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賃貸

プレシャス沼袋

アクセス数： 453

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

プレシャス沼袋の外観

プレシャス沼袋のその他
プレシャス沼袋のその他
プレシャス沼袋のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 69件
平均賃料相場	61,840円
平均坪単価	＠14,312円
平均m²単価	＠4,329円
上位専有面積	12.79m²：23件 12.11m²：15件 13.3m²：7件
上位間取り	ワンルーム：63件 1R：4件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレシャス沼袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／野方駅徒歩15分
都営大江戸線／新江古田駅徒歩22分
利用可能路線
『野方駅』　西武新宿線　
『新江古田駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都中野区沼袋1丁目45-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2010年4月
総戸数
小学校区域
中野区立江古田小学校
中学校区域
中野区立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシャス沼袋の【賃貸】物件情報

新着プレシャス沼袋 404

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費): 6.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 12.79m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 東

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月新江古田駅

パンナコッタさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	満員時はとても大変ですがとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	チャ－ジの機械が沢山あってとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩くとマックやしゃぶ葉などあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに子供施設が、意外とあるので、便利だとおもいます
治安	5	メリット	まあまあ、暗くても該当が多いので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	結構バスなどの頻度が高いのであまり焦らなくてもすぐ次のにのることができます

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年2月野方駅

rさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・西武新宿まで15分かからずに行ける。・高田馬場まで10分。高田馬場は山手線や東西線に乗り換え可能なため、様々なところに行きやすい。・各停しか止まらないため、急行や準急に比べて満員になりにくい印象がある・駅から中野駅方面や練馬駅方面へバスが出ている
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐ商店街があるため、買い物や飲食で困ることはほぼない。スーパー、ファミレス、100円ショップなど充実している。居酒屋もたくさんあって良い。
飲食店の充実	5	メリット	駅前のマクドナルドはコンセントが使える席があり、時間つぶしに良い。チェーンのカフェはないが、おしゃれなカフェがいくつもある。焼き鳥屋や韓国料理屋、個人経営の居酒屋など美味しいお店がたくさんある。駅前の四文屋は美味しくてコスパもいい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や中学校が近くにあり、家族でも住みやすい環境だと思う。商店街でもよくベビーカーや子どもを見かける。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、治安の悪さを感じたことはない。夜も商店街の中は明かりが多いため安心して歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	野菜を安く買える店があり、買う場所を工夫すればコスパ良く買い物を済ませることが出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2022年2月新江古田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の直近にスーパーやコンビニ、薬局、ケーキ屋さん、ジム、病院などがあり、小さい駅ながらなん……

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（残り208文字）

2019年11月新江古田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにマルエツがある。1駅移動して練馬駅まで行けば、スーパーは西友があり、他にも飲食店……

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（残り117文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレシャス沼袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	ワンルーム	東	12.79
2025年2月	2階	ワンルーム	ー	12.11
2025年1月	4階	ワンルーム	東	12.11
2024年11月	3階	ワンルーム	東	12.79
2024年8月	3階	ワンルーム	東	13.3
…残り64件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区沼袋の賃料相場青線＝中野区の賃料相場野方駅の賃料相場新江古田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区沼袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■野方駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	65	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	65	0	0	0	0	0
～10	3	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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しゅーび中野

住所	東京都中野区沼袋4丁目3番21号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩4分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	847

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植田ビル

住所	東京都中野区沼袋1丁目39番3号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩1分
築年数	1970年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	915

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グリーンコーポ

住所	東京都中野区沼袋2丁目28番11号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩3分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	321

賃貸

ハイム・イワタ

住所	東京都中野区沼袋1丁目34番1号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩1分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	291

賃貸

セイワハウス沼袋

住所	東京都中野区沼袋4丁目29番1号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩5分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	425

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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