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プランドール曙の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プランドール曙

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 45
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プランドール曙の外観
  • プランドール曙のその他：その他共有部分
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 93件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 62,564円
平均坪単価 ＠4,367円
平均m²単価 ＠1,321円
上位専有面積 42.72m²：48件 46.72m²：45件
上位間取り 1LDK：93件

プランドール曙の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩53分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市曙町1丁目95-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    福山市立曙小学校

  • 中学校区域

    福山市立誠之中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プランドール曙の【賃貸】物件情報

プランドール曙
プランドール曙
賃料(管理費)
6.15万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
46.72m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プランドール曙の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】多くの方が福山駅を利用していて、福山駅で降りる方がたくさんいます。駅近に住んでいるといざ電車を利用したい時にすぐに駅に行けるから便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】多くのお店があります。食事ができるお店やお土産屋さんなど色々あります。福山駅は人が多く訪れるので何がトラブルが発生してもおかしくはないのですが、駅前に交番があるので少し安心かと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福山駅に対する口コミ】スターバックスに学生さんや若い方達がよく来られます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】トイレの場所もちゃんとあり、近くに公園やフリースペースなどもあるのでおすすめです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 福山駅

なかいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・複数路線利用
ここが地方駅の路線の始発駅となっており複数路線利用ができる
・主要駅、都心部までのアクセス利便
のぞみ　一部停車　ひかり　〇 　こだま　〇 　さくら　 一部停車 　　みずほ　×
と新幹線がそこそこ停まるだけあって都心部までのアクセス利便はそこまで悪くない
・終電時刻
終電時刻は2330頃と地方都市程度
・電車の本数
1時間に2～5本と地方都市程度
・バスの運行状況　
バス会社が運行しておりアクセスはよい
・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
3 		メリット ・病院
国立の病院があり、そこで治療を受けることができるのはメリット
飲食店の充実
4 		メリット ・周辺の飲食店の充実度
周辺の飲食店の充実度はあるにはあるといった程度
少し歩いたところには居酒屋がありチェーン店は多くある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ
そこそこある印象地方都市の駅周辺なので暮らし・子育て環境の充実は結構あると思います。
治安
4 		メリット ・駅前に交番があり、ある程度の治安はあると思います。
南出口の週末には腕相撲大会が開かれており、ガラの悪い人はそこに集まるため、そこから離れれば特に問題はないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・家賃と利便性、住みやすさのバランス
家賃と利便性、住みやすさのバランスは結構いいと思います。
移動に難はあるもののバスやタクシー、電車、新幹線などの交通手段はあり住みやすさはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2022年2月 福山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 何年か前まではコンビニなどが近くになくて不便だったけれど、ここ最近はコンビニは勿論のことカ……

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（残り131文字）

2021年12月 福山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福山市のお土産をはじめ、ショッピングやグルメも満喫できます！駐車場の割引もあるので利用しや……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

2020年4月 福山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅隣接の敷地内に飲食店、書籍、衣服、お土産店等が多数あります。
普通の都会と比べ……

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（残り326文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドール曙の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LDK ー 46.72
2024年9月 2階 1LDK ー 46.72
2024年9月 1階 1LDK 南 42.72
2024年3月 2階 1LDK 南 46.72
2024年3月 1階 1LDK 南西 42.72

…残り88件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市曙町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.72～46.72㎡｜44.32㎡ 60,816円｜4,541円/坪
2階～2階 42.72～46.72㎡｜45.38㎡ 64,185円｜4,682円/坪
3階～3階 42.72～46.72㎡｜44.38㎡ 62,805円｜4,681円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.72～46.72㎡｜44.5㎡ 62,376円｜4,639円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 93 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスリヒトクライス

    レオパレスリヒトクライスの外観
    住所 広島県福山市曙町3丁目25番17号
    交通 JR福塩線 福山駅 バス15分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 931
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリヒトクライス 212 レオパレスリヒトクライス 212 5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ルミエールIII

    ルミエールIIIの外観
    住所 広島県福山市新浜町1丁目2番31号
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエールIII 205 ルミエールIII 205 5.4万円
    (2,900円)    		 無 64,000円 40.09m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ルミエールII

    ルミエールIIの外観
    住所 広島県福山市新浜町1丁目2番30号
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエールII 101 ルミエールII 101 4.35万円
    (2,800円)    		 無 53,500円 30m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    レオネクストアステラス曙

    レオネクストアステラス曙の外観
    住所 広島県福山市曙町3丁目21番14号
    交通 JR山陽本線 東福山駅 バス20分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストアステラス曙 102 レオネクストアステラス曙 102 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 1階 南西
    レオネクストアステラス曙 202 レオネクストアステラス曙 202 6.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 34.88m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    エタージュ

    エタージュの外観
    住所 広島県福山市曙町3丁目2番7号
    交通 JR山陽本線 東福山駅 徒歩41分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エタージュ 203 エタージュ 203 7.8万円
    (4,000円)    		 無 無 61.82m² 2LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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