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コーポヨシエの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポヨシエ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 107
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,000円
平均坪単価 ＠5,712円
平均m²単価 ＠1,728円
上位専有面積 36m²：12件
上位間取り 2DK：12件

コーポヨシエの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩3分
    埼玉高速鉄道／鳩ケ谷駅 徒歩23分
    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
    『鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目10-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立南鳩ヶ谷小学校

  • 中学校区域

    川口市立八幡木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポヨシエの口コミ・評判

2023年6月

もやもやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の南鳩ヶ谷駅から徒歩３分程度で家から大変近く、
家から駅までの道のりは、特に坂もなく平坦であり、ゆっくり起床も出来て大変よかった。
帰りも暗くなっても、駅から近いので特に夜道の怖さなかったです。
南鳩ヶ谷駅からだと、ほとんど座れることはありませんが、次の川口元郷駅から乗客が増えるので、
その前に電車内の真ん中へ行けるので、通勤ラッシュでもそこまで混雑さを感じずに通勤できました。
（ドア付近は普通に混んでいます）
南北線直通のため、都心の飯田橋や永田町へのアクセスも大変便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近いですが、地下鉄なので電車の音は聞こえないですし、近くに幹線道路が通ってますが、
ほとんどうるさいと感じたこともありません。
周りは民家が多いですし、若者が集まることもあまりなかったです。
自転車１０分程度のところに、公共施設のプールがありました。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 全部で５戸しかないので、あまり他の住居人を気にせず暮らせると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット こちらの物件はすべてが角部屋で、間取りが２DKのため、キッチンが大きめなので部屋にいれば隣の音が聞こえることはほとんどありませんでした。
洋室のベランダがあるほうは東向きなので、日光がよく入って洗濯物もよく乾きました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニは地上徒歩２分（セブンイレブン）、徒歩５分（ローソン）、
駅内徒歩２分（デイリーヤマザキ）、スーパーも逆側の出口にあるので４－５分程度。
スーパー（コモディイイダ）が徒歩７分程度。
スーパー（ヤオコー）とドラッグストア（マツモトキヨシ）が併設してるところが自転車で５分程度。
飲食店（安楽亭・かつや）は徒歩３－４分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身者なのでよくわかりませんが、幼稚園などは駅の近くにあり、小学校も付近にいくつかあるので子育てにはいいのかなと思います。
駅近くだと学習塾２件はあったと思います。
公園は少し離れていますが、東口にも西口にも大きめの公園が１つずつあったと思います。
病院も徒歩２分程度に大きめ病院がありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 西川口駅

フランさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に出やすいのに都内に比べて賃料はとても安いです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・28文字）

2024年8月 西川口駅

キムさん

11件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西川口駅には京浜東北線があり、京浜東北線は赤羽で埼京線に乗り換えたり、東京駅で新幹線に乗れたりと、京浜東北線の利便性が高いため結構いいなと思います後西川口駅のトイレはいいにおいだとおもいますそして、駅員さんの態度もいいと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 西川口駅らへんは寿司屋や病院、学校、税理事務所、薬局などがあり、何か具合が悪くなったときやお腹がとても空いたりしたときに寄れるのでいいと思います。そして、バス停が多くバスでいろいろなところに行けるのでとてもいいと思います
飲食店の充実
4 		メリット 寿司屋や、ファミリーレストラン、らーめん屋、ハンバーガー屋などのファストフード店やカフェなどガヤガヤできたり落ち着いたりできるところなど様々な施設があるのでとてもいいと思いますそして味が美味しいのでいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園は結構多くてそして最近は子育てにちからを結構力も入れてると思います
治安
1 		メリット 東口側はまだマナーがなっているかなと思っています
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は東京より少し離れているだけで全然安くなっているのでいいと思います
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・186文字）

2024年4月 西川口駅

あきこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 列車の本数が多いため1本乗れなくてもリカバリーが効く
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはチェーン店が多く外食には困らない
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店個人店ともに充実している。中華料理が多い
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園が駅から歩いてすぐの場所にある
少し歩けば大きな公園もある
治安
1 		メリット 特になし
強いて言えば外国人が多いから多様性を学ぶことができる
コストパフォーマンス
1 		メリット 東京へのアクセスが非常にいい
駅近物件でも比較的安く契約できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年10月 鳩ケ谷駅

キャナさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 治安良く安全な地域です。
清潔感あるロータリーだと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーマーケットがあり、居酒屋も数店舗あります。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、パン屋さんが、あります。人気店です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世帯が多く、友達がたくさん出来ると思います
治安
5 		メリット 静かな閑静な街で、落ち着いた生活が送れます
コストパフォーマンス
5 		メリット まだ、そこまで地価も上がっていない様な気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポヨシエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 3階 2DK 東 36
2022年5月 2階 2DK 東 36
2019年6月 3階 2DK 東 36
2019年6月 2階 2DK 東 36
2019年4月 2階 2DK 東 36

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市南鳩ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アクセス数 700
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    口コミ数 9
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    築年数 2006年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 85

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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