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賃貸

欅壱番館

総合評価：

5.0 アクセス数： 848

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,538円
平均坪単価	＠4,533円
平均m²単価	＠1,371円
上位専有面積	50.76m²：13件
上位間取り	2LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

欅壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／吉川美南駅徒歩16分
JR武蔵野線／吉川駅徒歩19分
JR武蔵野線／新三郷駅徒歩34分
利用可能路線
『吉川美南駅』　JR武蔵野線　
『吉川駅』　JR武蔵野線　
『新三郷駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県吉川市中曽根2丁目13-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年10月
総戸数
小学校区域
吉川市立中曽根小学校
中学校区域
吉川市立吉川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吉川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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欅壱番館の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【吉川美南駅に対する口コミ】東京まで一本でいけるし、乗り換えすれば基本どこでも行ける。隣駅に行けば、ららぽーとやIKEA、越谷レイクタウンがあって便利
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【吉川美南駅に対する口コミ】近くにイオンやローソンがあり、便利。イオンでは食用品や雑貨を購入するでき、ゲームセンターもある。駅周辺にイオンがあるため、明るいし、治安も比較的よい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【吉川美南駅に対する口コミ】イオンにサイゼリヤがありいつも人気だが、そこまで待たずに入れる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【吉川美南駅に対する口コミ】新しい吉川美南小学校、吉川中がある。公演も3つほどある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年6月新三郷駅

1本満足さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えが続くので、降りる人と入れ替わりで割と座りやすい。（2個先の南流山駅、3個先の新松戸駅、4個先の新八柱駅、5個先の東松戸駅）。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにららぽーとがあり、営業時間帯は大体ここで事足りる。
飲食店の充実	5	メリット	ららぽーとの中にある匠のがってん寿司。やや高いが、鮮度良く、種類も豊富。わくわく広場も埼玉名産の野菜、企業が出している名産品、珍しいパンなど色々と売っていて楽しい。閉店間際はパンや惣菜類が値引きされていてお得。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市内に公園は多く、ゆったりできる広さの所が多い。ピアラシティ中央公園は人気。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので何かあれば駆け込めます。
コストパフォーマンス	4	メリット	三郷駅や吉川美南よりは土地は安い。（さつき平はバブリーな時に出来たからお高いですが。）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年7月吉川駅

しよへいさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅員さんが親切で駅を出たらすぐ近くにマックがあり駐輪場もたくさんある
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに駅前ライフがあり本屋さんや雑貨用品などが売っている
飲食店の充実	3	メリット	マックやコンビニが豊富にあり食事がしやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	電車に乗る時に車椅子の人は駅員が手を貸して電車に乗せていた
治安	3	メリット	実際酔っ払いなどを見たことがまったくない
コストパフォーマンス	3	メリット	駅からも僕が住んでいる家から近くとても住みやすい

デメリット(6件)

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（残り7件・166文字）

2022年6月吉川駅

あるぱかさんさん

11件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	以前は風や台風、信号機故障など、頻繁に止まった武蔵野線だが、最近は止まりにくくなっている。吉川駅の場合、隣に吉川美南駅ができてから、止まった場合でも浦和方面から吉川美南行きの折り返し電車で、遅延の影響が少なくなっている。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに視聴覚ライブラリーと、市役所の出張所みたいなのがある。市役所が駅から遠い、日曜もやってるので、たまに便利。
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルドとコージーコーナーぐらい。コージーコーナーは日々のおみやげにちょうどいい。焼肉安安もその名の通り安くて頑張っている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	比較的最近、駅にエスカレーターができた。公園はあちこちに小さいのがある。
治安	2	メリット	しいて言えば、駅前に交番がある。三郷にあるのが吉川警察。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京方面に向かうには南浦和・南流山、どちらからも半端に遠いところだが、逆に言えばどちらからも行ける。吉川には大きな商業施設はないが、周りにはあるという利便性のわりに、家賃は安い。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・287文字）

2022年4月吉川美南駅

tamahukuさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	できたばかりなので、きれい。いつもすいている。
生活利便施設の充実	3	メリット	今どんどん開発している最中。施設がどんどん増えている。
飲食店の充実	4	メリット	駅からすぐのイオンの中には食べる所がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新しく学校が増えているので、これから子育てしようとする人にはよいかも。
治安	3	メリット	駅周辺はきれいで明るいし、すぐ住宅街なので、住みやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	きれいだし、発展中なので、これから住もうと考えている人にはおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

欅壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	2LDK	ー	50.76
2024年3月	2階	2LDK	ー	50.76
2021年6月	1階	2LDK	西	50.76
2020年6月	1階	2LDK	ー	50.76
2019年12月	1階	2LDK	ー	50.76
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吉川市中曽根の賃料相場青線＝吉川市の賃料相場吉川駅の賃料相場新三郷駅の賃料相場吉川美南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吉川市中曽根の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.76～50.76㎡｜50.76㎡	66,600円｜4,337円/坪
2階～2階	50.76～50.76㎡｜50.76㎡	70,666円｜4,603円/坪
3階～3階	50.76～50.76㎡｜50.76㎡	67,000円｜4,363円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	50.76～50.76㎡｜50.76㎡	67,000円｜4,363円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスSHIMADA

住所	埼玉県吉川市中曽根2丁目10番17号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩21分
築年数	1999年3月
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	469

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アルバカーサ

住所	埼玉県吉川市道庭2丁目8番22号
交通	JR武蔵野線吉川美南駅徒歩18分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	680

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルバ　カーサ 201	7.8万円 (3,500円)	無	117,000円	55.81m²	2LDK	2階	南

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アルト・モデーロ・弐番館

住所	埼玉県吉川市中曽根2丁目6番18号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩15分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	747

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ヒルフィールドグレイス館

住所	埼玉県吉川市道庭1丁目12番12号
交通	JR武蔵野線吉川美南駅徒歩22分
築年数	2007年7月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	88

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レオパレスあい

住所	埼玉県三郷市彦糸1丁目211番3号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩26分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	885

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスあい	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	1階	北東

	レオパレスあい 104	7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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