スカイコート新大塚
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 121件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:3件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
豊島区 |
スカイコート新大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩4分
JR山手線/大塚駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
27戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
朋友小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらスカイコート新大塚の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート新大塚の【賃貸】物件情報
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スカイコート新大塚の口コミ・評判
2013年3月
にこにこひろさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新大塚駅からとても近い便利なマンションです。 丸の内線は結構主要駅を通るので便利ですが大塚駅にも近いので山の手エリア全般行き易いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は山の手エリアと言う事もあり坂が結構多いです。駅方面も登り坂になります。また結構住宅の多い地域で夜は基本的に静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | インターホン式のオートロック玄関でセキュリティ面で安心できます。結構出入りが多い住宅ですがカメラなどもあるので特に不安な面を抑えられて良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても小さめの間取りですがバス・トイレが分かれているのが良いですね。全体的に使いやすいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大塚・新大塚駅からとても近い立地ですが買い物は周囲駅の方が便利です。例えば巣鴨や池袋の方がスーパーなどは多くあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て面では道の広さなど安全面であまりオススメしがたい部分はあります。ただ思ったよりも静かな住宅街なので変に人気のない所よりは良いかと思います。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ゆっぴさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近くで飲食店がけっこう充実しているので便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅にアトレという駅ビルがあり、食品の買い物も小物や雑貨の買い物もできる。また星野リゾートが手掛けるホテルや飲食店街も新たにでき、おしゃれな雰囲気のお店も増えた。一方で個人経営の飲食店も多く、ミシュランに掲載されているようなお店もあるなど、とにかく飲食店には困らない。駅を出てどちら側に行ってもスーパーがある。 山手線沿いなのでどこに行くにも便利。池袋でたいていの用は済むが、一駅となりになるだけでかなり落ち着いた雰囲気で、とても住みやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大塚駅
remさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ビルもあり、食べるところもそれなりに駅前に集まっていると思います。 |
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2021年10月 大塚駅
【メリット】 ホームがこじんまりしていて、改札も一つ。池袋方面にベンチがあります。改札内にコンビニがあり……
2019年2月 新大塚駅
【メリット】 駅近くには大塚公園や大塚病院があり、スーパーやレストランだけでなく個人経営の飲食店もたくさ……
2018年1月 大塚駅
【メリット】 最寄り駅には数年前にアトレができ、大変便利です(本屋、スタバ、スーパー、ユニクロ等が入って……
スカイコート新大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南大塚ランキング(92物件中) |
新大塚駅ランキング(219物件中) |
スカイコート新大塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年7月) |
2階 | 西 | |||||
2階 | 西 | ||||||
2階 | 西 | ||||||
4階 | 西 | ||||||
4階 | 西 | ||||||
6階 | 西 | ||||||
7階 | 西 |
スカイコート新大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2014年12月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2011年5月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 22.64㎡ | 2.43㎡ | 1,816万円 | @266万円 | @81万円 | 6,912円 306円 |
2,512円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 23.29~23.29㎡|23.29㎡ | 2,280万円|323万円/坪 |
3階~4階 | 20.87~23.29㎡|22.48㎡ | 1,770万円|262万円/坪 |
5階~6階 | 20.43~23.29㎡|21.86㎡ | 1,785万円|272万円/坪 |
7階~7階 | 22.99~22.99㎡|22.99㎡ | 1,750万円|251万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.29~23.29㎡|23.29㎡ | 2,280万円|323万円/坪 |
東向き | 20.43~20.43㎡|20.43㎡ | 1,850万円|299万円/坪 |
西向き | 20.87~23.29㎡|22.83㎡ | 1,753万円|254万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
スカイコート新大塚の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 20.87 | |||||||
2025年5月 | 1階 | 1K | 西 | 20.87 | |||||||
2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 20.43 | |||||||
2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 20.87 | |||||||
2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 23.29 | |||||||
…残り116件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート新大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.43~23.39㎡|21.4㎡ | 78,567円|12,172円/坪 |
3階~4階 | 20.4~23.29㎡|21.14㎡ | 73,026円|11,432円/坪 |
5階~6階 | 20.43~25.15㎡|21.54㎡ | 78,453円|12,077円/坪 |
7階~7階 | 20.87~25.15㎡|23.51㎡ | 77,433円|10,970円/坪 |
8階~8階 | 31.41~31.41㎡|31.41㎡ | 94,000円|9,893円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.43~31.41㎡|23.29㎡ | 78,276円|11,206円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 20.4~25.15㎡|21.51㎡ | 76,145円|11,732円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: