ジュネス久我山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 63,654円 |
| 平均坪単価 | ＠8,676円 |
| 平均m²単価 | ＠2,624円 |
| 上位専有面積 | 23.14m²：23件 23.95m²：15件 20.4m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：64件 ワンルーム：19件 1R：1件 |
ジュネス久我山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩5分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩21分
JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩21分
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利用可能路線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山4丁目30-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立松庵小学校
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中学校区域
杉並区立西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス久我山の口コミ・評判
2022年5月
パカさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーやドラッグストア、お弁当屋さんがあり、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 吉祥寺駅
rock the lockさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線、中央快速線、緩行線が使えるので便利。 駅前からのバスも多く練馬区や田無市方面などへもアクセスできる。 中央快速線は朝は混雑している。緩行線は座れないが悠々たてる。 新宿駅以東に行くなら快速線の方が良いと思うが、空いている緩行線なら新宿駅まで2、3分の違いでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ、駅ビル、駅周辺にもスーパーやデパート、商店街があり、極めて便利。病院、図書館、公園、劇場などもあって、ターミナル駅まで行かずとも、一通り用事は済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハモニカ横丁など有名なスポットがあるのと、個性的なお店も多いし、ブランドの路面店も多い。ミートサトウやレモン、アテスウェイなど有名店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いし、公共的な施設も充実している。また、公的な支援を受けたサービスも多いし手厚いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな犯罪が起きているという認識はないので、治安は良いものと思っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 建物の建て替えが至るところで進んでいるので、築浅物件は多そうだと思う。 |
2023年7月 吉祥寺駅
つなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心と郊外の真ん中で豊かな場所であると思う。バスも大泉、成増方面や田無方面様々でてる。 中央線、総武線、京王井の頭線と交通の便はかなり良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口にはキラリナ、アトレ、パルコ、少し歩けばコピス、ロフトたくさんの商業施設がある、南口には古着屋が沢山あったり有名な井の頭公園でくつろぐこともできどの年齢層も楽しめると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インスタグラムで#吉祥寺グルメと検索するとたくさんの飲食店の写真で溢れているのを見ると飲食店もとても充実していると言えるだろう。佐藤のメンチカツは毎日行列である。駅近くのハモニカ横丁は夜賑わいを見せる。カフェも充実していると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設には子供が遊ぶスペースが多くある、井の頭公園も子供たちが休日の昼は多く遊んでいる、井の頭公園の動物園にも多くの家族連れが訪れているのを見かける。また河合塾、駿台、東進、武田塾、四谷学院といった有名塾から個人経営の塾まで駅から近いところにあるため中学高校受験環境は良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的いいと思う。新宿などの都心のように消防、警察が駆けつける事態は少ないと思う。深夜明け方でも酔っ払ってふらふらな人怪しい人はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から程よい距離のため物価は普通だと思う。 |
2021年10月 吉祥寺駅
【メリット】 ・質の高い衣食住が吉祥寺エリアだけで実現する。充分すぎて、新宿や渋谷に行きたい気持ちがなく……
2019年9月 西荻窪駅
【メリット】 中央線と総武線の２線が利用できる。
中央線か混雑しているが、総武線なら座れる事も……
ジュネス久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.4 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 23.14 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 23.14 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～23.95㎡｜20.76㎡ | 62,767円｜10,062円/坪 |
| 2階～2階 | 17～23.95㎡｜21.44㎡ | 64,585円｜10,036円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.1～23.95㎡｜21.58㎡ | 65,391円｜10,114円/坪 |
| 東向き | 17～17㎡｜17㎡ | 46,000円｜8,946円/坪 |
| 西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 47,000円｜9,140円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
