スモラート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,140円 |
| 平均m²単価 | ＠3,370円 |
| 上位専有面積 | 16.5m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：7件 |
スモラートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区中野3丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1983年8月
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総戸数
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小学校区域
中野区立桃花小学校
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中学校区域
中野区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スモラートの口コミ・評判
2020年8月
skyangelさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中野駅まで7分くらいで15分くらいで新中野駅(丸ノ内線)も利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家の周辺は静かです。近くに道路がありますが1ブロック入ってるのでそこまでは気にならないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普通の住宅街なので治安とかは特に問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンパクトな間取りですが、お風呂とトイレも別で特に気になる点はないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 中野駅周辺に色んなお店があるのですごい便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | コンパクトな間取りですが一人暮らしとしては十分だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東高円寺駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さな駅のためどこのホームで降車しても改札には近く、また駅前からは数本バスが発着しています。新宿駅までは10分程度。休日は一日中ある程度混雑しています。雨や雪などの際には特に混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特筆するようなものはありませんが、駅前にドラッグストアが２軒あるため薬には困りません。 強いて言えばインドカレー屋さんが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 種類が多く選択肢があります。ラーメン屋や焼肉屋、カレー屋が多い印象です。 最近行列する中華そば屋ができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはどちらの出口にもエレベーターが設置されています。 周辺に小学校が２つあり、広い公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常に普通です。夜中は静かで人通りも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心まで電車バスなどの交通手段で数十分あれば着くため利便性は高いです。 |
2022年7月 中野駅
ryogoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の他に、総武線・東西線も通っているので山手線沿線に行くのも便利だし、何より新宿に近いのがとても便利です。駅を降りるとすぐ商店街があるので食べ物屋さんに困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局や個人病院なども多いのでありがたいです。区役所や税務署も駅に近いので手続きなどするのには便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 探すのが楽しみなくらい食べ物屋さんは充実しています。商店街から１歩抜けると穴場のお店もかなりあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園もあるので子供たちを遊ばせている方が多いです。公園の近くに病院もあるので待ち時間に遊ばせたりすることが出来ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 会社や大学が多く、人も常に多いので危険なことはあまり多くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までのアクセスの良さ、食べ物屋さんが豊富な点はとてもいい街です。 |
2021年12月 中野駅
【メリット】 ・新宿まで一駅で行けて、駅周辺も飲食店やスーパーなど充実している
・路線が多く、……
2021年11月 中野駅
【メリット】 長野駅には、善光寺口と東口があり、賑わいがあるのは善光寺口です。
飲食店がたくさ……
スモラートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 16.5 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 16.5 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | 東 | 16.5 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 1K | 東 | 16.5 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | 1K | 東 | 16.5 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区中野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 55,000円｜11,019円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 56,400円｜11,300円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 56,000円｜11,220円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 56,000円｜11,220円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
