ロジェ銀星
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 165,538円 |
| 平均坪単価 | ＠12,065円 |
| 平均m²単価 | ＠3,650円 |
| 上位専有面積 | 47.12m²：8件 46.33m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 1SLDK：4件 |
ロジェ銀星の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩7分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区津久戸町5-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジェ銀星の口コミ・評判
2024年10月
KEIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 熊谷組の目の前のマンションで中は綺麗ですが、エレベーターがないのが難点です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 飯田橋駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく交通の利便性が高い駅です。乗り入れ路線が多く、JR中央・総武線各駅停車、都営大江戸線、東京メトロ東西線、南北線、有楽町線が通っていますので、山手線の主要駅で電車1本または電車1本＋少々の徒歩で行けないのは新橋〜五反田間の各駅以外には渋谷くらいです。その渋谷にもJRの代々木乗り換えが至便です。乗り換え１回以内であれば、途方もない範囲からアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口と西口でかなり街並みが違いますので、言い換えれば駅全体では様々な商店を利用できます。スーパー、薬局、コンビニ、カフェ、ファミレス、居酒屋、100均、銀行、その他もろもろ、不足している施設が思い浮かびません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口方面が神楽坂の地域となりますので、あらゆる飲食店が勢揃いしています。中華料理やアジアン料理、居酒屋、おしゃれなレストランやカフェ、うどんや蕎麦、沖縄料理、それ以外にも風変わりな店がいくらでもあり、探し甲斐があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 兎にも角にも買い物で困ることがなく、実は病院も近隣に多数あるので安心できると思います。少し離れた地域には住宅も意外と多く、お子さんが多くいる地域だったりします。都心のイメージがありますが、実際には地域社会が分厚いエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安に不安を感じる地域ではありません。西口、神楽坂方面は繁華街ではありますが、比較的落ち着いた街並みとなっていて、地域の大学生や会社員と思われる方がかなり多くなりますので、治安の点では繁華街という言葉のイメージよりもずっといいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くの繁華街はおおよそ相場程度の値段で、地名から思うような割高なものではありません。少々足を伸ばせば肉のハナマサや業務スーパーなどの格安スーパーも視野に入る地域ですので、生活するなら自転車があるといいですね。 |
2023年9月 神楽坂駅
がむらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線で大手町まで9分と、ビジネス街への移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットが3軒あるほか、惣菜店・菓子店・書店などの個人商店も多く、買い物を楽しみながらできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋・カフェ・中華料理店・ビアホール・クラフトビール専門のバーなど、さまざまな飲食店が神楽坂というメインストリートや横丁に並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 観光客も多いため、少しずつですが、バリアフリーへの対応が進んでおり、今後さらに整備されることが予想されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歴史のある町並みのため、地元商工会や住民が町をきれいにしようという意識が高く、繁華街のようなごみごみとしたところはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個性的な町というイメージがありますが、生活するために便利な庶民的なお店も多いです。 |
2023年3月 飯田橋駅
たけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ（東西線/有楽町線/南北線）やJR（中央・総武線）、都営大江戸線など複数路線が利用可能と非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のスーパーや百円ショップなどが入った施設があるので雨に濡れずに買い物ができるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐそばが神楽坂エリアなので飲食店が多く立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的駅が新しいのでバリアフリーが備えてあり使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学が近くにあるので学生も多くにぎやか。そこまで荒れるような雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他県への移動もスムーズで立地の利便性はトップクラスに良い。 |
2021年12月 飯田橋駅
【メリット】 東西線、有楽町線、南武線、南北線と、様々な路線が乗り入れしており、どこへアクセスするにも非……
ロジェ銀星の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 47.12 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 47.12 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 47.12 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 47.12 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.33 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区津久戸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 47.12～47.12㎡｜47.12㎡ | 167,857円｜11,777円/坪 |
| 3階～3階 | 46.33～47.12㎡｜46.46㎡ | 162,833円｜11,587円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.33～47.12㎡｜46.81㎡ | 165,538円｜11,689円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
