エルスタンザ南品川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 136,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,922円 |
| 平均m²単価 | ＠3,001円 |
| 上位専有面積 | 44.02m²：2件 47.83m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：2件 1LDK：1件 |
エルスタンザ南品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／新馬場駅 徒歩1分
京急本線／青物横丁駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新馬場駅』 京急本線
『青物横丁駅』 京急本線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
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小学校区域
品川区立城南第二小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルスタンザ南品川の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・京急線の最寄駅まで徒歩2分程度で好アクセス、他にも歩けばモノレール、りんかい線、山手線、京浜東北線の駅も利用可能 ・商店街や、イオン、まいばすけっと、マルエツが近くにあり、徒歩1分圏内にコンビニ(ローソン)がある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・古い商店街や品川神社など歴史的な街並みが良い ・目黒川が近く、春は桜がライトアップされて綺麗 ・区民センターや区営の健康センター、銭湯(天神湯)などの施設も充実している |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・リノベーションされていて綺麗 ・オートロック、宅配ボックス完備 ・ワンフロア２部屋のためお隣への配慮などが少なくて済む |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・部屋干し用の輪っかがついてる ・開放感はある ・柱が少なく広く感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・マンションの隣や目の前に飲食店がある ・商店街まで徒歩5分程度でいける ・路上の野菜販売などもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・公園、小学校、保育施設が多い ・病院も多い。緊急病院も近い ・品川児相も近い ・区民センターが近くにあるため、選挙や手続きなども行きやすい |
2022年6月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で便利。部屋がリノベーションされており、綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近い品川から歩いて帰れる大井町、大崎も歩ける |
|---|---|---|---|
2022年2月
なみさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | リフォーム、リノベーションされているため内装が整っている。同じ階の部屋数が少なく、お隣さんを意識せず暮らすことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅徒歩１分程度という好立地かつ、バス停が目の前にあるため交通の便はよいように思えた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場の数が多く、目の前の大通りへのアクセスが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 実際に住んではいないため判断がつかないが、壁は厚く、防音性の高さを感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近く、気軽に買い物ができる点は魅力的。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所への距離が近く、現地手続きをしないといけない場合は利便性が高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 品川シーサイド駅
5656さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町まで3分ー大井町で大抵の用事は済む。 東京テレポート駅まで6分ーお台場でのイベントや何かパッと遊びたい時に便利。 タクシーは駅前で比較的利用しやすい、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイオンやその他店舗で生活に必要なことは全てまかなえる。また街が清潔で、道幅、歩道も広いため子どもな高齢者も安心して暮らせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食にこだわらなければイオン内で食事はとれる。しかし、周辺には昔ながらの洋食屋や老舗のお弁当屋さん、蕎麦屋さんなど食にうるさい人にも納得してもらえる名店が多々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが増えて、子育て層に満足のいく街になっている。今後さらに子育てのしやすい街になるようさまざまな計画があると聞く。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警官の巡回もまめであり、とても治安の良い街。街の綺麗さは治安に反映するのだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは良いと思う。街の清潔さや治安の良さもさることながら、街の物価は平均的もしくは安めであるため、暮らしやすい。 |
2023年7月 品川シーサイド駅
ごるばちょふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | イオン内のオーバルガーデンに直通しているため、ショッピングやオーバルガーデン内施設が利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン内のオーバルガーデンに直通しているため、生活利便施設には恵まれている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンやオーバルガーデン内の種類豊富な飲食店を利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ有。エスカレーター、エレベーターともに完備。 近くに中学校有り。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くはイオンや中学校、その他オフィスビルのみなので治安はすこぶる良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 買い物はしやすい。利便性も申し分ないと感じる。 |
2021年10月 新馬場駅
【メリット】 エレベーターやエスカレーターの設備が充実している。
トイレは工事がありかなりきれ……
2019年6月 青物横丁駅
【メリット】 青物横丁駅周辺には有名チェーンのビジネスホテルやファストフード店が並んでいます。電車の混雑……
エルスタンザ南品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 47.83 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 44.02 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 44.02 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
