フェニックス大塚駅前
総合評価 ：
フェニックス大塚駅前の外観
フェニックス大塚駅前の外観画像です。
-
フェニックス大塚駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェニックス大塚駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェニックス大塚駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェニックス大塚駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェニックス大塚駅前のエントランス
フェニックス大塚駅前のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 109件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
フェニックス大塚駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区北大塚1丁目17-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
51戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
清和小学校
-
中学校区域
巣鴨北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
フェニックス大塚駅前と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
フェニックス大塚駅前の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
フェニックス大塚駅前の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【フェニックス大塚駅前の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フェニックス大塚駅前の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅から山手線や都電荒川線、大塚駅から徒歩5分くらいで東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、徒歩10〜15分くらいで有楽町線の東池袋駅もあるので、東京都内のかなりの広範囲を電車一本で行けるのが非常に良いと思います。 大塚駅にはタクシー乗り場もあり、余り並んでもいないので乗りやすいです。 山手線があるので家賃相場は都内でも高い方なのかもしれません。余り詳しくないのでわかりませんが。。 ただ、都電荒川線や丸ノ内線も使える＋東池袋方面に住めば有楽町線も徒歩圏内なので複数路線使いたい人はメリットは大きいと思います。 私自身15年ほど住んでいますが、便利すぎてこのままずっと住んでしまいそうです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】池袋駅の隣の駅で、昔は安い風俗店が多い駅として有名で少し治安や街にも良い印象がなかったようですが、現在は駅前の開発も進み、星野リゾートのホテルやのれん街など新しい観光産業も増え、街自体の色がガラリと変わりました。 何気にグルメタウンで、美味しいラーメン屋や美味しい居酒屋、美味しいご飯屋さんが多いです。 駅前に交番や、駅の近くに警察署があるので歓楽街があっても駅周りの治安はいいと思います。 街灯は場所によっては全然ない所もあるので不安に感じる人もいるかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】おすすめのお店 ラーメン屋 LOKAHI、Nii、北大塚ラーメン 帝旺 焼肉屋 焼肉冷麺だいじゅ 焼肉冷麺だいじゅ のれん街のお店全般 eightdays dining 蕎・馳走 岩舟 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅北口に風俗やガールズバーなど夜のお店も多いですが、全体的に見ても子育て世代にとって良い街だと感じます。 駅の外にも駅前には多機能トイレはあります。 池袋まで一駅、サンシャイン方面へ歩くと新しくできたIKEサンパークと言う大きな芝生の広場があったり、他にも大塚駅周辺にも複数公園もありますし不便な所は余り感じません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】古い街、マイナーな街といった印象がありますが2013年に再開発され、駅はとてもキレイです。駅前にはアトレがあり、ショッピングには事欠かない印象。人情商店街もあり古さと新しさが入り混じった、とても面白い街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大塚駅
こーへいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | スタバがふたつあり、とても安らぎの場となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | えきなかのあとれに、ユニクロがあり、それもおおきめのユニクロなので助かっている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | らーめんやがおおくあり、とてもたすかっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊ぶ場所は多くはないがしっかりあるのでよい |
| 治安 |
1 |
メリット | さっきも言ったが、まぁ交番があるのでまだ許容 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まぁまぁよし、山手線がとおっているから。 |
2024年2月 大塚駅
佐藤さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線を利用できるため、新宿や渋谷など都心へのアクセスが非常に便利。また、近隣の地域への移動もスムーズにできる点が大きな魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品から食料品まで、必要なものがすぐに手に入るスーパーマーケットやドラッグストアが多く、生活する上で非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本料理から各国の料理まで、多種多様な飲食店が軒を連ねており、食事のバリエーションが豊かで楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅街が多く、公園や子供施設が充実しているため、子育てには理想的な環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良く、夜間でも女性が一人で歩くのに安心な環境が整っています。警察のパトロールも比較的多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部に近いにも関わらず、家賃や物価が比較的手頃であるため、コストパフォーマンスに優れています。 |
2022年10月 大塚駅
のみ003さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大塚駅や丸の内線新大塚駅に繋がり、色々と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にブックオフがあり、色々と便利な感じがする。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストランABCがある。池袋にもあるが、こちらのほうが好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 豊島区は比較的子供の教育に良さげな施設環境が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | これといって特徴が少ないものの交番が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋に比べると家賃が少しだけ低めなのはよい。 |
2022年1月 大塚駅
【メリット】 昔は客引きが多く治安が良い感じはしなかったが、星野リゾートの建設がきっかけとなり、だいぶ雰……
フェニックス大塚駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区北大塚ランキング(75物件中) |
大塚駅ランキング(355物件中) |
フェニックス大塚駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年3月 | 10階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 21.38㎡ | 3.37㎡ | 1,730万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 7,671円 347円 |
3,085円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェニックス大塚駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■豊島区北大塚の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■豊島区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 1,600万円｜258万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 1,550万円｜247万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.72～25.58㎡｜21.93㎡ | 1,547万円｜233万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.44～25.58㎡｜21.72㎡ | 1,750万円｜266万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 2,053万円｜327万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 1,728万円｜276万円/坪 |
| 東向き | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 1,633万円｜264万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.58～25.58㎡｜25.58㎡ | 1,950万円｜252万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
フェニックス大塚駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.72 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.72 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.72 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 20.44 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 北東 | 25.58 | |||||||
…残り104件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェニックス大塚駅前の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■豊島区北大塚の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大塚駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.44～25.58㎡｜22.01㎡ | 77,423円｜11,698円/坪 |
| 3階～4階 | 18.73～25.58㎡｜21.84㎡ | 79,636円｜12,044円/坪 |
| 5階～6階 | 20.44～25.58㎡｜21.23㎡ | 79,083円｜12,383円/坪 |
| 7階～8階 | 20.44～25.58㎡｜22.18㎡ | 77,277円｜11,569円/坪 |
| 9階～10階 | 18.73～24.71㎡｜22.27㎡ | 77,222円｜11,594円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.73～25.58㎡｜20.81㎡ | 76,733円｜12,202円/坪 |
| 東向き | 20.44～25.58㎡｜21.34㎡ | 76,941円｜11,974円/坪 |
| 西向き | 18.73～20.44㎡｜19.58㎡ | 70,000円｜11,838円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.44～25.58㎡｜22.66㎡ | 77,630円｜11,396円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
