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フェリーチェ吉祥院の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フェリーチェ吉祥院

アクセス数 ： 117
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 80件
平均賃料相場 32,700円
平均坪単価 ＠5,321円
平均m²単価 ＠1,610円
上位専有面積 19.44m²：28件 23.69m²：24件 22.03m²：5件
上位間取り 1K：78件 2DK：2件

フェリーチェ吉祥院の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／桂川駅 徒歩25分
    近鉄京都線／上鳥羽口駅 徒歩29分
    阪急京都本線／洛西口駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『桂川駅』　JR東海道本線　
    『上鳥羽口駅』　近鉄京都線　
    『洛西口駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区吉祥院石原町51-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    京都市立祥栄小学校

  • 中学校区域

    京都市立洛南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

フェリーチェ吉祥院の【賃貸】物件情報

新着 フェリーチェ吉祥院 308
フェリーチェ吉祥院 308

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
5.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.64m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 フェリーチェ吉祥院 308
フェリーチェ吉祥院 308

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
5.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.26m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年8月 洛西口駅

りゅうしゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急京都線の準急か普通電車がとまります。京都河原町方面なら桂駅で特急に乗り継ぎできます。バスは京都市営バスかヤサカ交通のバスが運行しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に内科と歯科があります。近隣のマンションやビルにクリニックが複数入っています。駅の高架下にフレスコスーパーが入っています。５分程度でイオンモールにも行けます。
飲食店の充実
4 		メリット 高架下にベーカリーやラーメン店、パスタやさんが入っています。イオンまで行けば、フードコートや多数の飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新しい駅、開発区域ですのでバリアフリー化されています。高架下には公園や子育て応援スペースがあります。小学校や中学校も近所にあります。幼稚園、保育園もそれに応じて併設されています。
治安
3 		メリット 再開発されたのできれいであり、治安は良好です。歓楽街もなく安全な環境です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都市区域と向日市区域の境目なので、向日市は便利さのわりに安く居住できます。土地価格も割安です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2021年10月 桂川駅

Masさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 桂川駅から直結でイオンモールがあり、雨に濡れずに買い物ができます。イオンモールはかなり大き……

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（残り282文字）

2021年5月 洛西口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近建て直されて新しく、広く綺麗になりました。周りに病院や飲食店、京都らしい、おしゃれな高……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り198文字）

2018年11月 桂川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモール京都桂川に駅直結で行けますので便利です。ショッピングはもちろんですが、レストラ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリーチェ吉祥院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1K ー 23.69
2025年3月 2階 1K 北 23.69
2025年2月 4階 1K 北 19.44
2025年2月 2階 1K 北 19.44
2025年2月 2階 1K 北 20.25

…残り75件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区吉祥院石原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桂川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 39 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスシティー西大路

    住所 京都府京都市南区吉祥院石原町15番1号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩25分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 345
  • 賃貸

    ル・シオン

    ル・シオンの外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町55番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩22分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル．シオン 513
    ル．シオン 513     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 5階 南
    ル・シオン 513
    ル・シオン 513     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 19.23m² 1K 5階 南
    ル・シオン 606
    ル・シオン 606     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 19.23m² 1K 6階 南
    ル・シオン 706
    ル・シオン 706     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 19.23m² 1K 7階 南
    ル．シオン 606
    ル．シオン 606     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 6階 北
    ル．シオン 706
    ル．シオン 706     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 7階 北
    ル・シオン
    ル・シオン     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 19m² 1K 6階 北
    ル・シオン 706
    ル・シオン 706     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 7階 南
    ル・シオン 606
    ル・シオン 606     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 6階 南
    ル・シオン
    ル・シオン     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² 1K 7階 南
    ル・シオン
    ル・シオン     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² 1K 6階 南
    ル・シオン
    ル・シオン     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 19.5m² 1K 5階 南
    JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩22分
    JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩22分     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    トークインAコート

    住所 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町25番2号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩20分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 379
  • 賃貸

    トヨダビル

    住所 京都府京都市南区吉祥院東砂ノ町39番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩17分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1770
  • 賃貸

    コーポ西茶屋

    コーポ西茶屋の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ茶屋町58番8号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩18分
    築年数 1975年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ西茶屋
    コーポ西茶屋     		4万円
    (6,000円)    		 無 45,000円 26.41m² 2K 2階 南
    コーポ西茶屋 202
    コーポ西茶屋 202     		4万円
    (6,000円)    		 無 45,000円 25m² 2K 2階 南
    コーポ西茶屋 202
    コーポ西茶屋 202     		4万円
    (6,000円)    		 無 45,000円 23.67m² 2K 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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