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賃貸

ラ・プリマベーラ

総合評価：

3.8 アクセス数： 139

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,450円
平均坪単価	＠11,392円
平均m²単価	＠3,446円
上位専有面積	23.6m²：10件 22.3m²：10件
上位間取り	ワンルーム：13件 1R：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・プリマベーラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩9分
東急世田谷線／西太子堂駅徒歩10分
東急田園都市線／池尻大橋駅徒歩15分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
『西太子堂駅』　東急世田谷線　
『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
東京都世田谷区三宿2丁目28-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立多聞小学校
中学校区域
世田谷区立太子堂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・プリマベーラの口コミ・評判

2023年11月

まーみんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	人気の駅でしたので何も不自由な点はありませんでした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	民家も多く安心でした。隣が大家さんの家です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は可愛らしく、オートロックがあるため安心でした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ワンルームなのですが、天井が高い分広く感じた
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大きめのスーパーは近くにはないが、駅前で購入し帰宅すれば問題なし
暮らし・防災・子育て	3	メリット	単身でしたので、その分には環境としてはよかった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月三軒茶屋駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷から2駅と都会へのアクセスがとてもよかったり、出てる線が田園都市線と世田谷線で2種類ある。
生活利便施設の充実	2	メリット	最近新しく買い物施設（スーパー）ができて充実度が上がった
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋に恵まれていたり、新しいレストランなどもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちかくに大きい学校がいくつかあり、充実している。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、街灯も一定間隔で多め。
コストパフォーマンス	3	メリット	すぐ近くに高速道路があるため交通の利便性がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2024年6月池尻大橋駅

ブタゴリラさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各主要エリアへのアクセスが便利でどこにでもでやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活においてスーパーや病院や飲食店など充実している
飲食店の充実	5	メリット	食べログ高評価店が多く様々なジャンルのお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てに必要な充実したコンテンツが多く子供も喜ぶ
治安	5	メリット	夜間も静かで警察もパトロールしているので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場はやや高いが住みやすい環境が整っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2024年2月三軒茶屋駅

あっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・半蔵門線に直通していて渋谷まで2駅、世田谷線にも接続している。・路線バス多数で電車が止まっても渋谷からすぐの距離。・渋谷まで2駅でタクシーでも約2,000円程度。・渋谷まで行けば空港バスに乗れる。スーツケースがある場合でも楽。
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅前に西友、東急ストアがあり、徒歩5分圏内にはハナマサ、ピカソもあり、セブンイレブン、ファミリーマート、　ミネドラッグ、サンドラッグ、ココカラファイン、マツモトキヨシ、トモズがある。・各種病院多数・キャロットタワーにTSUTAYAとユニクロがある。
飲食店の充実	5	メリット	・焼肉屋さん多数。特に大樹苑と赤と霜はお勧め。高級店なら焼肉さかもと。・カジュアルイタリアンならいなせやマーレ、ピッツェリアならラルテがダントツ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・警察署が駅から近く、郵便局も真横。・区役所の出張所も駅そば。・病院が多く、池尻大橋には大橋病院もある。
治安	5	メリット	・駅前に交番がある。・駅前は夜も明るく、飲食店が多い割には安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	・食品スーパーは高いが意外と八百屋さんは便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2021年10月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに西友があり、食品から衣料品、生活用はまで全て整っている。また内科から脳神経外科ま……

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（残り302文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・プリマベーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	北	23.6
2024年9月	1階	ワンルーム	北	23.6
2024年5月	2階	ワンルーム	南	22.3
2024年3月	1階	ワンルーム	南	22.3
2023年3月	1階	ワンルーム	ー	23.6
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区三宿の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場池尻大橋駅の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場西太子堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区三宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池尻大橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	20	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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HALE三宿

住所	東京都世田谷区三宿1丁目26番9号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩10分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	457

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ピア三軒茶屋

住所	東京都世田谷区三宿2丁目28番23号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩9分
築年数	1988年2月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	1607

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ピュア三軒茶屋

住所	東京都世田谷区三宿1丁目26番3号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩16分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	525

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フラッツ三宿

住所	東京都世田谷区三宿1丁目26番3号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩11分
築年数	2006年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	984

賃貸

めぞんけいえむ

住所	東京都世田谷区太子堂2丁目37番12号
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	763

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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