二子玉川高橋ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 136,714円 |
| 平均坪単価 | ＠9,639円 |
| 平均m²単価 | ＠2,916円 |
| 上位専有面積 | 48.6m²：12件 49.37m²：9件 39.31m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 2LDK：6件 3LDK：2件 |
二子玉川高橋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩6分
東急田園都市線／二子新地駅 徒歩14分
東急大井町線／上野毛駅 徒歩19分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川3丁目23-22-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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二子玉川高橋ビルの口コミ・評判
2022年1月
TokyoMadamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
二子玉川駅周辺についてはうわさとおりに何でもある感じです。 大きいデパート、蔦屋家電、地下１階は広く食品コーナー、人気でおしゃれなお店はほとんどある感じ！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から家に来る間明るいです。家の隣はローソンです。 家に辿り着く３分前に高橋デパートがあり、毎日特に夜には非常におしゃれなムードの道を歩くので気持ち良いです。 私は玄関の前にカメラを付けて誰かが通るとアラートが来るので、よく確認したが怪しい人、来てはいけない人など一度もなかった！ 玄関にはセキュリティロックがあるわけでもないのに！とても安心な生活ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 朝にいるだけのようだが、毎日管理してくれるひとはよく見かける |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きと北向きがあり、南向きは住宅地へ向かっている為、とても静かで晴れの日は富士山が鮮明に見えます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | たくさんあります。TVで紹介されたお店や人気お店が多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家族単位で住む場所としては最高だと思います。緑も多いし、公園もあるし、川もあるし、不足しているところが無い！ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 二子新地駅
こうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいですコンビニなども充実してます。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 二子玉川駅
コントレイルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線、大井町線停車、共に優等種別停車、バスも行き先が豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の二子玉川ライズ、高島屋が存在し買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンター多数により飲食に困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域には私立公立問わず多くの学校が存在し子どもたちで賑わうことも多々ある |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街ということもあり比較的治安は安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさに関しては超一級品の街である。 |
2023年4月 二子玉川駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を中心にたくさんのデパートがあり雨の日でも地下通路等を利用して移動が可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートでほとんどのものを買い揃えることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートの上の方にたくさんレストランがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに運動場のような場所がありプールの習い事などができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。夜でも女性一人であるける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おしゃれな場所なのでお買い物も簡単にできる |
2023年2月 二子玉川駅
チャミミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線も利用でき、急行が停まります。 急行だと渋谷まで10分かからず通勤、プライベート問わずとても便利です。大井町線も自由が丘まで急行で10分かかりません。 一番前の車両に乗れば改札まですぐに行けます。 エレベーターも広くてベビーカーを利用していたときにお世話になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋やその裏には昔ながらの商店街、駅の反対側にはライズや映画館、蔦屋家電があるので買い物や食事には困りません。 多摩川沿いの散歩を楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋には高級レストランが多く入っています。ライズや蔦屋家電方面にはマクドナルドやスタバ、カジュアルなカフェやレストランが揃っているのでお店選びに迷います。 ライズの先へ行くと小高い丘の方にスタバがあり、多摩川を見渡すことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高島屋やライズなどの商業施設にキッズルーム、オムツ替えシートがあるのでとても便利です。 小学校も商店街を抜けたところにあります。 多摩川沿いに公園や運動公園、等々力方面に行くと自然豊かな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高島屋側は交通量が多く飲み屋や昔ながらの商店街があるので夜はにぎやかだと思いましたが住宅街に入ると落ち着いています。 ライズ側は楽天や証券会社などの企業があること、タワーマンションがあるので夜は反対側の出口ほどにぎやかではないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大井町線の急行が通るのでお仕事されている方、学生の方は便利だと思います。 子育て中の家族の方も住宅街がとても落ち着いていて多摩川の自然を楽しめ、小学校もあるので住みやすいと思います。 家賃は高いと思いますが生活に不自由しないのでバランスは良いと思います。 |
二子玉川高橋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | 39.3 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | 39.31 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 49.37 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 48.6 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.31～49.37㎡｜46.97㎡ | 128,800円｜9,072円/坪 |
| 3階～3階 | 39.3～49.37㎡｜46.34㎡ | 132,727円｜9,516円/坪 |
| 4階～4階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 134,000円｜9,115円/坪 |
| 5階～5階 | 48.6～75.21㎡｜59.55㎡ | 162,400円｜8,972円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～75.21㎡｜51.21㎡ | 140,782円｜9,081円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.3～39.31㎡｜39.3㎡ | 118,000円｜9,924円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
