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グッディーIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グッディーII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 639
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠5,197円
平均m²単価 ＠1,572円
上位専有面積 41.05m²：3件 51m²：2件
上位間取り 1LDK：4件 2DK：1件

グッディーIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／吉川駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『吉川駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県吉川市保1丁目27-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    吉川市立吉川小学校

  • 中学校区域

    吉川市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吉川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グッディーIIの口コミ・評判

2021年11月

いのきよさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は、JR武蔵野線の吉川駅で徒歩8分程度。歩道も整備されており安全である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前の大通りはきれいに整備されていると思う。公園も近くにあり、春には桜がきれい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスが設置されている。またペットの飼育も可能である。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の仕切りを使わなければ、広いワンルームのように使える。また、日当たりも問題ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前に大きなスーパーマーケット、マンションの隣にはドラッグストアがあるため、日常の生活には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 地域のお祭りも開催されており、子供たちも多く集まっていた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 吉川駅

なぎささん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット レイクやららぽに行きやすく、朝の通勤通学の時間帯も満員電車ほどこんでなく、割と余裕あって乗りやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにライフがあって、中に本屋さんやゲーセンがある
飲食店の充実
3 		メリット マックや日高屋など学生に優しいお店がある。居酒屋や焼肉などもあるから割と困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 隣の市にレイクやららぽがあるから日用品などはそこで買えばだいたい揃う、それに、隣に住んでるん訳でもないから渋滞とかはあまり困らない
治安
4 		メリット 優しいおじいさんおばあさんばっかりでほっこりする
コストパフォーマンス
4 		メリット 割と安めで学生とかは過ごしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年6月 吉川駅

niさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 雨の日よく利用しています。ありがとうございます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには、ライフやコンビニ、日高屋などの商業施設もあり、便利。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺には、マクドナルド、セブンイレブン、オリジン弁当など、様々な飲食店があっていい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には、保育園が数軒あります。公園は、少し歩きますが木売公園、保第二公園などがあります。保第二公園へは東武バスで行くこともできます。
治安
3 		メリット 駅前には交番があります。周辺の施設もそこそこ綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し前は日本の住みやすさランキング上位でした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2023年4月 吉川駅

じんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシーが常に止まっている印象があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやスーパー、薬局などがありとても良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やマック、お弁当屋さんなど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープや手すりなどが設置されているので高齢者に優しい。
治安
5 		メリット 何年も利用していますが変な人を見かけた覚えがないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価や家賃は比較的安いので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2022年6月 吉川駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線のみだが上り下りどちらも10分程度乗れば他社線に乗り換えが可能。レイクタウンとららぽーとの中間地点で休日も利用しやすい。改札からロータリーも近く、バスの本数も多いと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな商業施設は無いが、駅前のライフ内にスーパーや本屋、スポーツジム、100円ショップなどが入っているのでちょっとした買い物には困らない。駅から少し離れるが、業務スーパーとマルサンがあるのは有り難い。コンビニも多いと思う（ローソン、セブン、ファミマ、ミニストップ、NewDays、100円ローソン、セイコーマートが有）。最寄りではないが、レイクタウンとららぽーと新三郷、イケア、コストコ、吉川美南のイオンタウンなどが近く、少し移動すれば大きな商業施設が色々ある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはマクドナルド、松屋、日高屋、オリジン弁当、居酒屋、焼肉屋など、日常生活にあると有り難い店舗が多い。駅から少し離れるが、ビックシェフ亭のステーキやハンバーグは美味しくてコスパが高い。ごんたか（焼肉屋）もおすすめ。駅から徒歩15分程度の距離にファミレスが数件。ラーメン屋やシフォンケーキの店、パン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないのであまり詳しくないが、駅から少し歩けば小さな公園はいくつかある。駅に、エレベーターあり。市役所がきれい。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり。歓楽街は無い（居酒屋とキャバクラ？が数件あり）。たちの悪い酔っ払いもあまり見ない。
夜はあまり出歩かないので実際にはわからないが、家にいる限りだと、外は比較的静かな印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 私が物件を探した時は、ファミリータイプ（3LDKくらい）の賃貸で6万円台のところが多くあった。周辺の地域と比べてリーズナブルに感じた。車がなくても、バスが結構走っている印象。買い物や飲食店も困らない。近隣には大きな商業施設が色々ある。住んでいて不便だと感じることはあまりない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・471文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グッディーIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 1LDK 南 51
2024年8月 3階 1LDK 南 41.05
2024年4月 1階 1LDK 南 41.05
2023年4月 2階 2DK ー 41.05
2023年3月 2階 1LDK 南 51
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吉川市保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吉川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.05～41.05㎡｜41.05㎡ 75,000円｜6,040円/坪
2階～2階 41.05～51㎡｜47.68㎡ 70,000円｜4,904円/坪
3階～3階 41.05～41.05㎡｜41.05㎡ 65,000円｜5,234円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.05～51㎡｜46.02㎡ 70,000円｜5,087円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 446
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    住所 埼玉県吉川市保1丁目20番10号
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩4分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上7階建 地下6階
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 809
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    ＲｅｓｉｌｉｅｎｃｅBの外観
    住所 埼玉県吉川市保1丁目17番4号
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    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
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    ひなた荘の外観
    住所 埼玉県吉川市保1丁目30番3号
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩7分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上1階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・ひなた荘 102 リブリ・ひなた荘 102 6.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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