ステイシス博多駅前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 365件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,967円 |
| 平均坪単価 | ＠8,874円 |
| 平均m²単価 | ＠2,684円 |
| 上位専有面積 | 34.16m²：147件 34m²：86件 28.35m²：65件 |
| 上位間取り | 1LDK：300件 ワンルーム：49件 1R：14件 |
ステイシス博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイシス博多駅前の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
博多駅まで徒歩5分強。 博多駅まで外を歩くのは2、3分程度。その後は地下通路もあり雨の日も億劫になりにくい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が公園で、道路もおおきくないので交通量は少なめ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんが定期的に共用部は掃除をしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の部屋の音等はきこえなかった。 静かにしていたとき、上の掃除機をかける音がきこえることはあったが気にはならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店はたくさんあり。博多駅近くなので比較的なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も近くにある。眼科、耳鼻科、内科、婦人科。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
acaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 博多駅すぐ近くの立地なので、飲食店などは多く外食するのは楽しいと思う。博多駅に行けば大抵なんでも揃っているので買い物にはあまり困らない。コンビニもすぐ近くに何軒かあるので便利だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
ケンティさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 博多駅も近くなんでもあり便利。治安もよいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
tsubameさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の乗り換え駅。博多や天神に行くにも地下鉄に乗り換えるのに利用しやすい。山陽新幹線では始発になるので自由席にも乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や商業施設が隣接しているのでそこで全て事足りてとても良い。お土産も買いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下が広くお店がたくさんある。阪急のベーカーリーやくうてんはバラエティにとんでいて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレなど充実していると思う。駅のデパート内など綺麗で使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は明るく人も多いので治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良い。家賃の相場はわからない |
2024年7月 博多駅
コエさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州一と言える大きな駅で、よく利用しています。バスや地下鉄がたくさん通っているので利便性はとてもいいです。付近の施設も充実していて、よくお土産を買っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の上、周辺にはたくさんの美味しい店があって文句なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くうてんにある鼎泰豊という点心料理が美味しい。よく行ってます。小籠包が本当に美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカー等の専用エレベーターがあるので乗りやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番があるので、人が多いが治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新幹線通勤ができるので利便性はいいと思う。 |
2022年9月 博多駅
arieaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR博多駅直結で、乗り換えも便利です。 基本的に10分以内に電車がくるので、待ち時間も気になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや大型商業施設もすぐ近くにあるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は選びきれないくらい沢山あります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないですがエレベーターはついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通だと思います。よくも悪くも普通です。割と清潔だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都会なので何でも揃います！困ることはないと思います。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 地下鉄、バスなど移動手段がすべて揃っている点。
施設内に東急ハンズなどの買い物施……
ステイシス博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 34 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 34 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 34 | |||||||
| 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 40.82 | |||||||
| 2024年9月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 34.16 | |||||||
…残り360件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.35～40.84㎡｜35.31㎡ | 85,089円｜7,960円/坪 |
| 4階～6階 | 28.35～40.84㎡｜34.03㎡ | 82,921円｜8,056円/坪 |
| 7階～9階 | 28.35～40.84㎡｜33.99㎡ | 84,011円｜8,183円/坪 |
| 10階～11階 | 28.35～40.82㎡｜34.48㎡ | 87,047円｜8,353円/坪 |
| 12階～13階 | 28.35～40.84㎡｜33.76㎡ | 87,050円｜8,529円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.35～40.82㎡｜34.94㎡ | 85,689円｜8,102円/坪 |
| 東向き | 34～34㎡｜34㎡ | 78,500円｜7,633円/坪 |
| 西向き | 34～40.82㎡｜34.66㎡ | 83,960円｜8,007円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.35～40.82㎡｜33.84㎡ | 85,246円｜8,325円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
