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エクセレント天神橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレント天神橋

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
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に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 116件
平均賃料相場 78,051円
平均坪単価 ＠8,321円
平均m²単価 ＠2,517円
上位専有面積 37.84m²：53件 25.94m²：35件 38m²：16件
上位間取り 1DK：65件 1K：48件 1LDK：3件

エクセレント天神橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分
    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立菅北小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレント天神橋の【賃貸】物件情報

新着 エクセレント天神橋
エクセレント天神橋

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費)
9.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
37.84m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 天満駅

ぽむたさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換え無しで難波まで行ける点や、すぐ近くに大阪環状線の天満駅があるので、乗り換えするのにとても便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ側に激安で有名なスーパー玉出があるので、食料品がすごく安く買えます。あと天神橋筋商店街もあるので、アパレルや雑貨屋なども充実していて、買い物で不便することはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店のバラエティが豊かで、有名な店が複数あります。安い店も多いので、とてもリーズナブルに食事できます。私は駅のすぐ側にある西洋茶館というレトロな喫茶店が好きで、よく通っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターは3基設置されています。駅全体がバリアフリー化されていて、とても利用しやすいです。あと駅の西側に扇町公園という大きな公園があるので、子供が遊ぶ場所には困りません。
治安
3 		メリット 駅の周辺は24時間常に明るくて人通りが多いです。24時間開いているような店もあるので、人がいなくて暗くて寂しいような場所はありません。あと駅のすぐ側に交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 激安スーパーや天神橋筋商店街などがあるので、自炊するにも店で食べるのにも安くて便利で、物価がすごく安くて食費が安く済むのでコストパフォーマンスが高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・399文字）

2024年1月 天満駅

ぴぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤で利用しています。歩いてすぐにJR天満駅もありアクセスが良いです。
駅構内のトイレがとても綺麗で驚きました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、ドラッグストアや100円ショップ、飲食店などたくさんありとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット ちょっと休憩したい時にはサンマルクやドトールコーヒーがあるので、歩き疲れてもすぐに寄れます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅出てすぐには扇町公園があり、大きな滑り台があって小さな子供が遊ぶにはとても嬉しい。
敷地がとても広く、走り回っても安心。犬の散歩をしている人も多くて癒されます。
治安
5 		メリット 夜でも酔っ払いや不審者みたいな人はあまり見かけません。
ファミリーで住むのにはぴったりです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北区なので家賃相場は少し高いですが、静かな街なのでファミリーで住むのにオススメです。
徒歩圏内に幼稚園、小学校もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2022年7月 天満駅

チョビさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪までわずか1駅で、京橋、天王寺などの大きな駅にも近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日本一長い天神橋筋商店街があり、いろんな種類の店があり充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街に十分すぎるほどのあらゆる種類の店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には車椅子対応トイレ、エレベーターはある。
治安
2 		メリット 繁華街なので、裏手を除き夜道が暗いところは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が良い割には家賃もそれほど高くなく、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2020年4月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設…京阪シティモール。その他天神橋筋商店街が近く、飲食店、カフェ、居酒……

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（残り197文字）

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エクセレント天神橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南 37.84
2025年2月 6階 1K 北東 25.94
2024年10月 8階 1K 北東 25.94
2024年9月 3階 1DK 南東 37.84
2024年9月 2階 1DK 南 37.84

…残り111件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区天神橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
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～
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～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 43 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～35
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～50
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レクシア天神橋

    レクシア天神橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1番22号
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レクシア天神橋 601
    レクシア天神橋 601     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 無 21.46m² 1K 6階 南西
    レクシア天神橋
    レクシア天神橋     		7万円
    (7,000円)    		 無 無 22.05m² 1K 4階 北西
    レクシア天神橋 703
    レクシア天神橋 703     		7万円
    (7,000円)    		 無 無 22.05m² 1K 7階 南西
    レクシア天神橋 901
    レクシア天神橋 901     		7.1万円
    (7,000円)    		 無 無 21.46m² 1K 9階 南西
  • 賃貸

    キングスコート３

    住所 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1番6号
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩2分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1908
  • 賃貸

    ビガーポリス101扇町

    ビガーポリス101扇町の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目6番9号
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩1分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 19
    アクセス数 3527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビガーポリス101扇町 803
    ビガーポリス101扇町 803     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 25.18m² 1K 8階 南東
  • 賃貸

    プラ・ディオ天満セレニテ

    プラ・ディオ天満セレニテの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋4丁目2番15号
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩2分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 22
    アクセス数 3870
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラディオ天満セレニテ
    プラディオ天満セレニテ     		7万円
    (9,000円)    		 無 無 26.64m² 1K 7階 北東
    プラ・ディオ天満セレニテ
    プラ・ディオ天満セレニテ     		7.2万円
    (9,000円)    		 無 無 26.64m² 1K 8階 南西
  • 賃貸

    レジディア天神橋

    レジディア天神橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋3丁目10番18号
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩3分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 34
    アクセス数 3206
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア天神橋 507
    レジディア天神橋 507     		6.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.01m² 1K 5階 東
    レジディア天神橋
    レジディア天神橋     		6.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.26m² 1K 4階 東
    レジディア天神橋
    レジディア天神橋     		9.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.84m² 1DK 12階 東

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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