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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 中野区 > 弥生町 > 中野新橋駅 > オルバス西新宿

賃貸

オルバス西新宿

アクセス数： 148

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 8件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:2件
平均賃料相場	64,250円
平均坪単価	＠11,734円
平均m²単価	＠3,550円
上位専有面積	18.2m²：8件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オルバス西新宿の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅徒歩5分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅徒歩14分
利用可能路線
『中野新橋駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都中野区弥生町1丁目54-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年1月
総戸数
小学校区域
中野区立中野第一小学校
中学校区域
中野区立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月中野新橋駅

horimaさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿に近いのにのんびりした雰囲気で、交通量も多くなく電車も混んでいないことが多くお勧めです。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな公園などはありませんが、小さい商店街や神田川沿いの散歩道、相撲部屋（まだある？）、工芸大など楽しめるところはあります。
飲食店の充実	4	メリット	面白いお店から、チェーンまで結構あります。駅前に集中しているわけではないので、探す楽しみがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都心なので、学校、病院など不自由するようなことはありません。道も狭いですが、遊歩道などが整備されており、十分リラックスできます。
治安	4	メリット	特に怖いと思ったことはありません。夜道も人通りが比較的多いので怖くないと思います。新宿の摩天楼を望み、夜も明るい雰囲気があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿へのアクセスを考えるとコスパは最大限に高いと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・265文字）

2023年9月西新宿五丁目駅

りくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札からホームまでの距離が近いので急いでいる時に有り難い。
生活利便施設の充実	5	メリット	歯医者や眼科などのクリニックが色々ある。
飲食店の充実	5	メリット	お洒落なカフェやイタリアンが多く、テイクアウトの店もあり充実してる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩くと新宿中央公園のような大規模な施設があるのがいい。
治安	4	メリット	街灯やコンビニも多いので夜でも歩道が明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	リーズナブルな薬局が多いので物価は安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年8月中野坂上駅

かものはしさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで歩いて15分。渋谷まで歩いても45分。終電を乗り過ごしても、なんとでもなる利便性が最高です。
生活利便施設の充実	5	メリット	東京医大も近くにありお世話になりました。探せば近くになんでもあります
飲食店の充実	4	メリット	個人経営のお洒落なお店もちょこちょこあり、飽きません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から10分ほどで認可の保育園があります。
治安	5	メリット	遅くても道が明るいので、安心して帰れます。
コストパフォーマンス	4	メリット	良いものは良い。と言った、ところでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2021年10月中野坂上駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】昔住んでたが、新宿へのアクセスがいいのでどこで友達と遊ぶにしても行きやすかった。

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オルバス西新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	1K	南	18.2
2021年7月	2階	1K	南	18.2
2021年2月	3階	1K	西	18.2
2019年10月	3階	1K	西	18.2
2019年10月	2階	1K	南	18.2
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区弥生町の賃料相場青線＝中野区の賃料相場中野坂上駅の賃料相場中野新橋駅の賃料相場西新宿五丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区弥生町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■中野坂上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18.2～18.2㎡｜18.2㎡	64,000円｜11,625円/坪
3階～3階	18.2～18.2㎡｜18.2㎡	64,500円｜11,716円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.2～18.2㎡｜18.2㎡	64,200円｜11,661円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	18.2～18.2㎡｜18.2㎡	64,333円｜11,685円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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オルバス西新宿の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニューキャッスル中野新橋

住所	東京都中野区弥生町1丁目30番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅徒歩7分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	17
アクセス数	1982

賃貸

ラピス

住所	東京都中野区弥生町1丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅徒歩7分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	369

賃貸

巻田ビル

住所	東京都中野区弥生町1丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩12分
築年数	1962年7月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	564

賃貸

エルグランドイナ2

住所	東京都中野区弥生町1丁目
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩12分
築年数	2003年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	904

賃貸

エステイト弥生

住所	東京都中野区弥生町1丁目
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステート弥生 102	4.9万円 (3,000円)	無	無	14.9m²	ワンルーム	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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