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マロン・ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マロン・ハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 494
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,625円
平均坪単価 ＠3,880円
平均m²単価 ＠1,174円
上位専有面積 35m²：7件 34.65m²：1件
上位間取り 2DK：8件

マロン・ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武国分寺線／鷹の台駅 徒歩12分
    JR武蔵野線／新小平駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『鷹の台駅』　西武国分寺線　
    『新小平駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市小川町1丁目859-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1978年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    小平市立小平第一小学校

  • 中学校区域

    小平市立小平第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マロン・ハイツの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・最寄り駅は西武線小川駅です。
・小川駅は昔ながらの八百屋さん、居酒屋、セブンイレブンはあります。少し歩けばスーパーのコープ小川店があります。
・小川駅よりも少し歩きますが、鷹の台駅も近いです。
・鷹の台駅は近くにパン屋さん、ファミリーマート、ローソン、お肉屋、野菜屋などがあります。
・小川駅は近くの学生さんもよく利用されているので、電車内が非常に混んでいることが多いです。
・２つの駅どちらも商店街を通って帰れます。
・坂がない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・のどかな所で、自然豊かです。
・近くに玉川上水がありますが、災害などは起きたのは聞いたことないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・築２６年経っていることもあり、外観は落ち着いた雰囲気があります。
その分、部屋の中は家賃に対して広い設計になっております。
・大家さんが本当に良い方で、電話で部屋の相談に乗ってくれます。とても親切な方です。
・駐車場は事前に大家さんに言えば、空いている駐車場に借りれます。
・入居時、室内は綺麗な方でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・築年数経っていますが、その割に室内はかなり整っているように思います。
フローリングなども綺麗でしたし、柱も古い感じはしませんでした。
・ほどよく日光があたり気持ちがいい部屋です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・安い八百屋さんが近くにあり、近所に自家栽培した野菜などが格安で売られていることもあります。
・基本的に学生さんが訪れる街なので、中華料理屋さんやラーメン屋、カフェなど安い価格です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・近くに武蔵野美術大学があり、ちょっとした美術館に訪れたような気持ちになれます。
キャンパス内にある画材屋も充実してます。
・病院は近くに内科や耳鼻科がありました。緊急時に怪我をした場合は、少し遠くなりますが、タクシーなどで東大和病院に行きました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 鷹の台駅

ねこじじさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武国分寺線で国分寺駅まで二駅。バスも複数路線を利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 住宅街の駅で、大きな建物はない。昔ながらの商店街がある、ほっとするような雰囲気の駅。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店や個人経営の飲食店は点在している、地域密着のリーズナブルなお店が多いと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 津田塾大学が近くにあり、駅のすぐ横に市営の運動場もあり、駅チカに小学校もあり、子育てはしやすい地域。
治安
4 		メリット 商店街には街灯も並んでいて、住民も落ち着いた雰囲気の人が多く治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央線沿いと比べると、駅から乗り継いで二駅来ただけで、家賃はだいぶ抑えられる、同じ家賃なら広い部屋に住める
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年7月 鷹の台駅

よっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野美術大学や津田塾大学、白梅大学等学校が多いので、通勤・通学の時間帯は込み合いますが、それ以外では特に駅前に商業ビルがあるわけではないので、駅前は混雑もなく生活しやすいエリアだと思います。玉川上水の遊歩道や駅近に中央公園と言って、じゃぶじゃぶ池で子供を遊ばせたり、野球やサッカーをするグランドや、テニスコート、体育館にはバドミントンや卓球、プールもありファミリー世帯には1日ゆっくり遊ばせるスペースが豊富です。
子育て世代には、生活しやすい環境が整っていると感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 何といっても、中央公園があるということでしょうか。春先には、グランドの廻りを桜の木で埋め尽くされ、見ごたえがあります。駐車場も完備しておりますので、休日は、駐車場もいつも満車になっております。お天気が悪ければ、体育館内に小さい子供が遊べるスペースも完備しており、温水プールで親子で楽しむこともできますので、お天気に左右されないで楽しむことが可能です。
飲食店の充実
4 		メリット 学生が多いので、カレー店やエスニックのお店、中華屋さん、お蕎麦屋さんなど多くのお店があります。居酒屋さんも小さいながらあるようです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お天気の良い日は、遊ばせるスペースが多いので、こどもは飽きないと思います。
治安
4 		メリット 遊歩道の一部には、夜間ライトが点灯するので、安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近に新しいアパートもできましたので、その物件はセキュリティも充実しております。駅前にはコンビニや牛丼店、クリーニング等もそろっていますので、家賃から見ても問題はなさそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・493文字）

2023年7月 新小平駅

あんぱんまんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 徒歩圏内に西武多摩湖線、青梅街道駅がある。武蔵野号が止まるためタイミングが合えば中央線(立川方面)へ乗り換えなしで行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にコンビニ、クリニック、中華料理店がある。
飲食店の充実
3 		メリット 立ち飲み焼き鳥屋、中華料理店、焼き肉屋、居酒屋、スナックがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は多い。
小学校も多いため、徒歩30分かけて登校することはなかなかないと思う。
治安
5 		メリット 出口は1つのため防犯面は悪くないと思う。駅周辺は綺麗だが駅前のロータリーに喫煙所があるのは意味不明。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内ということを考えると物価は安いと思う。家賃相場は中央線沿線と比べ安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

2022年1月 鷹の台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると近くにはセブンイレブンやローソン、松屋などがあり、とても良い。中央線が通っている……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マロン・ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年8月 1階 2DK 東 34.65
2019年3月 2階 2DK 南 35
2019年3月 1階 2DK 南 35
2017年3月 2階 2DK 南 35
2017年2月 2階 2DK 南 35

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小平市小川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マエダハイツ

    住所 東京都小平市小川町1丁目791番10号
    交通 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1379
  • 賃貸

    リトルトンコート

    住所 東京都小平市小川町1丁目791番14号
    交通 西武拝島線 東大和市駅 徒歩25分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 419
  • 賃貸

    アテック二葉

    住所 東京都小平市小川町1丁目790番5号
    交通 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩14分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 506
  • 賃貸

    プチシャトー

    プチシャトーの外観
    住所 東京都小平市小川町1丁目916番
    交通 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチシャトー 202
    プチシャトー 202     		4.8万円
    (1,000円)    		 48,000円 無 21.6m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    シャルマンシャンブル

    住所 東京都小平市小川町1丁目891番3号
    交通 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩11分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1121

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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