エストメゾン今宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,272円 |
| 平均坪単価 | ＠6,781円 |
| 平均m²単価 | ＠2,051円 |
| 上位専有面積 | 23.8m²：12件 23.07m²：8件 23.6m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：22件 |
エストメゾン今宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩8分
JR関西本線／新今宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区中開2丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
4戸
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小学校区域
大阪市立長橋小学校
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中学校区域
大阪市立鶴見橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エストメゾン今宮の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】ＪＲ乗り換えができて大阪の中心に行きやすい利便性はとても良いと思う 電車も待ってたらすぐに来る |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くには新世界があってショッピングモールもある近くに警察署があって 警官の数もとても多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】新世界にはたくさんの飲食店がある 居酒屋がメインではある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】都会に近いのでなにかと便利ではある 交通の便がよい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新今宮駅
ちびまつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとの乗り換えができるので駅の利便性がとてもよいです。 また駅構内にパン屋、コンビニもあるのでちょっとした軽食も購入できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば新世界まですぐなので観光できるのが嬉しいです。 また動物園、プールも近くにあるのでファミリー層向にもいいかと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新世界で串カツ、また最近であれば串カツ意外にもいろんな種類の食事が選択できます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があるので子どもを遊ばせるのに十分な広さです。 少し歩きますが天王寺方面にてんしばもあるので子供が十分遊べます |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が近くにあり、最近JR側に星野リゾートができたこともありとても明るく、綺麗になってきたように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光客向けに開発されていることもあり最近は格安ホテル、格安グルメなども多く良いかと思います |
2023年8月 新今宮駅
Arcさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、ＪＲ大和路線・南海電鉄・大阪メトロ・阪堺電車と接続している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くにメガドン・キホーテ、ファミリーマート、ローソン、ちょっと歩いたところにダイソーがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 喫茶店、食堂、少し歩いたところに商店街があるが大体は居酒屋 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にはエレベーターがある、駅入り口にはスロープがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 人の往来が多い、光源が多いので夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 自転車があれば雑貨屋、100均、スーパーにはいける |
2022年9月 大国町駅
アインズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えの便利さが半端ないのでスッと乗り換えることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大手電気屋が近くにあるのでとても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から美味しそうな個人店まで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは汚いイメージだが駅のトイレはとても綺麗で入りやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 気さくなひとが多いイメージ道を聞いても必ず答えてくれるイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波や梅田などにいける御堂筋なので交通の利便性はかなり高い。 |
2022年1月 大国町駅
【メリット】 電車を降りた目の前のホームで御堂筋線との乗り継ぎが可能なので、とても便利です。
……
エストメゾン今宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 23.8 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 23.07 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | 23.8 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 1K | 南 | 23.8 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 1K | 南 | 23.07 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区中開の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.07～23.8㎡｜23.51㎡ | 47,500円｜6,681円/坪 |
| 2階～2階 | 23.07～23.8㎡｜23.52㎡ | 49,625円｜6,976円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.07～23.8㎡｜23.47㎡ | 48,111円｜6,777円/坪 |
| 東向き | 23.6～23.8㎡｜23.7㎡ | 49,000円｜6,835円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
