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ルミエールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

ルミエール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 854
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 108,238円
平均坪単価 ＠6,702円
平均m²単価 ＠2,027円
上位専有面積 55.95m²：19件 58.93m²：2件
上位間取り 2LDK：20件 1LDK：1件

ルミエールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東川口駅 徒歩4分
    埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
    『浦和美園駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市東川口3丁目4-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立戸塚北小学校

  • 中学校区域

    川口市立戸塚西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエールの口コミ・評判

2020年7月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺はスーパーをはじめ、100円均一やジム、飲食店などがあるため、生活に困ることはないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅のロータリーに木があり、夕方になると大群の鳥が集まり騒音が気になります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット メンテナンスが行き届いており、いつも共用部分がきれいに保たれています。防犯カメラも完備されていて、セキュリティーも申し分ないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがよく、室内は白ベースできれいです。段差もありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩5分圏内に24時間営業のスーパーや100円均一ショップがあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに保育園があり、いつも元気に遊ぶ子供の声が聞こえます。
病院も徒歩圏内にいくつもあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 浦和美園駅

たろうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅となり、10分間隔で運行している。
また、都内や横浜方面まで直通の便もある為便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 浦和美園駅周辺にはイオンモール浦和美園があり、ショッピングやレジャーに便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、様々なジャンルの飲食店があり、選択肢が豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園、小中学校が各駅周辺に多くあり、教育環境が整っている。
治安
5 		メリット 住宅地が多いため、治安は比較的良好。特に、家族連れが多く住む地域では安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部に比べて家賃が比較的手頃で日常の買い物にかかる費用も都心部に比べて安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年9月 浦和美園駅

うめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静かで綺麗。
始発駅なのでほぼ座れる。
横浜の方まで1本で行けるようになったのでアクセスも良くなってきた
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにイオンがあるので、大体の買い物はそこで出来る
飲食店の充実
4 		メリット イオン側にはお店がたくさんあるのでそこまで困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園がとにかく多い。
大きい公園もあるので子育てに良い環境だと思う
治安
4 		メリット とても静かで過ごしやすい。騒音などもないので良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 高すぎることもなく至って普通の価格だ思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年8月 浦和美園駅

まっちょっちょんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅のため、いつでも座って都内方面へ行けるメリットが大きい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩５分ぐらいで、大型ショッピングモールへ行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に飲み屋が数件ある。パン屋もあるが、少し歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に公共施設があり、市民ならば本を借りたり、運動の出来る体育館なども併設されている。
治安
5 		メリット 学校や公園などもあり、治安も良いと思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット これから大型病院も建つ予定であり、学校や医療面について申し分ないと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2019年2月 東川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉高速鉄道があるので、武蔵野線が止まっても振替輸送を行ってくれる。
東京方面の……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南 55.95
2025年2月 1階 1LDK 南東 58.93
2024年7月 3階 2LDK 南東 55.95
2021年12月 4階 2LDK ー 55.95
2020年8月 2階 2LDK 南東 55.95

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市東川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マロメリカ1

    マロメリカ1の外観
    住所 埼玉県川口市東川口3丁目
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩4分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マロメリカI 101
    新着
    マロメリカI 101     		7.9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 31.9m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    TSレジデンス東川口

    TSレジデンス東川口の外観
    住所 埼玉県川口市東川口1丁目11番30号
    交通 埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩3分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 134戸
    口コミ数 66
    アクセス数 3105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TSレジデンス東川口
    新着
    TSレジデンス東川口     		10.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.01m² 1LDK 7階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    ＴＳレジデンス東川口 601
    新着
    ＴＳレジデンス東川口 601     		14万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.91m² 3LDK 6階 東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    パストラル東川口

    住所 埼玉県川口市東川口3丁目6番7号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩5分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 67
  • 賃貸

    ファミール東川口

    ファミール東川口の外観
    住所 埼玉県川口市東川口3丁目8番32号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール東川口 105
    新着
    ファミール東川口 105     		9.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 59.45m² 3DK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ソレイユラコリーヌ東川口

    住所 埼玉県川口市東川口1丁目
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩8分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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