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シティハイツ二宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティハイツ二宮

アクセス数 ： 655
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 415件
平均賃料相場 64,115円
平均坪単価 ＠6,516円
平均m²単価 ＠1,971円
上位専有面積 40m²：88件 42m²：51件 20.6m²：37件
上位間取り 2DK：201件 1DK：160件 1K：22件

シティハイツ二宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩8分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-26-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1971年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年12月 新神戸駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新神戸駅は、新大阪駅まで約15分ぐらいで行ける立地が便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内には、飲食店や土産物店があり直結のホテル、商業施設も利用しやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くには、コンビニやカフェ、洋食店などがあり観光客の利用があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 観光地の「北野町」が近くにあり、自然から山などノンビリ過ごせる環境は魅力です。
治安
4 		メリット 繁華街から離れているので、治安も良く夜もあまり騒がしくありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多いエリアで、家賃も高くなく1人、家族どちらも住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年1月 新神戸駅

さなぎさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が通っており、三宮までも近いのです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはあります。コンビニもあるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋さんはあります。コンビニもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都心に出ると学校は多いので、良い地域だと思います。
治安
3 		メリット 昼間は人通りも多いので、安全だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心ではあるが、家賃など高いイメージはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸で1番の主要駅。改札が3箇所あるが、それぞれ絶妙な位置にある為、行きたい方向に合わせて……

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（残り167文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 元町にも徒歩で10分くらいで行けてしまいます。
センター街はたくさんのお店がある……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイツ二宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 2DK 南 40
2025年7月 4階 2DK ー 40
2025年6月 4階 2DK 北 38
2025年6月 3階 2DK 南 40
2025年6月 4階 2DK 南 40

…残り410件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区二宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 158 49 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 38 94 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティコート二宮

    シティコート二宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14番17号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩6分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 862
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティコート二宮
    シティコート二宮     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 18.93m² 1K 3階 東
    シティーコート二宮 703
    シティーコート二宮 703     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 7階 東
    シティコート二宮
    シティコート二宮     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.4m² 1K 7階 東
    シティコート二宮
    新着
    シティコート二宮     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 7階 東
    情報取得日:2025年07月02日
    シティコート二宮 602
    シティコート二宮 602     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 18.6m² 1K 6階 東
    シティコート二宮
    シティコート二宮     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 19m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    エレメント生田

    エレメント生田の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2番5号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレメント生田 501
    エレメント生田 501     		6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 22.26m² 1K 5階 南
    エレメント生田
    新着
    エレメント生田     		6.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.6m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    サンビレッジ布引

    住所 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3番10号
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩6分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 492
  • 賃貸

    ピュアハイツ

    ピュアハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10番25号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアハイツ 101
    ピュアハイツ 101     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    TNハイツ布引

    TNハイツ布引の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6番18号
    築年数 1981年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TNハイツ布引 201
    TNハイツ布引 201     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² 1DK 2階 北

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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