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レオパレスWATANABEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスWATANABE

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 55件
平均賃料相場 39,672円
平均坪単価 ＠6,161円
平均m²単価 ＠1,864円
上位専有面積 23.18m²：55件
上位間取り 1K：55件

レオパレスWATANABEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／南仙台駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『南仙台駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立柳生小学校

  • 中学校区域

    仙台市立柳生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスWATANABEの【賃貸】物件情報

レオパレスＷＡＴＡＮＡＢＥ 202
レオパレスＷＡＴＡＮＡＢＥ 202
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＷＡＴＡＮＡＢＥ 207
レオパレスＷＡＴＡＮＡＢＥ 207
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 南仙台駅

きのこさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 主要駅まで10分圏内で到着することができる
生活利便施設の充実
2 		メリット 南仙台駅内に小さい小屋があり、曜日によって特産物など売っている
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店はないがコンビニや自販機などはある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前に小規模ではあるが保育園が2〜3件ほどある
治安
3 		メリット 駅を利用する人はほとんど通勤のためのような感じ
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸アパートやマンションが多く、家賃も高くはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年12月 南仙台駅

まあさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停まる。
仙台市営バスが通っている。
仙台駅まで１０分。
常磐線、東北本線、仙台空港アクセス線、阿武隈急行線がとまる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩５分圏内にコンビニ、銀行、スーパーがある。
少々遠いが３０分ほど歩けば四号線沿いのカラオケなどに行くことも可能。
最寄りのまねきねこは地域最安値。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩１分に居酒屋がある。何を頼んでもおいしいと評判も良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがある。
エレベーターがある。
徒歩５分圏内に公園が数か所ある。おなじく徒歩５分圏内に保育所あり。
治安
5 		メリット 日が落ちてからも街灯やコンビニの明かりなどのおかげで比較的明るい。また、サラリーマンや仕事帰りの人が多い印象。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街のため施設も充実しており、住みやすいまちだと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2023年9月 南仙台駅

リセルさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多くてどの時間に乗っても利用出来るのでとても良いです｡
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りれば､銀行､コンビニ､スーパーなどの施設があり､帰りに寄りやすいのがとても便利で良いと思います｡
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいケーキ屋があり､とてもおすすめです｡
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も学校も多いので､困る事はないと思います｡
治安
4 		メリット 駅近に交番があり､駅周辺も見守りなどしているので安心して良いと思います｡
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近などは一人暮らしなどに最適だと思います｡
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2022年4月 南仙台駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台都心部まで約10分と利便性が良い。
タクシー乗り場が広く、終電後もタクシーが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設や地域の診療所が徒歩圏内にある
飲食店の充実
4 		メリット 家族層向けのパン屋さんやファミリーレストランが豊富
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、小中学校が多い
エレベーターの設置がある
治安
4 		メリット 子育て世代のファミリー層が多く住んでおり安心して過ごせる
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部にも離れたところにも行きやすく利便性がよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスWATANABEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り50件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区柳生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,562円｜5,500円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 41,217円｜5,879円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブランシェ

    ブランシェの外観
    住所 宮城県仙台市太白区柳生5丁目8番2号
    交通 JR常磐線 南仙台駅 徒歩25分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシェ 103 ブランシェ 103 5万円
    (2,500円)    		 無 無 38.83m² 2K 1階 南
    ブランシェ 201 ブランシェ 201 5.1万円
    (2,500円)    		 無 無 38.83m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    ティエラドミールA棟

    ティエラドミールA棟の外観
    住所 宮城県仙台市太白区柳生6丁目10番13号
    交通 JR常磐線 南仙台駅 徒歩27分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティエラドミールＡ棟 105 ティエラドミールＡ棟 105 4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ロフティ南仙台II

    ロフティ南仙台IIの外観
    住所 宮城県仙台市太白区柳生5丁目4番4号
    交通 JR常磐線 南仙台駅 徒歩28分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロフティ南仙台II 102 ロフティ南仙台II 102 3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    Ｒソルスワーベ

    住所 宮城県仙台市太白区柳生7丁目16番3号
    交通 JR常磐線 南仙台駅 徒歩24分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 776
  • 賃貸

    パセオ柳生

    住所 宮城県仙台市太白区柳生2丁目4番2号
    交通 JR東北本線 南仙台駅 徒歩13分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1021

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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