ハイリビングバレー新所沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,140円 |
| 平均坪単価 | ＠4,287円 |
| 平均m²単価 | ＠1,297円 |
| 上位専有面積 | 60.79m²：30件 62.25m²：17件 71.94m²：9件 |
| 上位間取り | 2SLDK：49件 3LDK：8件 1SLDK：7件 |
ハイリビングバレー新所沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新所沢駅 徒歩11分
西武池袋線／小手指駅 徒歩25分
西武新宿線／航空公園駅 徒歩28分
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利用可能路線
『新所沢駅』 西武新宿線
『小手指駅』 西武池袋線
『航空公園駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市向陽町2005-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
25戸
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小学校区域
所沢市立北小学校
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中学校区域
所沢市立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ハイリビングバレー新所沢の所有者様へ】
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ハイリビングバレー新所沢の口コミ・評判
2023年2月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅には西友、パルコ、みずほ銀行、りそな銀行、商店街、飲食店と、かなり充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅周辺にもとてもおおきな中央公園がある。 マンション前は駐車場のみで住人しか通りがないので、マンションの前でも安全に遊ぶ事ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、管理人さんが常にいることでセキュリティ面はかなり安心できる。 マンション内にも、砂場滑り台がある公園がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
角部屋はバルコニーがつながっていてとても使いやすい。 窓も部屋もおおく広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅まで行けばスーパーや飲食店が多い。 近くにもガストやバーミヤンやデニーズがくっついて建っている交差点がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション内はファミリー層が多いため、コミュニケーションも多い。 地域の大きな祭りが毎年の楽しみであった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 航空公園駅
たーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿まで乗り換えなし、所沢まで二駅で出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 所沢市役所、所沢税務署などお役所系がまとまっているエリアなので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅にあるアンリーファルマンカフェは雰囲気良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 航空公園という大きな公園があるのでのんびり過ごせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園があるので長閑な雰囲気です。昼間はお散歩におすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いていて住みやすいし、所沢駅よりも家賃が安い。 |
2023年4月 航空公園駅
歯キャラメルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線の起点、所沢の隣の駅です。所沢市役所の最寄駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 所沢駅と違って落ち着いています。住よし。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まっすぐ数百メートルいけば餃子の満洲があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんといっても駅名の通りの航空公園がウリです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。非常に落ち着いた雰囲気のエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2駅で都内、ギリギリ埼玉なのでコスパは良いです。 |
2022年2月 小手指駅
【メリット】 始発、終点であることが多く、ストレス無く利用できる。
北口に西友やイトーヨーカド……
2021年11月 新所沢駅
【メリット】 乗り入れが多い「所沢駅」まで2駅。
車庫があるので終電近くまで「新所沢」止まりが……
ハイリビングバレー新所沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 62.25 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 60.79 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 60.79 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1SLDK | 西 | 60.79 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 60.79 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市向陽町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小手指駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.79～62.25㎡｜60.99㎡ | 74,142円｜4,018円/坪 |
| 2階～2階 | 59.23～71.94㎡｜61.66㎡ | 76,578円｜4,107円/坪 |
| 3階～3階 | 59.23～71.94㎡｜62.65㎡ | 78,533円｜4,149円/坪 |
| 4階～4階 | 59.23～71.94㎡｜62.39㎡ | 78,300円｜4,158円/坪 |
| 5階～5階 | 60.79～71.94㎡｜64.67㎡ | 82,000円｜4,191円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.23～71.94㎡｜62.92㎡ | 77,275円｜4,063円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.23～71.94㎡｜61.91㎡ | 79,583円｜4,247円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
