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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 初生町 > 浜松駅 > フォーブルハイツ

賃貸

フォーブルハイツ

アクセス数： 80

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

フォーブルハイツの外観

フォーブルハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 13件
平均賃料相場	38,076円
平均坪単価	＠3,635円
平均m²単価	＠1,100円
上位専有面積	35m²：11件 38.88m²：1件 28.72m²：1件
上位間取り	2DK：12件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーブルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス40分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区初生町811-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1982年3月
総戸数
小学校区域
浜松市立初生小学校
中学校区域
浜松市立北星中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォーブルハイツの【賃貸】物件情報

フォーブルハイツ 201

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 3ヶ月・無

専有面積: 35m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年4月浜松駅

しばそうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	在来線はそこそこ本数があります。始発駅なので、席には座りやすいです。新幹線は一時間に一本ひかりが止まり、東京や大阪に1時間半以内行けます。JR線からバスターミナルや赤電の新浜松駅への移動は5分程度でできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	メイワンや遠鉄百貨店があるので、駅周辺はある程度発達していて、ショッピングできるところはいろいろとあります。ロフトやハンズ、無印などなど。GUやユニクロもあり、アパレルもそこそこあります。ドラッグストアやコンビニもある。
飲食店の充実	5	メリット	メイワンと遠鉄百貨店にレストラン街があります。マクドナルドやモスバーガー、すき家もあります。ラーメン屋も点在しています。浜松名物なら駅構内に石松餃子があるし、少し歩けばウナギを食べられるところも数件あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内にはエレベーターが必ずあります。多機能トイレも設置されているはずです。学校は必要十分な数や規模があります。子連れには子ども館だったり、浜松城公園が人気です。公園は多く、小さい子が遊ぶところはあります。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。駅周辺は整備されていて、きれいです。北口のほうが栄えているので、必然的にそっちのほうが治安は悪くなってるんじゃないかな。それでも気になるほどではないです。駅前に交番もあって安心です。良くも悪くも繁華街が栄えていないので、酔っ払いも少ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は駅チカだとどうしてもたかくなりますが、少し駅から離れると格段に安くなります。車やバイク通勤の人にはいいかも。総じてコスパは悪くないと思う。土地の値段もピンキリだけど、地方都市にしては頑張ってるんじゃないかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2023年10月浜松駅

KAZUさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅近くには安い駐車場が多いです。自転車でも十分回れます。田舎なので、遊ぶところはないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くには安い飲食店が多いです。特に不便はありません。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は安いです。最近はラーメン屋さんのレベルも上がったような気がします。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	悪くないです。昼間は大丈夫ですが、夜は最近トラブルが多いようなので注意が必要です。
治安	3	メリット	治安は悪くないです。昼間は大丈夫ですが、とにかく外国人が増えているので注意が必要です。
コストパフォーマンス	3	メリット	多少価格が高くなっています。場所によってはまだまだ安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年4月浜松駅

ナカムラさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	まず、空間が広いです。そして、安い！なんと言っても安い！電車の中はあまり人がいない、これは大きなメリットです。静かに電車に乗ることができる。そのくせ、エヴァンゲリオンの広告など、面白い広告がよくあるのが興味深い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くの浜松駅に行けばブランド物なども含めて、いろんな商品が売っている。ときどきイベントみたいなものもやっていて、特別感も味わえる。近くには居酒屋も含め、いろんな飲食店が立ち並ぶ遊楽街などもあり、しょっぷについては意外に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	近くに遊楽街があるのはもちろん、人気のカフェなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	手すりなどはあり、空間が広いためぶつかるなどの危険はないかも。
治安	4	メリット	人通りが多いため、監視の人が多く、悪さはしづらい気がする。
コストパフォーマンス	4	メリット	非常に安く、浜松市内を移動するにはとても便利！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2019年2月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の商業施設が充実しています。県内唯一の百貨店(遠鉄百貨店)や、ショッピングモール(メ……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーブルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2DK	南	38.88
2025年2月	2階	1DK	南	28.72
2025年2月	2階	2DK	南	35
2024年11月	1階	2DK	南	35
2024年8月	2階	2DK	ー	35
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区初生町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区初生町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35～35㎡｜35㎡	38,000円｜3,589円/坪
2階～2階	28.72～38.88㎡｜34.78㎡	38,090円｜3,627円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.72～38.88㎡｜34.4㎡	37,250円｜3,599円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	12	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

フォーブルハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビラエントピア

住所	静岡県浜松市中央区初生町792番13号
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	516

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビラエントピア 303	5.2万円 (-円)	無	無	53m²	2LDK	3階	南

	ビラエントピア	5.7万円 (-円)	無	無	53m²	2LDK	3階	南

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賃貸

サンテラス初生

住所	静岡県浜松市中央区初生町1273番11号
交通	JR東海道本線浜松駅バス35分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	384

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンテラス初生 105	3.1万円 (3,000円)	無	無	23.55m²	1DK	1階	南

	サンテラス初生 303	3.5万円 (3,000円)	無	無	23.55m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

サンフォーリスト

住所	静岡県浜松市中央区初生町859番2号
交通	JR東海道本線浜松駅バス30分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	317

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフォーリスト 101	5万円 (-円)	無	無	50.4m²	3DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ハイウェイサイド初生

住所	静岡県浜松市中央区初生町738番1号
築年数	1996年4月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイウェイサイド初生	3.5万円 (-円)	無	無	25.92m²	1K	4階	南西

	ハイウェイサイド初生	3.5万円 (-円)	無	無	25.92m²	1K	3階	南西

全件を表示する

賃貸

パブリックハウス

住所	静岡県浜松市中央区初生町1231番1号
交通	遠州鉄道さぎの宮駅徒歩56分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パブリックハウス 301	3.7万円 (3,000円)	無	無	45.36m²	2DK	3階	南

	パブリックハウス 301	3.8万円 (3,000円)	無	無	45.36m²	2DK	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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