エスティメゾン千石
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 158件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 105,734円 |
| 平均坪単価 | ＠15,206円 |
| 平均m²単価 | ＠4,600円 |
| 上位専有面積 | 20.2m²：65件 24.34m²：49件 39.85m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：120件 1LDK：29件 2DK：5件 |
エスティメゾン千石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区千石4丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
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小学校区域
文京区立林町小学校
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中学校区域
文京区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスティメゾン千石の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営三田線千石駅まで500メートル。ホームには転落防止の扉がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 綺麗な住宅も多く建ちいい感じの環境だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きのロビーは豪勢なイメージ。敷地周りの植え込みも癒しとプライバシーを確保。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 清潔感あり。間接照明などオシャレな工夫もみられ、玄関の段差もなくされておりバリアフリーの意識も感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 300から400メートルくらいでスーパーなどが数軒点在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 200メートル弱のところに宮下公園がある。保育園や小学校などは平均700メートル前後のところに複数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ランゲルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 巣鴨も千石も徒歩圏内です。少し歩くと新大塚の方も使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ひでとっくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千石駅が1番の最寄りだが、8分ほど歩けば巣鴨駅までいけるので困ったことはない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はとても良い。文京区ということもあり落ち着いてバイクの騒音などもほぼない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがいるため本当に助かる。ゴミも24時間捨てられるので良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身の部屋に住んでいるが、防音に優れていて満足。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 巣鴨駅まで行けばなんでも揃う。お酒の好きな人は鳥貴族などもあるので良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園ある（改装中）比較的大きい公園なので子育てにはよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
tkさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的には閑静で住みやすい環境だと思います。建物の管理もしっかりされていて、築年数を感じさせません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 巣鴨駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨駅は、新宿や渋谷へ行きやすく山手線でも落ち着いた雰囲気の街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに、「アトレヴィ巣鴨」があり商業施設として生活に必要なモノが販売されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスの「ジョナサン」や「デニーズ」があり家族で飲食が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は、駅周辺に多くあり保育園、小学校、高校など文教地区を感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、新宿などに比べて静かで深夜も歩きやすいエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの家賃相場は、平均的でワンルームなら8万円代です。 |
2024年1月 巣鴨駅
zabadakさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと都営地下鉄とが利用可能です。サラリーマンに需要の多い東京駅方面へ行く経路がJRと都営地下鉄２系統あるため、どちらかで事故などが発生しても迂回できる点がメリットです。JR巣鴨駅はそんなに大きくないため改札ーホームの移動も楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は生活用品を中心に小規模な店は結構あります。公共施設は豊島区の図書館、プール等が近隣に位置しています。オリンピック水泳選手も嘗て練習した東京スイミングも最寄りです。駅から東京スイミングまでの無料バスも運行しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 巣鴨駅から白山通りを千石方向へ行くとラーメン激戦地があります。（ただし、一番有名だった？千石ラーメンは閉店しています）他へ移転してしまいましたが有名ラーメン店もあったので、地価が安い巣鴨付近はラーメンスタートアップに適しているのでしょうか？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園はあるのですが、保育園の需要が大きいためか定員割れの園もあるようです。保育園はビル内保育園も結構あり、夕方は子供が引率されて移動しているところをよく見かけます。公園は六義園の中に大きなものがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一部風俗街はありますが、それ以外は良いと思います。駅から離れると住宅街が多いので、そこは静かです。また学校が色々あるので、それによる規制もあるかと思います。北口を中心に飲み屋街はありますが酔っぱらいは殆どみかけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線としては家賃も比較的安い部類です。場所によって高級から廉価までバリエーションに富んでいます。廉価でも住んで酷いというレベルではないので、平均値は高いと思われます。土地はここ10年位で1.5倍程度になっているのではと思います。 |
2020年2月 新大塚駅
【メリット】 コンビニ、ファストフード店、24時間営業のジムがあり、生活には困らない。
相互乗……
2019年5月 巣鴨駅
【メリット】 都営地下鉄も利用でき住む場所によっては駒込駅も利用でき南北線と合わせたら最大３本の路線が使……
エスティメゾン千石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 24.34 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 北東 | 20.2 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 20.2 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 20.2 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 24.34 | |||||||
…残り153件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.2～40㎡｜26.46㎡ | 96,883円｜12,368円/坪 |
| 2階～2階 | 20.02～40.69㎡｜23.33㎡ | 94,022円｜13,423円/坪 |
| 3階～3階 | 20.2～48.97㎡｜24.24㎡ | 97,325円｜13,460円/坪 |
| 4階～4階 | 20.2～48.97㎡｜37.5㎡ | 147,636円｜13,325円/坪 |
| 5階～5階 | 20.2～48.97㎡｜38.69㎡ | 161,666円｜14,552円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.02～48.97㎡｜27.79㎡ | 107,957円｜13,015円/坪 |
| 東向き | 20.02～48.97㎡｜21.06㎡ | 85,878円｜13,540円/坪 |
| 西向き | 20.2～48.97㎡｜33.54㎡ | 123,928円｜12,689円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.2～40.9㎡｜29.51㎡ | 122,083円｜13,981円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
