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賃貸

さくらヒルズ

総合評価：

3.3 アクセス数： 722

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,833円
平均坪単価	＠4,760円
平均m²単価	＠1,440円
上位専有面積	28.2m²：12件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

さくらヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日田彦山線／田川伊田駅徒歩4分
利用可能路線
『田川伊田駅』　JR日田彦山線　平成筑豊鉄道　平成筑豊鉄道　
所在地(住所)
福岡県田川市魚町16-10 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2012年4月
総戸数
小学校区域
田川市立伊田小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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さくらヒルズの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの伊田駅、バス停まで近いです。徒歩5分程度です。伊田商店街が近くにあり、八百屋などで買い物ができます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	静かな住宅街です。近くに焼肉屋がありますが、においはアパートまではしてきません。徒歩5分ほどで川があり、散歩コースにぴったりです。夏にはお祭りも川であります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	見た目は新しくてきれいです。管理会社の方は在住ではありませんが、不動産屋さんに連絡するとすぐに対応してくれます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お部屋は天井が高くきれいです。室内に段差はなく、過ごしやすいです。キッチンと部屋を区切れるスライド式のドアがあり、においなどが気になれば閉めることができます。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	伊田商店街という商店街があります。カレー屋さんや八百屋さんがあります。夜には居酒屋がある伊田大通りまですぐ近くなので飲んだ後歩いて帰れます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	福岡県立大学まで自転車で15分ほどで近くて便利です。近くにいまはやしデンタルオフィスという歯医者があり、最新機器を導入していて、説明もよくしてくれるのでとても良いです。徒歩5分の川で夏にはお祭りがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月田川伊田駅

よしこさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	ロータリーは広く、混んでいないので送迎の際に楽です。
生活利便施設の充実	2	メリット	徒歩圏内にミニストップや銀行、郵便局があります。
飲食店の充実	3	メリット	カフェらしきものが数軒あります。少し歩けば居酒屋も数軒あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が多いように感じます。田川自体が出産の援助が豊富だと聞いたことがあります。
治安	3	メリット	居酒屋周辺は人通りが多く、安全に感じます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安く、銀行等も近くに集まっているので暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年12月田川伊田駅

梨花さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田川伊田駅、日田彦山線ですが、おすすめです。小倉まで直行で行けます。福岡市方面も、乗り換えありですが最短で行けます。待ち時間があれば、駅内に飲食店やパン屋など出来て大変便利です。駅も、改築してからは、2階も飲食店があって大変綺麗で便利な駅になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物は、近くに田川伊田商店街があります。あとは、美容室があります。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は、小さな所が多いです。古くからあるうどんや、ちゃんぽんのお店は美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	商店街の中に、休憩所みたいなところがあるので、子供と一緒にちょっと休憩したり出来ます
治安	5	メリット	治安は、良い方だと思います。近くに交番もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	田川伊田の家賃は、他と比べて安い方だと思います。駅が、近いし住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2021年12月田川伊田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の外装がとても綺麗で、近くにはバス停もあり、タクシーもたくさんとまっています。ベンチもあ……

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（残り131文字）

2020年4月田川伊田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅内にゲストハウスと鉄板焼き屋がある。
歩いて3分のところに商店街がある。

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さくらヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	1K	南	28.2
2023年3月	1階	1K	南	28.2
2022年10月	1階	1K	南	28.2
2022年5月	2階	1K	南	28.2
2022年3月	1階	1K	南	28.2
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝田川市魚町の賃料相場青線＝田川市の賃料相場田川伊田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■田川市魚町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■田川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■田川伊田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

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エトワールプラザ

住所	福岡県田川市魚町13番12号
交通	JR日田彦山線田川伊田駅徒歩8分
築年数	1987年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	43

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アヴェンタドール

住所	福岡県田川市伊田3725番2号
築年数	2014年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アヴェンタ　ドールII 202	5.5万円 (2,900円)	無	1ヶ月	57.21m²	2LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月03日
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メゾン・ド・ソレイユKM２

住所	福岡県田川市伊田4503番1号
交通	平成筑豊鉄道田川伊田駅徒歩9分
築年数	2014年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	17
アクセス数	995

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ソレイユＫＭ　II 101	5.2万円 (2,600円)	無	1ヶ月	45.47m²	2DK	1階	南西
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賃貸

法月ハイツ

住所	福岡県田川市伊田3751番1号
築年数	1988年4月

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	法月ハイツ 302	4.8万円 (2,000円)	無	50,000円	55.29m²	3DK	3階	南東
	法月ハイツ 104	4.8万円 (2,000円)	無	50,000円	55.29m²	3DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

リファレンス県立大前

住所	福岡県田川市寿町4番19号
交通	JR日田彦山線田川伊田駅徒歩12分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	1
アクセス数	61

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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