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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 川島調子町 > 洛西口駅 > メルベーユ祥

賃貸

メルベーユ祥

アクセス数： 55

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

メルベーユ祥の外観

メルベーユ祥の外観
メルベーユ祥の外観
メルベーユ祥の外観
メルベーユ祥の外観
メルベーユ祥のその他
メルベーユ祥のその他
メルベーユ祥のその他
メルベーユ祥のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 62件
平均賃料相場	60,951円
平均坪単価	＠7,186円
平均m²単価	＠2,174円
上位専有面積	30.03m²：29件 30.27m²：25件 30.3m²：3件
上位間取り	1K：62件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メルベーユ祥の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／洛西口駅徒歩20分
利用可能路線
『洛西口駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区川島調子町54 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年9月
総戸数
小学校区域
京都市立樫原小学校
中学校区域
京都市立樫原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

メルベーユ祥の【賃貸】物件情報

メルベーユ祥

賃料(管理費): 6.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 30.3m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

メルベーユ祥

賃料(管理費): 6.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 30.27m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

賃貸情報を見る

メルベーユ祥 205

賃料(管理費): 6.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 30.03m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

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2024年4月洛西口駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札をでるとバスやタクシー乗り場がすぐにあって便利です
生活利便施設の充実	1	メリット	たくさん店が出来たので駅自体が楽しめる場所になりました
飲食店の充実	5	メリット	おいしいハンバーガーの店が最近出来ました。ボリュームがあっておいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	ガタゴトという子供の遊び場があります。室内も外もあり楽しめます。
治安	1	メリット	駅も綺麗で治安もとてもいいと思います。街灯もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	まわりになんでもあるので住みやすい駅だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年9月洛西口駅

アッシマーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR京都線、京都市バス、ヤサカバスと複数乗り換えが可能 JR、阪急のどちらかが遅延、運休してももう一方の路線を利用できる改札口は駅中央部の1つだけなので迷う心配なし
生活利便施設の充実	4	メリット	駅徒歩3〜4分圏内にイオンモール桂川がある阪急の高架下には様々な店が存在
飲食店の充実	3	メリット	近くにはイオンモール桂川、線路の高架下にはパン屋や麺屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺には複数のクリニック、塾がある駅のコンコース内は広くエレベーターもあり、車椅子利用者でも便利改札外にもトイレがあり、トイレに困ることはない
治安	4	メリット	駅周辺の道路は広く交通量も多い。そのため、ある程度の明るさは確保されている
コストパフォーマンス	4	メリット	JR、阪急、バスがあるので利便性はかなり高いイオンモール桂川、スーパーが近くにあるので普段の買い物にかかる時間は少ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2023年5月洛西口駅

はっしゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR桂川駅とイオン桂川徒歩圏内。高架下には沢山のショップ。
生活利便施設の充実	4	メリット	洛西ニュータウンまでのバスが沢山。高架下にスーパーがある。
飲食店の充実	4	メリット	立ち飲みや飲食店が高架下に多数ある。ケーキ屋さんのケーキ美味しい。立ち飲みは安くて美味しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然が多く静か、山が近いので風景も綺麗。
治安	4	メリット	治安は安全。人が少なく、昼間は子供だけでも安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都市内、大阪も通勤圏内、恐らく土地は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年6月洛西口駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一駅京都方面に行くと特急が止まる駅なので、目的地まで早く到着することが出来ます。駅前にはバス停やタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩１０分圏内にイオンモール桂川があり、生活用品や食品は一通りそろえることが出来ます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の開発が進み、オシャレなカフェやレストラン、ラーメン店が最近オープンしています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、学校が駅から徒歩２０分圏内にあります。駅はバリアフリー化されており綺麗です。
治安	5	メリット	比較的新しい駅なので、周辺は整備されて綺麗です。居酒屋も少ないので酔っ払いもあまり居ません。
コストパフォーマンス	4	メリット	イオンモールが近くとても便利です。新しく開発された街なのでとても綺麗です。１０分ほど歩けばJRにも乗れます。

デメリット(6件)

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（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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メルベーユ祥の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1K	ー	30.3
2025年3月	2階	1K	西	30.27
2025年3月	2階	1K	西	30.03
2025年2月	2階	1K	西	30.03
2025年2月	2階	1K	西	30.27
…残り57件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区川島調子町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場洛西口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区川島調子町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■洛西口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	62	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	62	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブランベージュ桂

住所	京都府京都市西京区川島粟田町1番1号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩8分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建
総戸数	58戸

口コミ数	20
アクセス数	2479

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランベージュ桂 111	4.6万円 (5,000円)	無	無	21.75m²	1K	1階	西
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賃貸

プランベール調子

住所	京都府京都市西京区川島調子町80番3号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩14分
築年数	1973年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	298

賃貸

トーラスエイト

住所	京都府京都市西京区樫原分田9番1号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩10分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1335

賃貸

セジュール若津

住所	京都府京都市西京区川島尻堀町16番2号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩9分
築年数	1995年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1112

賃貸

パストラルみやけ

住所	京都府京都市西京区樫原三宅町43番地
交通	阪急京都本線桂駅徒歩15分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1020

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パストラルみやけ 205	5.85万円 (2,900円)	無	1ヶ月	26.11m²	1K	2階	西
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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