937円/坪 |
| 3階～4階 | 48.82～61.19㎡｜57.5㎡ | 126,357円｜7,279円/坪 |
| 5階～6階 | 48.82～64.19㎡｜54.93㎡ | 122,500円｜7,390円/坪 |
| 7階～7階 | 56.77～60.39㎡｜57.39㎡ | 130,666円｜7,526円/坪 |
| 8階～8階 | 56.23～61.56㎡｜58.5㎡ | 125,000円｜7,075円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.89～124.28㎡｜61㎡ | 127,147円｜7,003円/坪 |
| 東向き | 48.82～64.19㎡｜55.75㎡ | 123,909円｜7,361円/坪 |
| 西向き | 48.82～60.39㎡｜55.5㎡ | 121,804円｜7,264円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
