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サンレイクの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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サンレイク

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 24件
平均賃料相場 47,791円
平均坪単価 ＠2,856円
平均m²単価 ＠864円
上位専有面積 59.76m²：19件 59.7m²：5件
上位間取り 2LDK：24件

サンレイクの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／天竜川駅 徒歩32分
    遠州鉄道／自動車学校前駅 徒歩52分
    遠州鉄道／さぎの宮駅 徒歩55分

  • 利用可能路線

    『天竜川駅』　JR東海道本線　
    『自動車学校前駅』　遠州鉄道　
    『さぎの宮駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区下石田町1848-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立与進小学校

  • 中学校区域

    浜松市立与進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンレイクの【賃貸】物件情報

サンレイク 103
サンレイク 103
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.76m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 自動車学校前駅

ぴぴんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要な新浜松駅までほどよい時間のため、アクセスがよい。改札とホームがとても近く、階段数段で改札にいけ、そのままホームにつながっているため便利。切符売り場は屋内の休憩室のようなところにあるため、雨でも不自由がない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに西友（スーパー）があるので、買い物をしたいときに駅から歩いて行ける。名前の通り、自動車学校が目の前にあるため、免許を取りたい学生にとっては車がなくても行きやすい場所にあるため便利。パチンコ屋も駅のすぐ近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット スーパーの西友が近くにあるため、惣菜やお弁当などの購入には困らない。またインド料理のカレー店ディパックも歩いて行ける距離にある。焼き鳥屋や居酒屋が並んでおり、駅から歩いて5分かからずいけるため、便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 比較的広く、水遊びや遊具がある馬込川親水公園が、駅から歩いて20分ほどで行けるため、遊ぶスポットとして子連れにはよい。改札付近にエレベーターがないがスロープがホームにはある。階段も数段で段差も高くないため高齢者でも歩きやすい。
治安
5 		メリット 道路沿いのため、夜でも車が通っており治安の悪さは感じない。また公園やコンビニもすぐ近くにはないため、騒音なども気にならない。街灯は少なく感じるため、夜歩くと暗さを感じるが、車も比較的行き来しているため気にならない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的新しくきれいな物件が多い印象。また家賃も主要な新浜松駅までのアクセスがよいこともあり、一人暮らしのアパートで駅から徒歩10分以内、1LDK相場7万円くらいで住める。一軒家も多い印象で土地開発もされているイメージ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・452文字）

2023年7月 天竜川駅

茶畑さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要浜松駅へ1駅とアクセスが非常に良い。また、駐輪場や送迎レーンが綺麗に整備されて通勤や通学などの利用に非常に便利である。
それにもかかわらず、やや郊外な事もあり浜松駅ほど混雑しないためノンストレスで利用しやすい。
また以前は北口のみだったが南口も同様に整備されさらに利用しやすくなっている。
生活利便施設の充実
1 		メリット 内科がすぐ近くにあるり
また駅前にパチンコ屋があり、パチンコをやる人は時間が潰せるぐらい。
飲食店の充実
2 		メリット 駅を出てすぐに台湾まぜそばの店があり、少し北に行けばこじんまりとした居酒屋が何店舗かある。
十分徒歩圏内なのでお酒を飲んで電車で帰ることができる！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に小学校や中学もあり病院なども近くにある為子育てにはいい。
治安
4 		メリット 通勤や通学に使う方が多く、治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 浜松という郊外都市に近くて、アクセスもよい、また生活圏内に飲食店や病院など必要な施設があるのでコストパフォーマンスはかなり良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・349文字）

2021年10月 天竜川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅前の整備がされて、綺麗になりました。ロータリーもでき、自転車置き場も新しくなったので……

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（残り223文字）

2020年2月 天竜川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 静岡県西部の中心都市、浜松駅の隣の駅で、お出かけに便利な駅です。普通列車しか停車しませんが……

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（残り105文字）

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サンレイクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 59.76
2024年5月 2階 2LDK 南 59.76
2023年12月 1階 2LDK 南 59.7
2023年11月 1階 2LDK ー 59.76
2023年11月 2階 2LDK ー 59.76

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区下石田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天竜川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.7～59.76㎡｜59.75㎡ 47,250円｜2,615円/坪
2階～2階 59.7～59.76㎡｜59.74㎡ 48,333円｜2,675円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.7～59.76㎡｜59.74㎡ 47,687円｜2,639円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Wit下石田

    Wit下石田の外観
    住所 静岡県浜松市中央区下石田町1799番1号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩33分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Wit 下石田 105 Wit 下石田 105 5.9万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 30,000円 36.66m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    エストベーラI

    エストベーラIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区北島町268番
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エストベーラＩ 102 エストベーラＩ 102 5万円
    (5,000円)    		 無 無 56.52m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    アパート松小池

    アパート松小池の外観
    住所 静岡県浜松市中央区中野町4番1号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩28分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 215
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパート松小池 A アパート松小池 A 4.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 38m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ネクストステージA

    ネクストステージAの外観
    住所 静岡県浜松市中央区安新町240番7号
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネクストステージ A202 ネクストステージ A202 5万円
    (3,900円)    		 10,000円 50,000円 49.86m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ハイステージカサブランカ

    住所 静岡県浜松市中央区安新町231番8号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩25分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 454

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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