藤和シティコープ新富町
総合評価 ：
藤和シティコープ新富町の外観
藤和シティコープ新富町の外観画像です。
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藤和シティコープ新富町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティコープ新富町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティコープ新富町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティコープ新富町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティコープ新富町のエントランス
藤和シティコープ新富町のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
藤和シティコープ新富町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区湊3丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ新富町と同じエリアの物件を
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藤和シティコープ新富町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティコープ新富町の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新富町駅に対する口コミ】銀座、東京駅まで徒歩圏内なので大抵のものは近くでそろうので非常に便利です。また、ホームセンターや大型のファミリー向けショッピングモールも豊洲にあります。児童館や公園、保育所もあり、子育ても以外としやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 築地、新富町がすぐで、大変便利です。明るいので夜も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 築地駅
akさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスを使いこなすと便利。銀座がギリギリ徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 聖路加病院、区役所が近いのはメリット。銀座がギリギリ徒歩圏内なのもメリット。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司屋が多く、海鮮はそこそこ美味しい。魚好きには良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学科の小学校だけでなく、特任校を選ぶとうい選択肢があるのが良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 強いていえば、東銀座、銀座まで徒歩圏内であり、そのあたりに住みたいけど家賃が高過ぎて住めないというなら選択肢になる。 |
2022年10月 新富町駅
Chipさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「新富町駅」自体は有楽町線のみしか通っていないが、交通の便という意味では、徒歩圏内に銀座エリアがあり、「銀座一丁目駅」「東銀座駅」「銀座駅」「築地」「八丁堀」あたりは徒歩圏内（いずれも数分で着く）。 また、バスも通っており、湾岸エリアへの交通も便利。シェアサイクルのベースがたくさんあるので、自転車をレンタル→目的地エリアのベースに乗り捨て、という感じで、川を渡った「月島」「豊洲」エリアにも行きやすかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上がったところに中央区役所。食料品の購入に困ると思われがちだが、実際はマルエツプチなどのスーパーや個人経営の八百屋さんなどがあったり、徒歩で10分ほど歩けば八丁堀エリアにそれなりの大きさのスーパーマーケットもあるので、そこまで困ることは無い。ドラッグストアもいくつかあるので、便利だと思う。 病院も普通にいくつかある。内科/歯科/皮膚科/耳鼻科/眼科など。アパレルはこの近くには無いが、徒歩圏内（10分以内）で銀座エリアなので、そっちで買えば問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出口すぐが中央区役所。銀座一丁目エリア、東銀座エリアに隣接しており、個人経営のおしゃれな飲食店などが多く存在。イタリアン、居酒屋など、食べるところ（そしてコロナ禍になってからは、テイクアウトにも）に困らなかった。意外とそんなに高価な店ばかりでは無く、普通に夜4000円～5000円くらいで呑んで食べて…とできる店も複数。ボリュームゾーンは5000～7000円でグラスワイン2杯＋料理、くらいの価格帯の店。ランチだと1000円くらいの店が多い。もっと安い、500～1000円のお弁当屋さんもいくつか。寿司屋/ビストロ/居酒屋/フレンチ/イタリアン/バル/中華/和食…など店の種類に困らない。ファミレスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模の公園はいくつもあり、緑が多い。また隅田川の川べりエリアは整備され、ランニングや犬の散歩などで憩いのひとときを過ごす人が多い。駅はエレベータあり。学校の数は普通だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 首都高が近いので騒音が気になるかと思いつつ、通りを1本挟んでマンションやビル越しに首都高を臨む感じになれば、ほとんど音は気にならない。飲食店などが多いものの、この付近の「銀座の飲食店」は、いわゆる高級クラブなどの店とは全く違うので、治安も良い（実はこの辺りの店はラストオーダーが早めだったりする）。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新富町の駅を出てすぐのあたりは住所表記が「銀座」だったりするが、1Kで10万など、意外とリーズナブル。一人暮らしをするには、非常にコストパフォーマンスが良いエリアだった。 |
2022年6月 新富町駅
サッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣りの銀座一丁目駅まで700m、築地駅までわずか200mの距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 1番出口の目の前に中央区役所、築地署や京橋税務署も至近距離にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 佃大橋を渡るとすぐ左側に佃煮店があり、月島方面へ歩くともんじゃストリートがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静なエリアなので落ち着いた雰囲気が漂う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 銀座からほど近いのに閑静で築地署も近いところ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 銀座に比べると家賃や物価はほぼ同等かやや安い。 |
2020年4月 新富町駅
【メリット】 新富町駅の最大のメリットは立地です。新富町駅自体は有楽町線ですが、万が一有楽町線に運休や大……
藤和シティコープ新富町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
藤和シティコープ新富町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年5月 | 2015年5月 | 7階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 20.24㎡ | 3.13㎡ | 1,738万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 11,304円 561円 |
4,239円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ新富町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■中央区湊の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■築地駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.77～20.77㎡｜20.77㎡ | 1,700万円｜270万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.77～20.77㎡｜20.77㎡ | 1,693万円｜269万円/坪 |
| 7階～7階 | 19.19～19.19㎡｜19.19㎡ | 1,825万円｜314万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.19～20.77㎡｜20.24㎡ | 1,738万円｜285万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
藤和シティコープ新富町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | ー | 28.01 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 1K | 北東 | 37.59 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.77 | |||||||
| 2023年1月 | 6階 | 1K | 北 | 20.77 | |||||||
| 2022年9月 | 7階 | 1DK | 南 | 37.59 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ新富町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■築地駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.04～28.01㎡｜26.41㎡ | 76,800円｜9,741円/坪 |
| 5階～6階 | 19.19～20.77㎡｜19.86㎡ | 73,428円｜12,249円/坪 |
| 7階～7階 | 20.77～37.59㎡｜35.48㎡ | 109,875円｜10,402円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.04～37.59㎡｜34.66㎡ | 106,833円｜10,320円/坪 |
| 東向き | 28.01～28.01㎡｜28.01㎡ | 78,000円｜9,206円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.19～37.59㎡｜24.25㎡ | 81,583円｜11,434円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
