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賃貸

出浦第五ビル

総合評価：

3.7 アクセス数： 830

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	61,611円
平均坪単価	＠4,086円
平均m²単価	＠1,236円
上位専有面積	54.65m²：5件 62.74m²：3件 43.74m²：3件
上位間取り	2DK：8件 3DK：3件 2SLDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

出浦第五ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／小手指駅徒歩4分
利用可能路線
『小手指駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市小手指町4丁目4-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1990年3月
総戸数
14戸
小学校区域
所沢市立北野小学校
中学校区域
所沢市立北野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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出浦第五ビルの口コミ・評判

2023年9月

ジャスミンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅の近くでスーパー、コンビニ、銀行、病院、飲食店すべてがそろう。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	公園やプールがそばにある。治安はよいと思われる。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数に関し、メリットはない。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築年巣は古いもののの、全室フローリング、壁紙も取り換えられていて、一応はきれい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	5分～10分圏内でスーパー、コンビニ、銀行、病院、飲食店すべてがそろう。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	防災対策：尋ね人や光化学スモッグ注意報の放送がよく流れてくる。近くに公園・公民館あり。診療所・病院はそれないりにある。賃貸ゆえマンション内のコミュニケーションは特にない。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月小手指駅

みなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の近くにスーパーマーケットやカフェがあり、気軽に立ち寄れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニはあるので、最低限の買い物ができる。たまに出店がある。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニしかないので評価が難しいが、最低限の食べ物はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	通路が広いので移動がスムーズに行える。かわいい、
治安	5	メリット	変な人を見かけたことはなく、治安は良いとおもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋駅まで一本で行けるためめちゃくちゃコスパがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年3月小手指駅

おでんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行や準急が止まる。池袋駅まで乗り換えなしで行くことができる。通っている路線は西武池袋線のみだが、東京地下鉄（東京メトロ）・東京急行電鉄（東急）・横浜高速鉄道へ乗り入れる有料列車エストレインの停車駅であるため乗る電車によっては豊洲や有楽町まで乗り換えなしで行くことが可能となる。さらに、2駅先に西武線のハブといえる所沢駅があるためアクセスは悪くない。バスもある。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にヨークマートやセブンイレブンがある。大きい西友があるが、閉店する予定のため不便になる。新鮮市場というスーパーも閉店してしまった。病院はそれなりにあるし、車やバスがあるならば大きい病院へも行ける。自費の美容クリニックなどはぼぼないため保険診療メインである。本屋やアパレルは無いわけではないが規模が小さかったり、今どきではなかったりする。お洒落な服や小物が欲しいならば池袋か所沢に移動する必要がある。
飲食店の充実	4	メリット	複数路線が通るような駅と比べると飲食店の数自体は劣る。しかし、リピートするような美味しい飲食店があるため意外と楽しめる。駅周辺だと、ニューナマステインディアというインドカレー屋とまるふじ食堂というラーメン屋は固定ファンも多くいるとても良い店である。両方ともこじんまりしているが賑わっている。中華料理の南京亭も夜中に営業しており美味しい。車があるならば選択肢は広がる。回転寿司、スターバックス、山田うどん、イタリアンなどそれなりに種類を選べる。バイパス沿いならば丸源、からやま、コナズ珈琲が美味しい。いずれもチェーン店だが、店舗数が少なく意外とレアなのである。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	早稲田大学が近くにあるため、キャンパスを利用したり学生と交流したりすることができる。近隣の学習塾の講師は早稲田大学の学生がかなり多いため質がいい。早稲田大学のキャンパス周辺はトトロの森があり、自然が豊かなため子供の情操教育にも良いと思う。駅にはエレベーターがある。
治安	4	メリット	日中は学生が多く、夜でも駅周辺であれば人がいるため人の目がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーが少なくなっているため不便にはなったが、所沢駅までのアクセスと家賃を比較すると十分妥協できる範囲だと思う。狭山ヶ丘などの方が家賃は安いが、小手指は西武池袋線の終電であるためその点を考慮しても割安でとてもいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2021年12月小手指駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】基本的に良好です。近くにスーパーや歯医者などがあるのが非常に便利です。電車から降りて2分ほ……

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（残り188文字）

2021年11月小手指駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】池袋迄30分強なので十分便利である。駅周辺はあまり充実している訳ではないが駅前のカフェドク……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

出浦第五ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	2DK	ー	42.23
2024年4月	1階	2DK	ー	42.22
2020年8月	2階	2DK	南	43.74
2020年6月	2階	2LDK	ー	54.65
2020年5月	2階	2SLDK	ー	62.74
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市小手指町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場小手指駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市小手指町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小手指駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	13	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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出浦第五ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プロミネンス

住所	埼玉県所沢市小手指町4丁目5番7号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩8分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	1081

賃貸

エルシャトル

住所	埼玉県所沢市小手指町4丁目9番3号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩8分
築年数	1989年8月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	558

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルシャトルB 108	7.6万円 (3,000円)	無	無	52.82m²	3DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

小手指フェニックスA

住所	埼玉県所沢市小手指町4丁目
交通	西武池袋線小手指駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小手指フェニックス　Ａ 00103	5.2万円 (4,000円)	無	無	28m²	1DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

パビリオン小手指

住所	埼玉県所沢市小手指町4丁目
交通	西武池袋線小手指駅徒歩5分
築年数	1985年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	109

賃貸

サンライズ小手指

住所	埼玉県所沢市小手指町4丁目
交通	西武池袋線小手指駅徒歩6分
築年数	1983年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ小手指	5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	43m²	2DK	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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